Решение от 13.07.2020 по делу № 2-1902/2020 от 30.12.2019

11RS0001-01-2019-017907-30

Дело № 2-2654/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Березиной Н.С.,

рассмотрев 13 июля 2020 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власова Ивана Васильевича к Карабчевской Веронике Сергеевне о взыскании суммы долга, процентов, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Власов И.В. обратились в суд с иском к Карабчевской В.С. о взыскании задолженности по договору займа от ** ** **, взыскании процентов за пользование займом, неустойки за нарушение сроков возврата займа, взыскании судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок, а также жилой дом по адресу: .... (с учётом уточненных исковых требований от ** ** **).

В обоснование заявленных требований указано, между сторонами заключен договор займа ... от ** ** **, согласно условиям которого Власов И.В. передал, а Карабчевская В.С. приняла займ в сумме 600000 рублей на срок до ** ** ** под 36% годовых и обязалась его возвратить до ** ** ** и уплатить проценты за пользование займом в размере и сроки, предусмотренные договором займа.

В рамках указанного договора займа, был заключен договор ипотеки, предметом залога которого являются: земельный участок и дом на нем (к/н 11:12:1704003:120), .... Договор ипотеки зарегистрирован УФРС по Республике Коми ** ** ** согласно записи регистрации 11:12:1704003:79-11/012/2017-1.

В нарушение условий, определенных договором ответчиком возвращена сумма всего 70200 рублей, а также нарушались сроки возврата займа и уплаты процентов, в связи с чем истец был вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в Сыктывкарский городской суд.

Истец в судебное заседание не явился – просил рассмотреть в его отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивал. Ответчик в судебное заседание не явился, судом предприняты меры к надлежащему извещению. Судебная повестка возвращена в суд «за истечением срока хранения». В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», указанное обстоятельство признаётся волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. На основании ст. 167, 233 ГПК РФ и при согласии истца, дело рассматривалось в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Ответчиком заявлено ходатайство о передаче дела в Печорский городской, поскольку она проживает и зарегистрирована по адресу: ....

Из договора займа от ** ** ** (п.16) следует, все споры и разногласия, возникшие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в установленном законом порядке по месту жительства займодавца.

Таким образом, Власов И.В. и Карабчевская В.С. своим соглашением изменили территориальную подсудность спора.

Поскольку займодавец Власов И.В. проживает на территории ..., заявленные требования, вытекающие из договора от ** ** ** подлежат разрешению Сыктывкарским городским судом.

Требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата займа недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на это имущество. Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником заемного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога, в связи с чем, статья 30 ГПК РФ к данным отношениям применению не подлежит.

В ходатайстве Карабчевской Веронике Сергеевне о передаче дела в Печорский городской Республики Коми судом отказано.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе и причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как указывает истец, условия договора ответчиком не исполнены, денежные средства не возвращены.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ).

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, ответчиком не представлено.

Как установлено, между сторонами заключен договор займа ... от ** ** **, согласно условиям которого Власов И.В. передал, а Карабчевская В.С. приняла займ в сумме 600000 рублей на срок до ** ** ** под 36% годовых и обязалась его возвратить до ** ** ** и уплатить проценты за пользование займом в размере и сроки, предусмотренные договором займа.

В рамках указанного договора займа, был заключен договор ипотеки, предметом залога которого являются: земельный участок и дом на нем (к/н ...), .... Договор ипотеки зарегистрирован УФРС по ... ** ** ** согласно записи регистрации ... согласно п.3 договора ипотеки по согласованию предмет залога указанный в п. 2 договора оценивается: земельный участок в сумме 200000 рублей, жилой дом в сумме 1400000 рублей, общая стоимость оценки – 1600000 рублей. согласно п. 10 договора залогодержатель сам определяет начальную продажную цену предмета залога.

Согласно уточнениям, направленным в адрес суда, истцом определена начальная продажная стоимость заложенного имущества:

- земельный участок в сумме 150000 рублей.

- жилой ...,98 рублей.

Согласно ст.334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К отдельным видам залога (статьи 357 – 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге /п.4 ст.334 ГК РФ/.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов /ст.337 ГК РФ/.

Статьей 348 Гражданского кодекса РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Также и статья 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Оценив доказательства по делу в их совокупности, принимая во внимание, что условия указанного кредитного договора /исполнение обязательств по которому обеспечено залогами/ ответчиками не исполнены, суд приходит к выводу, что требования Власова И.В. об обращении взыскания на заложенное имущество заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины при подаче заявления в суд, в размере 14157 руб., почтовых расходов в сумме 60 рублей.

руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ... ░░ ** ** ** ░░ ░░░░░░ ░ ** ** ** ░░ ** ** ** ░ ░░░░░ 501097 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ 30203 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14157 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 60 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1050 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ : ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 150000 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 800000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 950000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                               ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2020 ░░░░.