Решение от 09.04.2021 по делу № 2-1175/2021 от 28.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2021 года                                                         г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Боброве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиляева Игоря Анатольевича, Жиляева Павла Игоревича к администрации МО «Город Астрахань», жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань» об обязании предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Жиляев И.А., Жиляев П.И. обратились в суд с иском, указав, что они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на договора социального найма жилого помещения от 10.02.2000, заключенного с Жиляевым И.А.. По данному адресу истцы состоят на регистрационном учете и постоянно проживают. Заключением межведомственной комиссии от 14.02.2020 №№ жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 25.05.2020 №-р многоквартирный дом <адрес>, № в Ленинском районе признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан до 01.12.2024. Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро «Форма» от 2020 года, оценка категории технического состояния строительных конструкций на механическую безопасность определена как: аварийная – конструкции в зоне холодных пристроек, полы -1 этажа; ограниченно-работоспособная – остальные конструкции. Физический износ здания составляет 70,4%. В связи с опасным техническим состоянием отдельных несущих конструкций, значительным снижением эксплуатационных характеристик ограждающих конструкций и высоким моральным износом здания, проживание в нем является небезопасным для здоровья и жизни граждан и сохранности их имущества. Несмотря на указанные обстоятельства, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке истцам до настоящего времени не предоставлено. В связи с этим истцы были вынуждены обратиться в суд и просят обязать ответчиков предоставить им на состав семьи два человека благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому.

В судебное заседание истцы Жиляев И.А., Жиляев П.И. не явились, извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Жиляев И.А. по доверенности Павленко Д.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Город Астрахань» Лиджиев Т.А. исковые требования не признал в полном объеме, просил в удовлетворении иска отказать, указав, что истцам предлагалось помещение маневренного фонда до наступления срока отселения из аварийного здания, однако истцы не явились в администрацию муниципального образования «Город Астрахань» для оформления документов по данному вопросу. Также полагал, что исковые требования заявлены преждевременно, поскольку срок отселения из жилого <адрес> не наступил. Кроме того, отселение истцов будет производится в случае включения вышеуказанного жилого дома в какую-либо программу по переселению граждан, в настоящее время указанный дом в программу переселения граждан из аварийного муниципального жилищного фонда не вошел. Просил в иске отказать в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, Жиляев И.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> литера «Б,б,б1,б2). Названные обстоятельства подтверждаются постановлением администрации Ленинского района г. Астрахани от 10.02.2000 №223 «О переводе лицевого счета на <адрес> на Жиляева И.А.»

Совместно с Жиляевым И.А. по данному адресу состоит на учете и проживает его сын ФИО1. Названные обстоятельства подтверждаются карточкой квартиросъемщика по состоянию на 05.02.2021, паспортными данными истцов и не оспаривается стороной ответчика.

Из пояснений представителя истца Жиляева И.А. Павленко Д.А. судом установлено, что истцы состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу и в настоящее время там проживают, поскольку другого жилого помещения они не имеют.

Согласно выписке № из реестра муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м., является муниципальной собственностью.

Заключением межведомственной комиссии от 14.02.2020 №№ жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 25.05.2020 №-р многоквартирный дом литера <адрес>, № в <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан до 01.12.2024.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Обращаясь в суд с иском, истцы указали на то, что их проживание в многоквартирном доме в виду его аварийного состояния угрожает их жизни и здоровью.

Названные обстоятельства подтверждаются техническим заключением ООО «Архитектурное бюро «Форма» от 2020 года, согласно которому оценка категории технического состояния строительных конструкций на механическую безопасность определена как: аварийная – конструкции в зоне холодных пристроек, полы -1 этажа; ограниченно-работоспособная – остальные конструкции. Физический износ здания составляет 70,4%. В связи с опасным техническим состоянием отдельных несущих конструкций, значительным снижением эксплуатационных характеристик ограждающих конструкций и высоким моральным износом здания, проживание в нем является небезопасным для здоровья и жизни граждан и сохранности их имущества. При этом выводы данного заключения были положены в основу заключения межведомственной комиссии от 14.02.2020 №<адрес> о признании жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

При этом доводы, представителя ответчика о том, что истцам предлагалось жилое помещение маневренного фонда, и они от него отказались, не могут быть основанием для отказа в предоставлении благоустроенного жилого помещения.

Другие доводы ответчика также не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленные требований.

Учитывая изложенные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что исковые требования о возложении на администрацию муниципального образования «Город Астрахань» обязанности предоставить истцам благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное ранее занимаемому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░░1, ░░░ - ░░░1) ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 36,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░:                                ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

          ░░░░░:                                           ░.░.░░░░░░░░░