Решение по делу № 2-1730/2015 от 15.01.2015

№ 2-1730/15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 февраля 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.

при секретаре Газизовой Л.З.,

с участием представителя истца ФИО6 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности № от 2012.2014 г.

представителя третьего лица ФИО8 по доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Центральный коммерческий банк» о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Центральный коммерческий банк» о признании обременения отсутствующим.

В обоснование иска ФИО4 указала на то, что между ООО «Мостостроительная компания» и ООО «Центркомбанк» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об открытии кредитной линии № №/01-КЛ на сумму 19 500 000 руб. Согласно разделу 7 указанного договора в обеспечение исполнения обязательств ООО «Мостостроительная компания» по возврату кредита были заключены договора:

- договор залога № 030314/01-З от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МСК» и ООО «Центркомбанк»;

- договор ипотеки № 030314/02-З от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ООО «Центркомбанк».

Согласно условиям указанного договора ФИО1 передала в залог Ответчику принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, а также принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, общей площадью 1 050 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Запись об обременении имущества ипотекой внесена в ЕГРПН № 02-№-№/№/№-№.

Платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ г., - 3 000 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 4 000 000 руб., ; 3140 от ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 000 руб. № от ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7 500 000 руб., в ОО «МСК» была перечислена сумму займа в общей сумму 19 500 000 руб.

Платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от 1ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № отДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 19 921 243, 29 руб. был погашен полученный займ с процентами по договору.

Письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МСК» обратилось к ООО «Центркомбанк» с просьбой совершить действия по возврату документов на заложенное имущество прекращение в Росреестре записи о залоге имущества третьего лица. Аналогичные письма были направлены банку ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Ответ был получен однажды письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ООО «Центркомбанк» сообщило о том, что подготовит соглашение о расторжении договора об открытии кредитной линии № №/01-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ

На сегодняшний день заложенное имущество ФИО1 незаконно удерживаются банком, что является грубым нарушением законодательства.

ФИО5 желает свободно распоряжаться своим имуществом сохранение в ЕГРПН записи об обременении нарушает ее права.

На основании изложенного ФИО4 просит признать ипотеку (залог) объектов недвижимости, принадлежащих ФИО4

- жилого дома, назначение: жилое, 3-этажный общая площадь 349, 1 кв.м., инв. № 350254, адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер; 02-№-№/№/№.;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. <адрес>ю 1 050 кв.м., находящегося по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер №:№:№:№.,

Возникшую на основании договора ипотеки № №/02-З, в пользу ООО «Центркомбанк» отсутствующей записи в ЕГРПН.

Взыскать в качестве возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 75 000 руб.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО6 от иска в части признания обременения отсутствующим отказался в связи с добровольным исполнением ответчиком требований ФИО1 Требование в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 75 000 руб. поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО7 иск ФИО1 не признал. Суду пояснил, что между ООО «МСК» и ООО «Центркомбанк» договор по кредитной линии не расторгнут. Погашение задолженности по кредиту не свидетельствует о том, что ООО «МСК» не воспользуется правом получения последующего транша в рамках заключенного договора об открытии кредитной линии № №/01-КЛ. Кроме того, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель третьего лица – ООО МСК» ФИО8 не возражал относительно удовлетворения иска ФИО1 Суду указал на то, что ООО «МСК» неоднократно обращалось в ООО «Центркомбанк с заявлением о расторжении оговора кредитной линии. В связи с чем доводы ответчика. Приведенные в судебном заседании, считает несостоятельными

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного истца.

Выслушав представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО3, третье лицо ФИО8, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мостостроительная компания» и ООО «Центркомбанк» был заключен договор об открытии кредитной линии № №/01-КЛ на сумму 19 500 000 руб.

Согласно разделу 7 указанного договора в обеспечение исполнения обязательств ООО «Мостостроительная компания» по возврату кредита были заключены договора:

- договор залога № 030314/01-З от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МСК» и ООО «Центркомбанк»;

- договор ипотеки № 030314/02-З от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ООО «Центркомбанк».

Согласно условиям указанного договора ФИО1 передала в залог Ответчику принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, а также принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, общей площадью 1 050 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Запись об обременении имущества ипотекой внесена в ЕГРПН № 02-№-№/№/№-№.

Как следует из материалов дела, платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ г., - 3 000 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 4 000 000 руб., ; 3140 от ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 000 руб. № от ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7 500 000 руб., в ОО «МСК» была перечислена сумму займа в общей сумму 19 500 000 руб.

Платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от 1ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № отДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 19 921 243, 29 руб. был погашен полученный займ с процентами по договору.

Согласно ст. 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу.

Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога.

Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МСК» просит ООО «Центркомбанк» с просьбой прекратить (закрыть) договор кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № №/01-КЛ, возвратить документы, заложенные под данный кредитный договор.

На основании письма № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МСК» повторно просит ООО «Центркомбанк» расторгнуть (закрыть) договор кредитной линии № 030314/01-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ, предоставить документы, заложенные под данный кредитный договор.

Аналогичные письма была направлены ООО «МСК» в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ № 214, от ДД.ММ.ГГГГ № 05/12.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центркомбанк» дало ответ на имя Директора ООО «МСК» ФИО5 о том, что Банк готовит соглашение о расторжении договора об открытии кредитной линии № 030314/01-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя изложенное, суд находит несостоятельным довод представителя ответчика о том, что у Банка отсутствовали

сведения и доказательства того, что заемщик не воспользуется правом получения последующего транша в рамках договора на открытие кредитной линии. Из представленной в материалы дела переписки следует, что ООО «МСК» изъявило намерение расторгнуть ООО «Центркомбанк» договор кредитной линии № 030314/01-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее, суд не может согласиться с доводом представителя ответчика о несоблюдении ФИО1 досудебного порядка предъявления иска о признании ипотеки отсутствующей, поскольку ФИО1 предъявлен иск не о расторжении (прекращении) договора (ст. 450 ГК РФ), а избран иной способ защиты права в соответствии со ст. 352 ГК РФ - о признании ипотеки отсутствующей.

Кроме того, суд отмечает, что ООО «Центркомбанк» при неоднократных обращениях к нему директора ООО «МСК» ФИО5 с заявлениями о возврате документов, заложенных под данный кредитный договор, оставил указанные обращения без ответа.

В соответствии с п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
На основании приведенной правовой нормы с ответчика ООО «Центркомбанк» с учетом требований разумности, правовой сложности дела, объема защищаемого права, подлежат взысканию в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 9 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Центральный коммерческий банк» о взыскании судебных расходов удовлетворить в части.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центральный коммерческий банк» в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 9 000 руб.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 дней через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: Рамазанова З.М.