Решение от 04.12.2017 по делу № 2-864/2017 от 18.08.2017

Дело № 2-864/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 декабря 2017 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сысоевой О.В.,

при секретаре Шишулиной Е.А.,

с участием представителя истца Хориной Г.В.,

ответчика Петровой Е.А., представителя ответчика Савиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варфоломеева Николая Александровича к Администрации Петровского сельского поселения, Трефиловой Надежде Анатольевне об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Варфоломеев Н.А. обратился в суд с названным исковым заявлением по следующим основаниям. ХХ.ХХ.ХХ умер отец истца Ш.Л.П, Истцу выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по завещанию от ХХ.ХХ.ХХ на наследственное имущество в виде 2/3 долей жилого сборно-щитового дома с сараем и сооружениями под № 23 по ул. Набережной в пос. Нелгомозеро г. Кондопоги. В собственности отца имелся земельный участок, расположенный по адресу: РК, Кондопожский район, п. Нелгомозеро, кадастровый номер 10:03:0000000:11455, площадью 800 кв.м, который принадлежал умершему на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 14.12.1992 № 115, выданного 14.12.1992 Вохтозерским сельским Советом. Наследниками первой очереди являются истец, мать истца – К.Р.Л., умершая 10.03.2012 и брат истца Варфоломеев И.А. Ни мать истца, ни его брат к нотариусу с заявлением о принятии спорного участка не обращались. Истец фактический принял наследство проживает в доме, поддерживает его надлежащее состояние, обеспечивает сохранность, облагораживает территорию, покупает и заготавливает дрова. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1111, 1112, 1141, 1143, 1152-1154 ГК РФ истец просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти его отца Ш.Л.П,, умершего 17.05.1994 в виде земельного участка, расположенного по адресу: РК, Кондопожский район, п. Нелгомозеро, кадастровый номер 10:03:0000000:11455, площадью 800 кв.м, и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В соответствии с измененными в части указания местоположения участка исковыми требованиям, принятыми судом к рассмотрению 28.11.2017, истец просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти его отца Ш.Л.П,, умершего 17.05.1994 в виде земельного участка, расположенного по адресу: РК, Кондопожский район, п. Нелгомозеро, ул. Набережная, д. 23, кадастровый номер 10:03:0000000:11455, площадью 800 кв.м, и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Истец Варфоломеев Н.А. и его представитель Хорина Г.В. в судебном заседании поддержали в полном объеме исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Трефилова Н.А. и его представитель по устному заявлению Савина Ю.А. в судебном заседании исковые требования Варфоломеева Н.А. не признали, против иска возражали, так как спорный земельный участок не может находиться под жилым домом, принадлежащим на праве общей долевой собственности Варфоломеву Н.А. и Трефиловой Н.А. Земельный участок под домом должен быть сформирован всеми собственниками жилого дома и оформлен в общую долевую собственность, после чего будет возможно выделение долей собственников земельного участка в натуре.

Ответчик Администрация Петровского сельского поселения извещены надлежащим образом, в суд не явились и представителей не направили, в письме от 24.11.2017 пояснили, что земельный участок по свидетельству № 115 выданному Вохтозерским сельским Советом, имеет категорию «для ведения личного подсобного хозяйства», а дом в п. Нелгомозеро, находится на землях категории ИЖС. Кроме этого дом является многоквартирным, поэтому оформление земельного участка под домом возможно только совместно с соседями.

Третье лицо Варфоломеев Н.А. извещен надлежащим образом, в суд не явился и представителя не направил, представил заявление от 16.10.2017 в котором, сообщил о признании иска в полном объеме, просил иск Варфоломеева Н.А. удовлетворить.

Третьи лица Управление Росреестра по Республике Карелия, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, Администрация Кондопожского городского поселения, нотариус Кондопожского нотариального округа Филатова Н.Н., извещены надлежащим образом, в суд не явились и представителей не направили, возражений не представили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 ЗК РФ.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Однако в соответствии с ч. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В п. 82 разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлены, подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

При жизни Ш.Л.П, был предоставлен для ведения личного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: РК, Кондопожский район, п. Нелгомозеро, кадастровый номер 10:03:0000000:11455, что подтверждают выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации Петровского сельского поселения от 19.01.2017, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 115 от 14.12.1992, кадастровый паспорт земельного участка от 26.09.2016.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: РК, Кондопожский район, п. Нелгомозеро, кадастровый номер 10:03:0000000:11455, выписки из ЕГРН от 07.11.2017.

Как следует из технического паспорта на домовладение № 23 ул. Набержная в п. Нелгомозеро, инвентарный номер – 115, составленного по состоянию на 12.04.2007, площадь земельного участка под домом по фактическому пользованию – 1748 кв.м., в том числе застроенная – 165 кв.м., незастроенная – 1583 кв.м.

Представитель ответчика Савина Ю.А. в судебном заседании пояснила о том, что земельный участок под домом должен быть сформирован всеми собственниками жилого дома и оформлен в общую долевую собственность, после чего будет возможно выделение долей собственников земельного участка в натуре.

Из писем Администрации Петровского сельского поселения от 24.11.2017 и 04.12.2017 следует что земельный участок по свидетельству № 115, выданному Вохтозерским сельским Советом, имеет категорию «для ведения личного подсобного хозяйства», а дом в п. Нелгомозеро, находится на землях категории ИЖС. Оформление земельного участка под домом возможно только совместно с соседями. Земли под ЛПХ выдавались на местах, где традиционно находились огороды и показать, где именно находить этот участок, должен сам хозяин участка.

Таким образом, судом установлено, что при жизни в бессрочное (постоянное) пользование наследодателю Ш.Л.П, выделялся земельный участок 800 кв. м, что подтверждается материалами дела. В свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 115 от 14.12.1992 содержатся сведения о его предоставлении в п. Нелгомозеро, более точные сведения о местоположении отсутствуют. В указанном свидетельстве Ш.Л.П, собственником спорного земельного участка не указан. Отсутствуют в данных документах и сведения о том, что земля выделялась умершему Ш.Л.П, на праве пожизненного наследуемого владения или на праве собственности, равно как и то, что он обращался при жизни за оформлением указанного земельного участка в собственность, в связи, с чем отсутствуют основания для наследования спорного земельного участка.

При этом следует отметить, что истец не лишен возможности сформировать совместно с Трефиловой Н.А. земельный участок под домом и одновременно обратиться за государственной регистрацией права общей долевой собственности на него с определением размера доли, соответствующей доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

С учетом предоставленных сторонами доказательств, фактических обстоятельств, установленных судом, положений ГК РФ, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истца об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на указанный в иске земельный участок, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.12.2017 (09-10.12.2017 ░░░░░░░░ ░░░)