Решение по делу № 2-260/2024 от 30.10.2024

К<данные изъяты>

Дело № 2-260/2024

УИД: 44RS0024-01-2024-000293-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кологрив                                                                                             10 декабря 2024 года

Кологривский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Караваевой Т.И.,

при секретаре Громовой М.Н.,

Истцы: Пугачёв А.А., Пугачёва Т.А.,

Ответчики: Мнацаканов А.Э., Мнацаканов Э.А.,

Третье лицо УМВД России по Костромской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачёва А.А., Пугачёвой Т.А. к Мнацакову А.Э., Мнацакову Э.А. о снятии ответчиков с регистрационного учёта,

установил:

Пугачёв А.А., Пугачёва Т.А. обратились в суд с иском, в котором просит снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес> ответчиков Мнацаканова А.Э., Мнацаканова Э.А.

В обоснование иска указывают, что на основании свидетельства о государственной регистрации серия 44-АБ №, выданного 15 мая 2008 года, истцы на праве совместной собственности с владеют жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

В 2017 году Мнацаков А.Э. попросил устно сдать указанный выше дом ему в аренду для проживания и временной регистрации. В связи с тем, что истцы не проживали в этом доме, согласились предоставить эту жилплощадь сроком на 2 года. Договоренность состоялась устная, договор аренды не составлялся. 06 сентября 2017 года Мнацаков А.Э. был зарегистрирован в"в данном доме вместе со своим несовершеннолетним сыном Мнацаковым Э.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Спустя год ответчики уехали в неизвестном направлении, не снявшись с учета по месту регистрации, и не поставив истцов в известность. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилом помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили, выехали на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адрес фактического проживания истцам неизвестен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда все отношения с ними прекращены. Собственник, вынужден нести все расходы содержанию дома. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ответчики добровольно, более трех лет назад, выехали из спорного жилого помещения, и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут и не желают нести, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет ответчиком не предпринимались, иск о вселении и устранении препятствии в пользовании жилого дома не подавался.

Со ссылкой на положения ст.27 Конституции РФ, ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ истцы обратились в суд с указанным иском.

В судебное заседание истцы Пугачёв А.А., Пугачёва Т.А. не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. В заявлении, адресованном суду, указали, что требования о снятии ответчиков с регистрационного учета в связи с признанием их утратившими право пользования указанным в иске жилым помещением поддерживают в полном объеме.

Место нахождения ответчиков Мнацаканова А.Э. и Мнацаканова Э.А. суду не известно. Адвокат Мантуровской юридической консультации Смирнов М.С., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, пояснил, что требования иска основаны на законе, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УМВД России по Костромской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть без их участия.

Изучив позицию стороны истца, выслушав представителя ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с пунктами 1-2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичная норма установлена частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено пунктами 1-3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено ст. 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1, гражданин Российской Федерации обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правиламирегистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Пугачёв А.А. и Пугачёва Т.А. являются на праве общей совместной собственности собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>свидетельство о государственной регистрации права от 15.05.2008 44-АБ №) (л.д.10).

Согласно адресной справке МП ПП № 11 МО МВД России «Мантуровский» от 30.10.2024 (л.д. 13) Мнацаков А.Э. с 06.09.2017, Мнацаков Э.А. с 06.02.2018 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со актом Отдела по управлению территориями администрации Кологривского муниципального округа Костромской области от 11.11.2024 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Мнацаканов А.Э., Мнацаканов Э.А. Указанные лица в данном помещении не проживают, их личных вещей в доме не обнаружено. Отделу по управлению территориями администрации Кологривского муниципального округа Костромской области фактическое место жительства Мнацакановых неизвестно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Мнацаков А.Э. и Мнацаков Э.А. по устной договоренности с собственником жилого помещения Пугачёвым А.А.были зарегистрированы последним в принадлежащем ему на праве общей совместной собственности с Пугачёвой Т.А. доме, расположенном по адресу: <адрес>. Однако, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении и приобретя таким образом право проживания в нем, ответчики уехали из г.Кологрив спустя непродолжительное время после регистрации в указанном помещении, таким образом, не проживают в нем более трех лет, в связи с чем право пользования указанным помещением утратили. Место нахождения ответчиков в настоящее время не известно, в городе Кологриве и Кологривском районе они не проживают, членами семьи Пугачёвых не являются, каких-либо оснований для их проживания в спорном доме не имеется (договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался). Иного в материалы дела не представлено.

Суд приходит к выводу, что иск Пугачёва А.А., Пугачёвой Т.А. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пугачёва А.А., Пугачёвой Т.А. удовлетворить.

Признать Мнацакова Э.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> (ИНН: №) и Мнацакова А.Э., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> (ИНН: №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Мнацакова Э.А., Мнацакова А.Э. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Кологривский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий ФИО

Решение в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2024 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>