Решение по делу № 2-330/2023 от 16.02.2023

66RS0037-01-2023-000177-46

                                                                                                        № 2- 330 /2023

                      Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2023 года

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля     2023 г.                                                               гор.Лесной Свердловской

области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего                                                                       Зыкиной М.Н.

при ведении протокола     пом. судьи Селяниной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к Черновой Е.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

                                              У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного Свердловской области с иском к Черновой Е.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.    В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Согласно выписке, из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, до *** являлась: Чернова Е.В., ПАО «Сбербанк» являлся собственником до *** открыт л/с ***. Виноградова В.А. является собственником с *** открыт л/с ***.

По сведениям, предоставленным из информационной базы управляющей компании (ТСЖ), по адресу: *** зарегистрированы: Почесуй В.М. (*** г.р.), снят регистрационного учета ***., Войнова О.И. (*** г.р.), зарегистрирована ***. По адресу: *** зарегистрированы: Чернова Е.В. (*** г.р.), сын - Чернов М.А. (*** г.р.).

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчика    в жилом помещении. Согласно справке *** от ***, предоставленной МБУ «РКЦ», на лицевом счете *** открытом на Чернову Е.В. имеется задолженность на ***: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2017 по январь 2022 составляет 157 721,59 руб.; задолженность по пени за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012 по январь 2022 составляет 32 446,50 руб.

*** в отношении Черновой Е.В. мировым судьей судебного участка № 2 судебного района города Лесного Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-86/2023.

***. судебный приказ 2-86/2023 был отменен, в связи с поступлением возражений от ответчика.

Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в его пользу с Черновой Е.В. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с    ноября 2017 по январь 2022 в сумме 157 721,59 руб., пени за период с мая 2012 по январь 2022 в размере 26 358,55 руб., а всего 184 080,14 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере4 882 руб.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования МБУ «Расчетно-кассовый центр».

В настоящее судебное заседание стороны, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом, от ответчика поступило заявление о пропуске частично срока исковой давности по заваленным требованиям.

Ответчик МУП «Технодом» направил в суд заявление с учетом данного ходатайства истца об уточнении исковых требований, где истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности за ЖКУ за период с апреля 2020по январь 2022 по состоянию на *** с учетом перерасчета за минусом суммы оплаты в размере 94385,32 руб., а также задолженность по пени за период с апреля 2020- по январь 2022 по состоянию на *** в сумме 15514,95 руб.

Суд рассмотрев дело в отсутствии сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги регулируются ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в связи с чем, обязан нести расходы по содержанию жилья.

***

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)    плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)    плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание домоуправление» на основании заключенного с собственниками договора управления многоквартирным домом настоящий договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома протокол № б/н от ***) является управляющей организацией для многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***.

В соответствии с п.п. 1.5, 2.1 договора управления, собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом: предоставлению жилищных и коммунальных услуг, осуществляет выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и иных организаций, а также заключает с ними договоры от имени и за счет собственников; осуществляет текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

По договору МУП «ТЕХНОДОМ» с Муниципальным бюджетным учреждением «Расчетно-кассовый центр» (далее по тексту МБУ «РКЦ») последнее ведут первичную бухгалтерскую отчетность, производят начисления, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке, из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, до ***. являлась: Чернова Е.В., ПАО «Сбербанк» являлся собственником до ***., открыт л/с ***. Виноградова В.А. является собственником с ***. открыт л/с ***.

По сведениям, предоставленным из информационной базы управляющей компании (ТСЖ), по адресу: *** зарегистрированы: Почесуй В.М. (*** г.р.), снят регистрационного учета ***., Войнова О.И. (*** г.р.), зарегистрирована ***. По адресу: *** зарегистрированы: Чернова Е.В. (*** г.р.), сын - Чернов М.А. (*** г.р.).

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчика    в жилом помещении. Согласно справке *** от ***, предоставленной МБУ «РКЦ», на лицевом счете *** открытом на Чернову Е.В. имеется задолженность на ***: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2017 по январь 2022 составляет 157 721,59 руб.; задолженность по пени за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012 по январь 2022 составляет 32 446,50 руб.

*** в отношении Черновой Е.В. мировым судьей судебного участка № 2 судебного района города Лесного Свердловской области вынесен судебный приказ ***.

*** судебный приказ 2-86/2023 был отменен, в связи с поступлением возражений от ответчика.

Согласно уточненного расчета сумма задолженности за ЖКУ по спорному объекту числящаяся за ответчиком Черновой Е.В. за период с апреля 2020по январь 2022 по состоянию на *** с учетом перерасчета за минусом суммы оплаты составляет в размере 94385,32 руб., а также задолженность по пени за период с апреля 2020- по январь 2022 по состоянию на *** в сумме 15514,95 руб.

При определении размера и периода задолженности с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности суд руководствуется уточненным расчетом, представленным истцом, поскольку с учетом даты подачи иска в суд представленный истцом расчет находятся в пределах срока исковой давности, контр расчет ответчиком не представлен

Однако к сумме пени суд полагает применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить пени до 2 000 рублей.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию расходы по госпошлине.

Истцом при подачи иска была уплачена госпошлина платежное поручение *** от *** в размере 2240,80 руб. и по платежному поручению от *** *** в сумме 2641,20 руб. с учетом уточнений иска подлежала уплате госпошлина в размере 3398 руб. исходя из цены иска 109900,27 руб., которая подлежит взысканию с ответчика, сумма составляющая переплату. госпошлины в размере 1483,99 руб. подлежит возврату истцу из бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198       ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать Черновой Е.В. в пользу МУП «Технодом» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2020по январь 2022 по состоянию на *** в размере 94385,32 руб., а также пени за период с апреля 2020- по январь 2022 по состоянию на *** в сумме 2000 руб., всего взыскать 96385,32 руб., в остальной части иска отказать.

Взыскать с Черновой Е.В. в пользу МУП «Технодом» расходы по оплате госпошлины в размере 3398 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Судья                                                                                                                      Зыкина М.Н.