Копия
2-1825/2023 (23-9145/2022)
56RS0018-01-2022-012313-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 1 марта 2023 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Астафьевой А.С.,
при секретаре Лихачеве М.А.,
с участием представителя истца Вячкиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яхнина Ю. М. к Поповой Л. М., обществу с ограниченной ответственностью «УК «Гагаринская», публичному акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» Оренбургский филиал, обществу с ограниченной ответственностью «Природа», акционерному обществу «Система Город», обществу с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», Некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Яхнин Ю.М. обратился в суд с иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., в размере ? доли каждый. Ответчик Попова Л.М. является собственником другой ? доли, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достичь не удалось.
Просит суд распределить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Яхниным Ю.М. и Поповой Л.M., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. ..., пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за истцом - 1/2 доли, за Ответчиком – 1/2 доли; обязать ответчиков заключить с Яхниным Ю.М. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: ...; обязать ответчиков производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Яхнину Ю.М. в размере 1/2 доли, Поповой Л.M. - в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Истец Яхнин Ю.М., представители ответчиков ООО «УК «Гагаринская», ПАО «Энергосбыт Плюс» Оренбургский филиал, ООО «Природа», АО «Система Город», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом.
Ответчик Попова Л.М. в судебное заседание не явилась, извещалась по правилам гл. 10 ГПК РФ. В материалах дела имеются почтовые конверты, возвращенные в суд с отметкой «за истечением срока хранения». Известить ответчика о времени и месте рассмотрения дела по запрошенным судом номерам телефонов также не удалось.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд признал извещение не явившегося ответчика надлежащим и определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца Вячкина А.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Выслушав пояснения представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Яхнин Ю.М. Попова Л.М. являются собственниками по ? доле каждый квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...
Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры собственниками не достигнуто.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Данная норма права реализует положения одного из ведущих принципов гражданского судопроизводства - принципа состязательности (ст. 12 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг, исполнения своих обязательств.
Разрешая требование об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что у собственника жилого помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей возникает в силу закона с момента возникновения права собственности в размере, соразмерном его доле в праве собственности.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку судом установлено, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая названные положения закона, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, определив порядок и размер участия каждого из сособственников пропорционально их долям в праве на квартиру – по ? за каждым.
Суд отмечает, что решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.
Таким образом, исковые требования к ответчику Поповой Л.М. подлежат удовлетворению.
В удовлетворении требований к ООО «УК «Гагаринская», ПАО «Энергосбыт Плюс» Оренбургский филиал, ООО «Природа», АО «Система Город», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» об обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд отказывает как к ненадлежащим ответчикам.
Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░░ ░. ░..
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» – ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 9 ░░░░░ 2023 ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░
░░░░░ ░░░░░.
░░░░░:
░░░░░░░░░: