Решение по делу № 2-1680/2022 от 01.09.2022

Дело №2-1680/2022 37RS0023-01-2022-001871-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре Бусыгиной Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зайцевой Н.Е. к Николичевой Н.Л., Немоляевой И.Л. о признании права собственности и выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцева Н.Е. обратилась в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) просила: признать за Зайцевой Н.Е. право собственности на 27/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: …. с кадастровым номером …., общей площадью 69,7 кв.м.; признать право собственности за Николичевой Н.Л. и Немоляевой И.Л. по 73/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: … с кадастровым номером …, общей площадью 69,7 кв.м.; произвести между Зайцевой Н.Е., Николичевой Н.Л. и Немоляевой И.Л. реальный раздел указанного жилого дома, выделив в натуре Зайцевой Н.Е. 27/100, а Николичевой Н.Л. и Немоляевой И.Л. 73/100 (по 73/200) каждой доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом; выделить в натуре Николичевой Н.Л. и Немоляевой И.Л. из общей долевой собственности часть жилого дома по адресу: … с кадастровым номером …, общей площадью 69,7 кв.м, а именно: блок №1, состоящий из помещений: номер на плане 2 (жилая комната площадью 17 кв.м), номер на плане 3 (жилая комната площадью 15,2 кв.м.), номер на плане 4 (кладовая площадью 6,7 кв.м), номер на плане 5 (прихожая площадью 4,6 кв.м), номер на плане 6 (кухня площадью 7,4 кв.м); выделить в натуре Зайцевой Н.Е. из общей долевой собственности часть жилого дома по адресу: … с кадастровым номером …, общей площадью 69,7 кв.м, а именно: блок №2, состоящий из помещений: номер на плане 1 (жилая комната площадью 9,3 кв.м), номер на плане 7 (кухня площадью 9,5 кв.м.); стоимость работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома возложить пропорционально долям в праве общей долевой собственности: на Зайцеву Н.Е. – 27/100, на Николичеву Н.Л. и Немоляеву И.Л. – по 73/200; прекратить за Николичевой Н.Л., Немоляевой И.Л., Зайцевой Н.Е. право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: …с кадастровым номером …, общей площадью 69,7 кв.м.; передать в собственность Зайцевой Н.Е. земельный участок площадью 571 кв.м в соответствии с координатами, указанными в схеме раздела земельного участка согласно идеальным долям по адресу: … с кадастровым номером … (:ЗУ2); передать в собственность Николичевой Н.Л. и Немоляевой И.Л. земельный участок площадью 1542 кв.м в соответствии с координатами, указанными в схеме раздела земельного участка согласно идеальным долям по адресу: … с кадастровым номером … (:ЗУ1); выделить в натуре Зайцевой Н.Е. из общей долевой собственности в границах земельного участка площадью 571 кв.м в соответствии с координатами, указанными в схеме раздела земельного участка согласно идеальным долям по адресу: … с кадастровым номером … (:ЗУ2); выделить в натуре Николичевой Н.Л. и Немоляевой И.Л. из общей долевой собственности в границах земельного участка площадью 1542 кв.м в соответствии с координатами, указанными в схеме раздела земельного участка согласно идеальным долям по адресу: … с кадастровым номером … (:ЗУ1); прекратить право общей долевой собственности Зайцевой Н.Е., Николичевой Н.Л., Немоляевой И.Л., на земельный участок по адресу: … с кадастровым номером ….; указать в решении, что оно является основанием для регистрации права собственности за Зайцевой Н.Е., Николичевой Н.Л., Немоляевой И.Л. на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

Зайцева Н.Е. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: …. Собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является Ц. Определением мирового судьи судебного участка №4 Шуйского судебного района в Ивановской области от 29.06.2012г. по делу №2-412/2011 было утверждено мировое соглашение об определении порядка пользования указанным жилым домом. Согласно условиям мирового соглашения Ц. сохраняет право пользования левой частью жилого помещения, расположенного по адресу: …, расположенную на поэтажном плане №6 с входящими в нее комнатами и пристройками, а именно: а2 (вход в дом), а (прихожая), 6 (кухня 7,4 кв.м), комнаты 3 (15,2 кв.м), 4 (6,7 кв.м), 5 (4,6 кв.м), а также сохраняет право пользования комнатой 2 в правой части жилого помещения, которое будет отделено перегородкой из ДСП на 65 см согласно приложению №1 к мировому соглашению. Проход в комнату 2 Ц. осуществляет через правую часть жилого дома, проходя через следующие помещения: а3 (вход в дом), а1 (прихожая), 7 (кухня 9,5 кв.м) через дверь, ведущую в комнату 1, отгороженную перегородкой из ДСП на 65 см, согласно приложению №1 к мировому соглашению. В помещении 7 (кухня 9,5 кв.м) находится котел, отапливающий комнату 2. Зайцева Н.Е. в свою очередь сохраняет право пользования правой частью жилого дома, расположенную на поэтажном плане №6 с входящими в нее комнатами и пристройками, а именно а3 (вход в дом), а1 (прихожая), 7 (кухня 9,5 кв.м.), комнатой 1, отделенной перегородкой из ДСП согласно приложению №1 к мировому соглашению. Проход в комнату 1 (9,4 кв.м) Зайцева Н.Е. осуществляет через правую часть жилого дома, проходя через вход, ведущий в помещение а1 (прихожая) с задней стороны жилого дома. В настоящее время условия мирового соглашения исполняются не в полном объеме, а именно перегородка из ДСП располагается не в строгом соответствии с планом. Также в настоящее время Зайцева Н.Е. произвела реконструкцию в своей части жилого дома, сломав печь, которая ранее использовалась для отопления, увеличив площадь своей части дома и дома в целом на 2,1 кв.м, в связи с чем доля в праве общей долевой собственности Зайцевой Н.Е. увеличилась и стала составлять 27/100 доли в праве общей долевой собственности согласно заключению кадастрового инженера Кочетовой С.А. Ответчик использует коридор Зайцевой Н.Е. для прохода в свое помещение, однако проход в данное помещение в настоящее время ответчиком организован из его комнаты. Котел отопления в помещении 7 в настоящее время используется исключительно Зайцевой Н.Е. для отопления ее части жилого дома, так как ответчиком организовано отопление его части жилого дома от другого котла отопления, находящегося в его помещении, в связи с чем, в настоящее время необходимость прохода ответчика через помещения Зайцевой Н.Е., отсутствует. Проходом через помещения Зайцевой Н.Е. создаются неудобства, так как никто кроме нее не содержит его в чистоте и порядке. При пользовании помещениями возникают конфликтные ситуации. Ц. в настоящее время умер, его наследниками являются Николичева Н.Л. и Немоляева И.Л. в равных долях. В соответствии с техническим обследованием жилого здания (дома) по адресу: … на возможность выделения части дома в натуре перепланировка и переустройство жилого дома, произведенные Зайцевой Н.Е. не противоречат строительным и противопожарным нормам и требованиям СП5413330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, СНиП 21-01-97, СП70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3-03.01-87. Перепланировка и переустройство не повлияет на несущую способность конструкций здания в целом, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и требованиям СП 5413330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Системы отопления и вентиляции обеспечивают необходимые параметры микроклимата и воздухообмена. Перепланировка и переустройство помещений не затронет конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Жилое помещение №1 и №7 можно выделить в натуре согласно СП 55.1333.2016 (п.3.3) и ГрК РФ (ч.2 ст.49). После произведенной перепланировки и переустройства площадь жилого дома, соответствующая идеальной доле Зайцевой Н.Е. составляет 18,8 кв.м. Для переоборудования жилого дома необходимо произвести с целью реального выдела помещений следующие виды и объемы строительно-монтажных работ: демонтаж деревянной ненесущей перегородки между помещениями 1 и 2, монтаж деревянной не несущей перегородки с шумоизоляцией толщиной 150 мм между помещениями 1 и 2, в результате чего образуется жилое помещение 1 с размерами 2970 мм на 3130 мм. Кадастровым инженером подготовлена схема раздела земельного участка согласно идеальным долям по адресу: … с кадастровым номером …, согласно которой в соответствии с размерами идеальных долей Зайцевой Н.Е. предлагается выделить земельный участок площадью 571 кв.м., а ответчикам – площадью 1542 кв.м. согласно координатам, указанным в схеме.

