Решение по делу № 2-3305/2024 от 17.05.2024

Дело 2-3305/2024 КОПИЯ

УИД 52RS0(№)-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 года (адрес обезличен)

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Слета Ж.В.,

с участием представителя истца ФИО6 (по доверенности),

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ЭкоДеревня ФИО2» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ЭкоДеревня ФИО2» обратилось в суд с иском к ФИО1 в обоснование иска указав следующее.

(ДД.ММ.ГГГГ.) было создано ТСН «ЭкоДеревня ФИО2» с целью объединения собственников земельных участков и земельных участков с расположенными на них жилыми и нежилыми объектами недвижимого имущества на территории, которая сформирована из земельных массивов (земельных участков) с кадастровыми номерами 52:26:0090025:37, 52:26:0090025:36, 52:26:0090025:31, 52:26:0090025:0006, включенных в границу населенного пункта д. Кувардино, (адрес обезличен)

Территория Товарищества представляет собой жилой комплекс с единой территорией застройки, включающей земельные участки в установленных границах и расположенные на них жилые дома и иные объекты. На территории поселка установлены контрольно-пропускные пункты.

(ДД.ММ.ГГГГ.) Общим собранием учредителей Товарищества был утвержден Устав Товарищества.

Согласно Протоколу (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) общего собрания членов Товарищества, размер ежемесячного членского взноса для членов Товарищества составляет 1500 руб. с одного домовладения. Дата оплаты членских взносов и иных обязательных установленных платежей в Товариществе до 20 числа текущего месяца.

Размер членских взносов не изменялся по сегодняшний день, что подтверждается протоколами общего собрания членов ТСН от (ДД.ММ.ГГГГ.), от (ДД.ММ.ГГГГ.), от (ДД.ММ.ГГГГ.), от (ДД.ММ.ГГГГ.), от (ДД.ММ.ГГГГ.) и от (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.) между ИП ФИО5 (продавец) и ФИО1 и ФИО8 (покупатели) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: 52:26:0090025:81 общей площадью 1336 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС, находящегося по адресу: (адрес обезличен), д. Кувардино, (адрес обезличен).

Размер доли ФИО1 до (ДД.ММ.ГГГГ.) был равен 1/2.

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 выкупила долю собственности сособственника, и стала полным собственником участка с кадастровым (№) (ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается выпиской переходе права собственности на долю собственности земельного участка.

За период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 направлялись квитанции об оплате ежемесячных членских взносов в размере 750 р., а за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по сегодняшний день ФИО1 направлялись квитанции об оплате ежемесячных членских взносов в размере 1500 (адрес обезличен) не была произведена.

Итого общая сумма задолженности ФИО1 составляет 750x76+1500*14=78000 руб.

Поскольку ФИО1 не является членом Товарищества, но в то же время является собственником земельного участка, находящегося в границах территории ТСН, пользуется общим имуществом Товарищества, услугами, предоставляемыми истцом, она обязана вносить ежемесячные обязательные установленные платежи на содержание общего имущества Товарищества.

Вследствие отсутствия у истца необходимых для участия в рассмотрении гражданского дела и защиты своих прав и законных интересов специальных юридических знаний, истцом был заключен договор оказания юридических услуг.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Экодеревня ФИО2» задолженность за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 78000 руб., судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением гражданского дела в размере 32 540 руб., в том числе судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., государственную пошлину в размере 2 540 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Администрация Кстовского муниципального округа Нижегородской области, ФИО9

В судебном заседании представитель истца ФИО6 (по доверенности) исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Ранее участвовавшая в судебном заседании представитель ответчика ФИО7 (по доверенности) возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1, ч.ч. 1, 4 ст. 18, п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии с п.п.5, 7 ст. 3 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);

взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу ч.ч.1,2,3,4,5 ст. 5 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 12, ч.ч. 1,2 ст. 14 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из материалов дела следует, что (ДД.ММ.ГГГГ.) было создано ТСН «ЭкоДеревня ФИО2» с целью объединения собственников земельных участков и земельных участков с расположенными на них жилыми и нежилыми объектами недвижимого имущества на территории, которая сформирована из земельных массивов (земельных участков) с кадастровыми номерами 52:26:0090025:37, 52:26:0090025:36, 52:26:0090025:31, 52:26:0090025:0006, включенных в границу населенного пункта д. Кувардино, (адрес обезличен)

Территория Товарищества представляет собой жилой комплекс с единой территорией застройки, включающей земельные участки в установленных границах и расположенные на них жилые дома и иные объекты. На территории поселка установлены контрольно-пропускные пункты.

(ДД.ММ.ГГГГ.) Общим собранием учредителей Товарищества был утвержден Устав Товарищества.

Согласно Протоколу (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) общего собрания членов Товарищества, размер ежемесячного членского взноса для членов Товарищества составляет 1500 руб. с одного домовладения. Дата оплаты членских взносов и иных обязательных установленных платежей в Товариществе до 20 числа текущего месяца.

Размер членских взносов не изменялся, что подтверждается протоколами общего собрания членов ТСН от (ДД.ММ.ГГГГ.), от (ДД.ММ.ГГГГ.), от (ДД.ММ.ГГГГ.), от (ДД.ММ.ГГГГ.), от (ДД.ММ.ГГГГ.) и от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно расчета истца, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), собственником земельного участка по адресу (адрес обезличен), д. Кувардино, (адрес обезличен) членский взносы не оплачивались, в результате чего образовалась задолженность, которая составляет 750*76+1500*14=78 000 руб.

Согласно сведениям ЕГРН, в период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 являлась собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок адресу (адрес обезличен), д. Кувардино, (адрес обезличен) (т.1 л.д.198), с (ДД.ММ.ГГГГ.) в порядке наследования к ней после умершего ФИО8, перешла оставшаяся часть ? доли в праве собственности на участок (т.2 л.д. 53). В права наследования после смерти ФИО8 вступила так же ФИО9 (третье лицо).

За период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 направлялись квитанции об оплате ежемесячных членских взносов в размере 750 р., а за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по сегодняшний день ФИО1 направлялись квитанции об оплате ежемесячных членских взносов в размере 1500 (адрес обезличен) не была произведена.

За указанный истцом период задолженности платежи от ответчика не поступали. Доказательств обратного не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что отсутствие договора между товариществом и ответчиком, а также неиспользование ответчиком принадлежащего ей на праве собственности земельного участка не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, с этим товариществом и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов TCH и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчиков, как собственников земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН.

ФИО1 не является членом товарищества, но в установленный судом период имела земельный участок, находящийся в границах единого комплекса недвижимого имущества ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ФИО2». В отсутствие договора с товариществом о порядке пользования общим имуществом ТСН, фактически в спорный период осуществляла пользование имуществом товарищества в индивидуальном порядке, при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта. Ни имела ни малейших препятствий к пользованию услугами по охране, уборке и ремонту дорог, сбору и вывозу мусора, использованию инженерных сетей. Указанное свидетельствует о том, что она должна нести соответствующие расходы за предоставленные в её распоряжение услуги.

Все заявленные истцом к взысканию с ответчика, расходы являются необходимыми для организации общей инфраструктуры и содержания общего имущества ТСН. В связи с чем, расходы, понесенные истцом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества товарищества при отсутствии договора с ответчиком пользовавшейся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением последней в отсутствие доказательств оплаты образовавшейся у неё задолженности. Фактическое несение расходов также подтверждается представленными истцом доказательствами: трудовыми договорами от (ДД.ММ.ГГГГ.), договором на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, договором подряда на ремонт дорог, платёжным поручение по оплате поставленной электрической энергии. Также не подвергается сомнению и обязательства истца по содержанию объектов энергообеспечения, находящиеся в его зоне эксплуатационной ответственности.

Непосредственно расчет задолженности подготовленный истцом ответчиком не оспорен, доказательств наличия задолженности в ином размере не представлено.

Доказательств, что ответчик не пользовалась услугами ТСН и не использовала общее имущество товарищества, в период наличия права собственности на участок с кадастровым номером: 52:26:0090025:81 общей площадью 1336 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС, находящегося по адресу: (адрес обезличен), д. Кувардино, (адрес обезличен) – не представлено.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (часть 2).

Частью 1 статьи 200 ГК РФ, предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (часть 2).

Мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района г. Н. Новгорода 28.07.2021г. вынесен судебный приказ (дело 2-1559/2021) о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ФИО2» задолженности по оплате членских взносов за земельный участок.

Определением от (ДД.ММ.ГГГГ.) Мировой судья Судебного участка (№) Канавинского судебного района г. Н. Новгорода, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Н.Новгорода, указанный судебный приказ отменил.

В силу пункта 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В соответствии с правовой позицией изложенной в п.18 ПП ВС РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), обращение истца с иском в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа даёт ему право на продление срока исковой давности с момента первоначального обращения к мировому судье и до обращения с иском. Вместе с тем, в силу п.1 ст. 204 ГК РФ, в случае, если такое обращение последовало за пределами шестимесячного срока, срок исковой давности продлевается на период фактической судебной защиты, то есть с даты обращения к мировому судье и до даты отмены судебного приказа.

В Канавинский районный суд г.Н.Новгорода истец обратился с настоящим иском (ДД.ММ.ГГГГ.), то есть за пределами 6-месячного срока.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности, возникшей до (ДД.ММ.ГГГГ.) является пропущенным (из расчета (ДД.ММ.ГГГГ.)-3 года=(ДД.ММ.ГГГГ.)).

Товариществом был установлен срок оплаты членский взносов – до 20 числа текущего месяца. Соответственно сумма, подлежащая взысканию с ответчика складывается из периода задолженности – членские взносы за октябрь 2019 – членские взносы за июль 2022, и составит (750*20)+(1500*14)=21 000 руб.

Следовательно, сумма задолженности с учетом применения срока исковой давности составляет 21 000 рублей.

По смыслу ст. 98 ГПК РФ и правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-О-О, возмещение судебных издержек на основании указанной нормы осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. При этом, гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в сумме 830 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате юридических услуг и услуг представителя, суд, основываясь на положениях статьи 100 ГПК РФ, приходит к выводу, что расходы по оплате услуг представителя стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются с другой стороны в разумных пределах. Истец заявил о несении судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей. В качестве подтверждения расходов был представлен договор оказания юридических услуг (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) в соответствии с которым «исполнитель» - ООО «Стратегия» обязалось оказать услуги направленные на взыскание со ФИО1 задолженности.

Факт оплаты услуг представителя в заявленном размере подтверждается актом приема-передачи денежных средств к Договору оказания юридических услуг (№) от 01.06.2022г. (т.1 л.д.35), несение данных расходов связано с рассматриваемым делом.

Суд с учетом требований разумности и справедливости, категории дела, объема работы представителя истца, количества судебных заседаний, в которых принимал участием представитель, считает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Доказательств того, что данные расходы являются неразумными или существенным образом отличаются от среднерыночных по данному региону ответчиком не представлено, мотивированных возражений относительно несоразмерности указанных расходов не заявлено.

Ввиду изложенных обстоятельств оснований для взыскания расходов на оплату услуг представителя в большем размере не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «ЭкоДеревня ФИО2» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р. (СНИЛС (№)) в пользу Товарищества собственников недвижимости «ЭКОДЕРЕВНЯ ФИО2» ((№)) задолженность в размере 21 000 рублей, в счет оплаты услуг представителя - 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 830 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья     подпись Ж.В. Слета

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.)

Копия верна.

Судья: Ж.В. Слета

Подлинник решения находится в материалах дела 2-3305/2024 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода.