Решение от 30.10.2019 по делу № 2-120/2019 от 08.11.2018

Дело № 2-120/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

        30 октября 2019 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи Пекарининой И.А.

при секретаре: Шварц М.Ю.

с участием истца: Грибовского Г.П.

ответчика: Романовского О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Грибовского ФИО6 к Романовскому ФИО6, 3-и лица: ТСН СНТ «Сапун Гора», Управление государственной регистрации права и кадастра о сносе строения,

У С Т А Н О В И Л:

            Истец Грибовский Г.П. просит суд устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком, расположенным по адресу ФИО6 № ФИО6 площадью 0,0901 кв.м. путем сноса принадлежащего ответчику на праве собственности дома, расположенного на соседнем земельном участке № ФИО6. В обоснование заявленных требований, указывает на то, что является собственником земельного участка № ФИО6, на основании решения Нахимовского районного в г. Севастополе Совета от 28.11.2008 года, а также выданного государственного акта на право собственности на земельный участок № ФИО6. В 2015 году ответчиком начато строительство дома на меже с его земельным участком, в 2017 году строительство окончено. Ответчиком возведен двухэтажный дом, тень от его дома попадает на земельный участок истца, на котором произрастают плодовые деревья, кустарники. Осадки с крыши дома также попадают на земельный участок истца. Истец обратился к председателю ТСН СНТ «Сапун Гора», и 05.08.2017 года земельной комиссией товарищества установлено, что ответчик проводит строительство на меже, с нарушением СНИП. Все изложенное, по мнению истца, свидетельствует о нарушении его прав на использование земельного участка, вследствие чего дом подлежит сносу.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, просил суд отказать в его удовлетворении, каких-либо самовольно возведенных строений, на земельном участке истца не имеется, ответчиком не возводится, границы земельных участков не нарушены, доказательств этому истцом не представлено, поскольку границы земельных участков до настоящего времени не установлены, земельные участки является ранее учтенными объектами, действительно, ответчиком возведен двухэтажный дом на границе земельного участка истца, между тем, во время строительства дома, истец каких-либо претензий к нему не предъявлял, стал их предъявлять после окончания строительства. Каких-либо плодовых деревьев, кустарников на земельном участке истца по соседству с домом не находится, осадки с крыши не могут попадать на земельный участок истца, поскольку установлен водоотводной желоб, также пояснил, что проживает в доме, зарегистрировал право собственности.

Представитель 3-го лица: ТСН СНТ «Сапун Гора» в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании пояснил, что члены земельной комиссии, это члены правления товарищества, которые вышли на место и установили нарушение строительных норм при строительстве ответчиком дома на меже с земельным участком истца.

        Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, исходя из следующего.

        В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

      В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

        Таким образом, предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

          Судом установлено, что истец Грибовский Г.П. является собственником земельного участка № ФИО6 расположенным по адресу ФИО6», площадью 0,0901 кв.м. на основании решения Нахимовского районного в г. Севастополе Совета от 28.11.2008 года, а также выданного государственного акта на право собственности на земельный участок № ФИО6. Сведений о том, что на земельном участке истца имеется какое-либо имущество, участок имеет ограждение, а также используется по целевому назначению в связи с выращиванием каких-либо растений, истцом в деле не представлено.

     Ответчик является собственником земельного участка № ФИО6 в ТСН СНТ «ФИО6» г. ФИО6 на основании договора купли-продажи земельного участка от ФИО6 года; 13.04.2015 года зарегистрировано право собственности, о чем свидетельствует свидетельство Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя. В 2017 году ответчиком возведен 2-х этажный жилой дом общей площадью 174,7 кв.м. присвоен адрес: ФИО6. В сведениях кадастровой выписки о земельном участке от 05.02.2018, имеется отметка о том, что границы земельного участка не установлены.

    11.12.2017 года ответчиком зарегистрировано право собственности на жилой дом, что подтверждается сведениями ЕГРН.

     Из представленной кадастровой выписки на домовладение ответчика, сведений публичной кадастровой карты, усматривается, что домовладение ответчика находится в границах принадлежащего ему земельного участка.

     В обоснование заявленных требований, истцом представлен акт земельной комиссии ТСН СНТ «Сапун Гора» от 05.08.2017 года в выводах которой указано о том, что Романовским О.Н. нарушены СНИП при строительстве дома, и он обязан соблюдать правила СНИП при строительстве. В связи с чем, члены земельной комиссии пришли к такому выводу, председатель ТСН пояснить затруднился, пояснил, что специальными знаниями члены комиссии не обладали.

    Для проверки доводов истца, судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза; от ее проведения истец уклонился, обжаловал судебное определение о назначении экспертизы; 26.09.2019 года в суд поступило заключение о невозможности проведения судебной строительно-технической экспертизы, в связи с не предоставлением доступа к объекту исследования, не предоставления технического плана на здание.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

      Согласно ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений. Снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса РФ.

       Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

       При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

       Иск о сносе постройки может быть удовлетворен судом в том случае, если нарушение градостроительных и строительных норм и правил является существенным, наличие постройки нарушает права третьих лиц, угрожает жизни и здоровью граждан, и при этом такое нарушение и такая угроза могут быть устранены лишь путем сноса постройки.

        Исходя из этого и положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ лицо, заявившее требование о сносе самовольной постройки, обязано предоставить доказательства несоблюдения строительных норм и правил, которое повлекло нарушение его прав и, что защита нарушенных прав возможна только путем сноса возведенного строения.

         В соответствии со ст.1, 9 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

        Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

        Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

        В соответствии со ст. 10, 12 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

        Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

        По содержанию ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказыванию подлежат обстоятельства, которые имеют значение для постановления решения по делу и в отношении которых у сторон и иных лиц, которые принимают участие в деле, возник спор.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет перед судом заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, и также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Застройка территорий садоводческих товариществ должна соответствовать п. п. 6.4, 6.5, 6.7, 6.8 СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* (утв. Приказом Минрегиона РФ N 849), согласно которым на садовом, дачном участке могут возводиться жилое строение или жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей.

    Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения (или дома) - 3 м, от других построек - 1 м. При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

     В соответствии с ч.3 ст. 48 ГрК РФ, п.2 части 1 ст. 49 ГрК РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более 3-х, предназначенных для проживания одной семьи).

      Истец заявляет о сносе объекта, принадлежащего на праве собственности ответчику, которые считает самовольно возведенными, что опровергается представленными ответчиком в дело доказательствами, тем более что снос объектов недвижимости, принадлежащих лицу не праве собственности является крайней мерой, необходимость в совершении которой истцом суду не доказана.

    Что касается устройства водоотводных желобов с крыши домовладения ответчика (ливневой канализации), то, в случае попадания осадков на земельный участок истца, при наличии соответствующих доказательств, истец не лишен возможности ставить вопрос об обязании ответчика оборудовать ливневую канализацию с учетом расположения домовладения ответчика, а не о его сносе.

      Для удовлетворения иска о сносе строения необходимо доказать, что его наличие в данном месте нарушает права владельца смежного земельного участка и жилого помещения, и что нарушения его прав являются существенными и могут быть устранены лишь путем сноса данной постройки. Данное требование должно быть разумным и соразмерным, обеспечивающим баланс прав и законных интересов обеих спорящих сторон.

     Истцом также не представлены доказательства подтопления его земельного участка дождевыми стоками с крыши ответчика, о чем он указывает в иске, а также нарушения инсоляции его земельного участка.

    Часть первая статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина предусматривает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Тем самым в нормах гражданского процессуального законодательства, конкретизирующих положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, находит свое отражение общее правило, согласно которому любому лицу судебная защита гарантируется исходя из предположения, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и были нарушены (либо существует реальная угроза их нарушения).

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Как неоднократно ссылался Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, право на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции России, не предполагает возможности произвольного выбора гражданином либо юридическим лицом по своему усмотрению конкретных способов и форм его реализации, отличные от тех, которые устанавливаются федеральным законом.

     Принимая во внимание, что заявленные истцом требования в части возложения на ответчика обязанности произвести снос объекта самовольного строительства не способствует защите его нарушенного права, при наличии спора о границах земельного участка, а также в связи с не установлением их на момент обращения истца в суд с иском, суд считает что оснований для удовлетворения иска в способ выбранный истцом не имеется.

      На основании ст. 1, 9, 10, 12, 209, 301, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 60, 62 Земельного Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 55-57, 67, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

           ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░6, 3-░ ░░░░: ░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░ № ░░░6 ░░ ░░. ░░░6 ░ ░░░ ░░░ «░░░6» ░░░6 ░░░░░░ ░. ░░░6, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

       ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

                  ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░                                                        ░.░. ░░░░░░░░░░