Истец Зайцева Н.Е., ее представитель Марков Р.О., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчики Николичева Н.Л., Немоляева И.Л., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ранее представили заявление о признании иска в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее направлял отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, а также ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.56-57, 89-90).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, а также ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.59, 92, 180).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в порядке главы 10 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Трифонова В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Проверив, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилой дом, площадью 67,6 кв.м., с кадастровым номером …, расположенный по адресу: … на земельном участке с кадастровым номером …, находится в общей долевой собственности Зайцевой Н.Е. - 1/4 доля в праве, Ц. – 3/4 доли в праве, что подтверждается выписками из ЕГРН от 13.09.2022 года (л.д.79-82, 83-86).

Определением мирового судьи судебного участка №4 Шуйского судебного района в Ивановской области от 29.06.2012г. по делу №2-412/2011 было утверждено мировое соглашение об определении порядка пользования указанным жилым домом. Согласно условиям мирового соглашения Ц. сохраняет право пользования левой частью жилого помещения, расположенного по адресу: …, расположенную на поэтажном плане №6 с входящими в нее комнатами и пристройками, а именно: а2 (вход в дом), а (прихожая), 6 (кухня 7,4 кв.м), комнаты 3 (15,2 кв.м), 4 (6,7 кв.м), 5 (4,6 кв.м), а также сохраняет право пользования комнатой 2 в правой части жилого помещения, которое будет отделено перегородкой из ДСП на 65 см согласно приложению №1 к мировому соглашению. Проход в комнату 2 Ц. осуществляет через правую часть жилого дома, проходя через следующие помещения: а3 (вход в дом), а1 (прихожая), 7 (кухня 9,5 кв.м) через дверь, ведущую в комнату 1, отгороженную перегородкой из ДСП на 65 см, согласно приложению №1 к мировому соглашению. В помещении 7 (кухня 9,5 кв.м) находится котел, отапливающий комнату 2. Зайцева Н.Е. в свою очередь сохраняет право пользования правой частью жилого дома, расположенную на поэтажном плане №6 с входящими в нее комнатами и пристройками, а именно а3 (вход в дом), а1 (прихожая), 7 (кухня 9,5 кв.м.), комнатой 1, отделенной перегородкой из ДСП согласно приложению №1 к мировому соглашению. Проход в комнату 1 (9,4 кв.м) Зайцева Н.Е. осуществляет через правую часть жилого дома, проходя через вход, ведущий в помещение а1 (прихожая) с задней стороны жилого дома (л.д.25-27).

В соответствии с заключением кадастрового инженера Кочетовой С.А. Зайцевой Н.Е. принадлежит 1/4 доля домовладения, расположенного по адресу: …, площадью 67,6 кв.м., согласно техническому плану от 14.07.2011г., что соответствует 16,9 кв.м. от общей площади домовладения. По мировому соглашению от 29.06.2012г. Зайцевой Н.Е. определен порядок пользования имуществом в виде жилого помещения №1 и №7 согласно техническому плану. Зайцева Н.Е. провела в своей части переустройство жилого помещения в виде разбора печи в помещении №1, соответственно увеличив полезную площадь жилой комнаты на 2,1 кв.м., что соответствует 27/100 долей в домовладении (л.д.21).

Согласно сообщению филиала по г.Шуе и Шуйскому району комитета Ивановской области ЗАГС от 22.09.2022 года Ц., умер … года (л.д.87).

Как усматривается из ответа на запрос, поступившего от нотариуса Шабровой Е.Г. (л.д. 93-150) к имуществу Ц., умершего … года заведено наследственное дело №….

