Решение по делу № 2-484/2018 от 16.01.2018

Дело № 2-484/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лутошкиной О.М.,

при секретаре Коноплевой А.А.,

с участием истца Неклюдова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неклюдова С.А. к Неклюдовой Н.А., Полозову А.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сосны», Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Федотово» Вологодского муниципального района об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

у с т а но в и л:

Неклюдов С.А. обратился в суд с указанным иском к Неклюдовой Н.А., Полозову А.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сосны» (далее – ООО «УК Сосны»), в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора социального найма он является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>. Также в качестве члена семьи нанимателя вселен Полозов А.В. Нанимателем указанного жилого помещения является Неклюдова Н.А. Ответчики оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг не производят. Соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением между лицами, проживающими в нем, в добровольном порядке достигнуть не удалось.

Просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между сторонами в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому; обязать ООО «УК Сосны» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Неклюдовой Н.А., Полозовым А.В.

Истец Неклюдов С.А. в судебном заседании, уточнил обстоятельства, на основании которых ссылается в обоснование иска, указав, что является бывшим членом семьи нанимателя Неклюдовой Н.А., поскольку около 13 лет не проживает по месту регистрации, общее хозяйство с ответчиками не ведет, состоит в браке, а вместе с тем, несет обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по месту регистрации в полном объеме, поскольку ответчики не работают, коммунальные услуги не оплачивают. Просил суд определить порядок платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением - в размере 1/3 доли от общей суммы начисляемых ежемесячных платежей, и возложении обязанности на ООО «УК Сосны» и МУП ЖКХ «Федотово» Вологодского муниципального района выдавать ему отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики Неклюдова Н.А., Полозов А.В.в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК Сосны» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на иск, согласно которому просил в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку указанная квартира предоставлена семье по договору социального найма. Возможность разделения финансового лицевого счета в целях определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателем и членами его семьи действующим законодательством не предусмотрена, за исключением случаев, когда такая необходимость возникает в отношении бывшего члена семьи. Суд, рассматривая названные споры, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. О том, что Неклюдов С.А., Неклюдова Н.А., Полозов А.В. являются друг другу бывшими членами семьи и не ведут общее хозяйство, в исковом заявлении не указано, поэтому члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом предусматривается возможность оплаты расходов в полном объеме любым солидарным должником, который в подобном случае вправе требовать в регрессном порядке возмещения уплаченных сумм с других обязанных лиц за вычетом своей доли.

Представитель ответчика МУП ЖКХ «Федотово» Вологодского муниципального района, привлеченного к участию в деле протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от 14.02.2018, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на иск, согласно которому в удовлетворении заявленных требований просил отказать, поскольку квартира предоставлена семье истца и ответчиков по договору социального найма, возможность разделения финансового лицевого счета в целях определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателем и членами его семьи действующим законодательством не предусмотрена, сведений о том, что истец и ответчики являются друг другу бывшими членами семьи, не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Вологодского муниципального района, привлеченного к участию в деле определением Вологодского районного суда Вологодской области от 18.01.2018, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Сосновского сельского поселения (наймодатель) и Неклюдовой Н.А. (наниматель), последней предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно п.3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Полозов А.В. – сын, Неклюдов С.А. – сын.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства постоянно: Неклюдов С.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Полозов А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Неклюдова Н.А. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение) по состоянию на 28.02.2018 составляет 62711,80 рублей, что подтверждается копией финансово-лицевого счета №, выданного 06.03.2018 Сосновским филиалом МУП ЖКХ «Федотово» ВМР.

Задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг (электроэнергия, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды, содержание и ремонт жилого помещения) по состоянию на 28.02.2018 составляет 38208,15 рублей,что подтверждается копией финансово-лицевого счета №, выданного 05.03.2018 ООО УК «Сосны».

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.п. 23-25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖКРФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как разъяснено в пп. а п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ. К ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним. Таким образом, при возникновении спора, разрешение которого производится применительно к положениям ст. 69 Жилищного кодекса РФ, значимым для правильного рассмотрения дела обстоятельством является не только наличие родственных отношений, но и совместное проживание с нанимателем жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что в структуру платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, оказываемые ООО УК «Сосны», соответственно входит холодное водоснабжение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды, содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергия, а в структуру платы за коммунальные услуги, оказываемые МУП ЖКХ «Федотово» Вологодского муниципального района - отопление, холодное водоснабжение, водоотведение.

Из объяснений истца в судебном заседании и материалов дела следует, что Неклюдов С.А. с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с Н.М.Н., более 13 лет не проживает по месту регистрации, общее хозяйство с ответчиками не ведет, а, следовательно, является бывшим членом семьи нанимателя Неклюдовой Н.А.

Таким образом, принимая во внимание, что Неклюдов С.А. является бывшим членом семьи, а Полозов А.В. – членом семьи нанимателя Неклюдовой Н.А., законом на указанных лиц возложена обязанность по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и Неклюдовым С.А. отсутствует, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в частности за холодное водоснабжение на общедомовые нужды, электроэнергию на общедомовые нужды, содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергию, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, исходя из приходящейся на Неклюдова С.А. доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением - в размере 1/3 доли от общей суммы начисляемых ежемесячных платежей, и возложении обязанности на ООО «УК Сосны» и МУП ЖКХ «Федотово» Вологодского муниципального района выдавать Неклюдову С.А. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/3 доли от общей суммы начисляемых ежемесячных платежей.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчиков Неклюдовой Н.А. и Полозова А.В. подлежит взысканию в пользу Неклюдова С.А. государственная пошлина в порядке возврата по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить размер участия Неклюдова С.А. в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг – холодное водоснабжение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды, расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, электроэнергия, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от общей суммы начисляемых ежемесячных платежей.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сосны» и Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Федотово» Вологодского муниципального района обязанность со дня вступления решения суда в законную силу направлять в адрес Неклюдова С.А. отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/3 доли от общей суммы начисляемых ежемесячных платежей.

Взыскать с Неклюдовой Н.А., Полозова А.В. в пользу Неклюдова С.А. государственную пошлину в порядке возврата в сумме по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца со дняего вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья О.М. Лутошкина

Изг. 23.03.2018