Решение от 01.11.2023 по делу № 2-4971/2023 от 02.10.2023

Дело № 2-4971/2023

51RS0001-01-2023-004664-23

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Волковой Ю.А.,

при секретаре Галушка С.П.,

с участием прокурора Саракуз А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к Шанько А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – КИО г. Мурманска) обратился в суд с иском к Шанько А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что администрация г. Мурманска является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 44,50 кв.м, в том числе жилой 31,40 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Ранее вышеуказанное жилое помещение: комната площадью 17,6 кв.м. в квартире на праве общей долевой собственности принадлежала Шаньковой Ж.А. и Шанькову А.О., комната площадью 13,80 кв.м. в квартире на праве собственности принадлежала Шаньковой Ж.А.

Постановлением администрации г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время многоквартирный дом расселен, снесен.

Во исполнение постановления администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № с Шаньковой Ж.А. и Шаньковым А.О. заключен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в долевую собственность граждан – по 1/2 перешло жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 47,60 кв. м, в том числе жилой площадью 33,30 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. В собственность муниципального образования город Мурманск перешло жилое помещение - квартиры общей площадью 44,50 кв.м, в том числе жилой площадью 31,40 кв.м по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 8 Договора от ДД.ММ.ГГГГ Шаньков А.О. обязался сняться с регистрационного учета по данному месту жительства.

Однако до настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированным в указанном жилом помещении, что подтверждается данными ГОБУ «Многофункциональный центр Мурманской области» от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать Шанькова А.О. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Представитель КИО г. Мурманска Кис О.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в иске, против рассмотрения в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Шаньков А.О. в судебное заседание не явился, признается судом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

Представитель администрации г. Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что администрация г. Мурманска является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 44,50 кв.м, в том числе жилой 31,40 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Ранее вышеуказанное жилое помещение: комната площадью 17,6 кв.м. в квартире на праве общей долевой собственности принадлежала Шаньковой Ж.А. и Шанькову А.О., комната площадью 13,80 кв.м. в квартире на праве собственности принадлежала Шаньковой Ж.А.

Постановлением администрации г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время многоквартирный дом расселен, снесен.

Во исполнение постановления администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № с Шаньковой Ж.А. и Шаньковым А.О. заключен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в долевую собственность граждан – по 1/2 перешло жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 47,60 кв. м, в том числе жилой площадью 33,30 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. В собственность муниципального образования город Мурманск перешло жилое помещение - квартиры общей площадью 44,50 кв.м, в том числе жилой площадью 31,40 кв.м по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 8 Договора от ДД.ММ.ГГГГ Шаньков А.О., обязуется в течение 10 дней после заключения настоящего договора и перехода права в Едином государственном реестре недвижимости освободить жилое помещение – комнату, площадью 17,60 кв.м. и комнату площадью 13,80 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 44,50 кв.м., в том числе жилой площадью 31,40 кв.м., по адресу: <адрес>, от личных вещей и имущества. Сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Как следует из справки ГОБУ «МФЦ МО» формы № 9 от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по месту жительства зарегистрирован ответчик Шаньков А.О.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, которые соответствуют принципам относимости и допустимости, не оспорены сторонами, потому принимаются судом.

Оценивая указанные доказательства в совокупности, суд полагает, что требования истца являются обоснованными в связи со следующим.

Так, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что в установленном законом порядке дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Ответчику по договору мены предоставлено иное жилое помещение. Доказательств того, что оно не пригодно для проживания и не соответствует критериям, указанным в ч.2 ст.89 Жилищного кодекса РФ, суду не представлено.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, расположенном в доме, признанном аварийным, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцом. В настоящее время многоквартирный дом расселен, снесен.

Учитывая, что фактически права ответчика на спорное жилое помещение прекращены в связи с заключением договора мены жилого помещения, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, а судом не добыто.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь приведенными нормами права, установив, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором проживал ответчик, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, заключен договор мены жилого помещения с собственником жилого помещения, с обязательством о снятии с регистрационного учета, тем самым избран способ обеспечения жилищных прав ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, и признания Шанькова А.О. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 103, 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░