Согласно материалам наследственного дела с заявлением о принятии наследства обратились дочери Ц. – Николичева Н.Л. и Немоляева И.Л. Наследственное имущество состоит из 3/4 долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: …

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его пользование и владение части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (абз. 1 п. 3).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31 июля 1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В соответствии с заключением ООО «Мир Проектов» о возможности выделения части дома в натуре №11/22 перепланировка и переустройство жилого дома по адресу: … не противоречат строительным и противопожарным нормам и требованиям СП5413330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, СНиП 21-01-97, СП70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3-03.01-87. Перепланировка и переустройство не повлияет на несущую способность конструкций здания в целом, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и требованиям СП 5413330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Системы отопления и вентиляции обеспечивают необходимые параметры микроклимата и воздухообмена. Естественная вентиляция в помещениях осуществляется через форточки, естественные неплотности в притворах. Коэффициент естественного освещения и уровень инсоляции помещений соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 и требованиям СП 5413330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Все строительные и отделочные материалы, заложенные в проекте, разрешены к применению Минздравом РФ. Перепланировка и переустройство помещений не затронет конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Жилое помещение №1 и №7 можно выделить в натуре согласно СП 55.1333.2016 (п.3.3) и ГрК РФ (ч.2 ст.49). Технические решения, принятые в данном проекте, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных в проекте. Также технические решения, принятые в данном проекте, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, и не превышают предельные параметры реконструкции, установленные градостроительным регламентом (л.д.28-41).

Представителем истца данные факты не оспаривались, он указал, что действительно между сторонами давно сложился такой порядок пользования жилым домом, каждая из используемых частей домовладения является обособленной.

Законодателем (абз. 2 п. 3 и абз. 1 п. 4 ст. 252 ГК РФ) установлены случаи, когда судом может быть отказано в удовлетворении требования о выделе доли из общей долевой собственности, к их числу относятся случаи, когда выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, когда доля собственника незначительна и не может быть реально выделена.

Из разъяснения, содержащегося в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», следует, что под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы как жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. ( п. 7).

В данном случае при рассмотрении дела судом не установлены обстоятельства, подтверждающие невозможность раздела спорного жилого дома.

Кроме того, с учетом принятия признания иска ответчиками, принимая во внимание возможность выдела сторонам в натуре изолированных частей спорного жилого дома, требования Зайцевой Н.Е. к Николичевой Н.Л., Немоляевой И.Л. о разделе жилого дома в натуре по варианту, предложенному истцом, подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в данном случае при разделе жилого дома в натуре каждой из сторон передается в собственность определенная изолированная часть домовладения, то право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: …, общей площадью 67,6 кв.м., расположенный по адресу: …, подлежит прекращению.

При разрешении заявленных сторонами требований о разделе в натуре земельного участка, расположенного по адресу: …, суд исходит из закрепленного в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При этом действующее законодательство не предусматривает возможности раздела земельного участка без осуществления раздела жилого дома, находящегося на данном участке в общей долевой собственности сторон.

Поскольку в рамках настоящего дела разрешен вопрос о прекращении права общей долевой собственности сторон на жилой дом по адресу …, данный жилой дом разделен между сторонами в натуре, то исковые требования, заявленные Зайцевой Н.Е. о разделе в натуре земельного участка, находящегося под ним, также подлежат удовлетворению.

В соответствии с подготовленной кадастровым инженером Самборской И.А. схемой раздела земельного участка согласно идеальным долям по адресу: … с кадастровым номером …, Зайцевой Н.Е. предлагается выделить земельный участок площадью 571 кв.м., а ответчикам – площадью 1542 кв.м. согласно координатам, указанным в схеме (л.д.65-66).

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

При рассмотрении дела судом не установлены обстоятельства, подтверждающие невозможность раздела спорного земельного участка в натуре.

Принимая во внимание пояснения сторон, схему, выполненную кадастровым инженером Самборской И.А., суд приходит к выводу, что формирование земельных участков осуществлено таким образом, что собственники объекта недвижимости будут иметь возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявленное ответчиками признание иска не противоречит закону, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

В этой связи с учетом признания исковых требований ответчиками Николичевой Н.Л. и Немоляевой И.Л. о предложенном истцом варианте раздела земельного участка в натуре, исковые требования Зайцевой Н.Е. к Николичевой Н.Л., Немоляевой И.Л. о производстве раздела земельного участка также подлежат удовлетворению.

При этом право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: …, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зайцевой Н.Е. к Николичевой Н.Л., Немоляевой И.Л. о признании права собственности и выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре удовлетворить.

Признать за Зайцевой Н.Е., …. года рождения, уроженки …, зарегистрированной по адресу: …, ИНН … право собственности на 27/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером …, расположенный по адресу: ….

Признать за Николичевой Н.Л., …. года рождения, уроженки …, зарегистрированной по адресу: …, ИНН …. право собственности на 73/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером …, расположенный по адресу: ….

Признать за Немоляевой И.Л., … года рождения, уроженки …, зарегистрированной по адресу: …, ИНН … право собственности на 73/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером …, расположенный по адресу: ….

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером: …, общей площадью 67,7 кв.метров, расположенного по адресу: …,

выделив в собственность Зайцевой Н.Е., … года рождения, уроженки …, зарегистрированной по адресу: …, ИНН …, блок № 2, общей площадью 18, 8 кв.м., состоящий из помещений, номер на плане 1 (жилая комната площадью 9,3 кв.м), номер на плане 7 (кухня площадью 9,5 кв.м.).

выделив в общую долевую собственность Николичевой Н.Л., … года рождения, уроженки …, зарегистрированной по адресу: …, ИНН …, Немоляевой И.Л., … года рождения, уроженки …, зарегистрированной по адресу: …, ИНН … блок № 1, общей площадью 50, 9 кв.м., состоящий из помещений, номер на плане 2 (жилая комната площадью 17 кв.м), номер на плане 3 (жилая комната площадью 15,2 кв.м.), номер на плане 4 (кладовая площадью 6,7 кв.м), номер на плане 5 (прихожая площадью 4,6 кв.м), номер на плане 6 (кухня площадью 7,4 кв.м).

Стоимость работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома возложить пропорционально долям в праве общей долевой собственности на Зайцеву Н.Е. – 27/100, на Николичеву Н.Л. и Немоляеву И.Л. по 73/200.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: …, общей площадью 67,7 кв.м., расположенного по адресу: ….

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером …, площадью 2113 +/- 32 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: …, выделив в собственность Зайцевой Н.Е. земельный участок ЗУ2, общей площадью 571 кв.метров в соответствии с точками координат:

2 Х -298379,02;Y – 2256776,31

13X- 298373,82;Y- 2256778,78

14X–298369,78;Y- 2256769,08

15X–298341, 29;Y- 2256706,39

9 X–298350, 62;Y–2256702,41

8X–298351,79; Y- 2256705,16

7 Х –298351, 97;Y–2256705,09

6 X – 298353, 19; Y – 2256707,84

5 X – 298356,05;Y – 2256706,56

4 X- 298360,77;Y- 2256717,15

3 X – 298354,15; Y- 2256720,08

2 X- 298379,02; Y- 2256776,31

выделив в общую долевую собственность Николичевой Н.Л., Немоляевой И.Л. земельный участок ЗУ1, общей площадью 1542 кв.метров в соответствии с точками координат:

1 X – 298398,35; Y – 2256767,11

2 X – 298379,02; Y – 2256776,31

3 X – 298354,15; Y – 2256720,08

4 X– 298360,77;Y–2256717,15

5 X – 298356,05;Y – 2256706,56

6 X – 298353,19; Y- 2256707,84

7 X – 298351,97; Y – 2256705,09

8 X – 298351,79;Y – 2256705,16

9 X – 298350,62;Y – 2256702,41

10 Х – 298366,70; Y -2256695,56

11 X – 298378,98; Y- 2256725,32

12 X– 298395,78;Y – 2256761,76

1 Х–298398,35;Y–2256767,11.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером …, площадью 2113 +/- 32 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Е.В. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2022 года.