Решение по делу № 2-133/2019 от 12.02.2019

Дело № 2-133/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2019 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Болтенковой М.Л.

при секретаре судебного заседания Кидановой О.В.,

с участием представителя истца Тимошенко Н.В., доверенность от "дата" г.,

представителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Белгородской области- Долуденко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» к Храмцову С.В. об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд и прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

В связи с реконструкцией автомобильной дороги Белгород-Павловск, км 69+900 – км 108+000 в Корочанском и Новооскольском районах Правительством Белгородской области 05.06.2017г. издано распоряжение № 256-рп «Об изъятии земельных участков для государственных нужд», в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.м. принадлежащий Храмцову С.В., подлежит изъятию в части. Площадь земельного участка, подлежащего образованию из исходного, в связи с изъятием, составляет *** кв.м.

Ответчиком соглашение об изъятии земельного участка для государственных нужд не подписано.

Дело инициировано иском ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области», в котором с учетом увеличенных исковых требований, просил суд образовать путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.м., категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ***:

-земельный участок с условным номером №, площадью *** кв.м., категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для размещения автомобильных дорог, установив характерные точки границ образуемого участка, согласно следующих координат:

***	***
	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

-земельный участок с условным номером №, площадью *** кв.м., категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, установив характерные точки границ образуемого участка, согласно следующих координат:

***	***
	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Изъять для государственных нужд Белгородской области земельный участок с условным номером №, площадью *** кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м. категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***, путем прекращения права собственности Храмцова Сергея Викторовича с выплатой ОГКУ «Управления дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» из средств бюджета Белгородской области компенсационной выплаты в денежной форме в размере 46000 (Срок Шесть тысяч) руб.

Признать право собственности Белгородской области на вновь образованный земельный участок с условным номером №, площадью *** кв.м., категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для размещения автомобильных дорог, расположенный по адресу: ***.

Признать право собственности Храмцова С.В. на вновь образованный земельный участок с условным номером С.В., площадью *** кв.м., категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца поддержала увеличенные исковые требования.

Ответчик Храмцов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда, о причинах своей не явки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Представитель третьего лицо Управления Федеральной службы судебных приставов по Белгородской области - Долуденко Е.В. не возражает против удовлетворения исковых требований, сославшись на то, что обременения с земельного участка сняты.

Представитель третьего лица – Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, считают заявленные исковые требования законными и обоснованными.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Полномочия истца, на подачу настоящего иска, подтверждаются Уставом организации, распоряжением Правительства Белгородской области № I-рп от "дата", свидетельствами о государственной регистрации юридического лица (л.д.9-21, 24-27).

Право собственности Храмцова С.В. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: *** путь, подтверждено выпиской из ЕГРН от 17.03.2017г. (л.д.22-23).

Распоряжением Правительства Белгородской области № 256-рп от 05.06.2017 года, в связи реконструкцией автомобильной дороги «Белгород-Павловск» км 69+900 – км 108+000 в Корочанском и Новооскольких районах Белгородской области, утвержден перечень изымаемых для государственным нужд объектов недвижимости, в который включен земельный участок с кадастровым номером № в размере *** кв.м., который подлежит исключению из общей площади земельного участка *** кв.м (л.д.25-26).

В соответствии со ст. 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) уполномоченный орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд, выступает заказчиком кадастровых работ в целях образования земельных участков, подлежащих изъятию, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участок.

Истцом проведены работы по межеванию земельного участка ответчика, с целью изъятия необходимой территории, что подтверждается межевым планом от 16.07.2018г. (л.д.67-70).

Произведена оценка подлежащего изъятию земельного участка.

Согласно отчета № выполненного ИП Сидячкиной Е.Г. 07.06.2017г. (л.д.28-64), рыночная стоимость части земельного участка площадью ***., земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: *** составляет 46 000,00 руб.

В адрес собственника земельного участка – Храмцову С.В. письмом от 18.07.2017г. направлено уведомление об изъятии требуемого земельного участка площадью 998 кв.м. с указанием размера компенсации, и приложением проекта соглашения об изъятии земельного участка, которые возвращены в адрес отправителя с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.65,66).

Соглашение об изъятии земельного участка для государственных нужд сторонами не достигнуто, не подписано.

Согласно п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ, по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем проекта соглашения об изъятии недвижимости и в случае его не подписания в установленный срок, уполномоченный орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии, вправе обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка.

В соответствии с положениями п. 11 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года № 176-ФЗ «О почтовой связи» предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Исковое заявление об изъятии земельного участка поступило в суд 12.02.2019г., то есть срок его подачи, предусмотренный законом, истцом соблюден.

Таким образом, истцом полностью соблюден порядок изъятия земельного участка, предусмотренный действующим законодательством.

В соответствии с п.п.1, 2, 4 ст.281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который, подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно отчета № 21 выполненного ИП Сидячкиной Е.Г. 07.06.2017г. (л.д.28-64), рыночная стоимость части земельного участка площадью 998 кв.м., земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: *** путь составляет 46 000,00 руб.

Суд принимает указанный отчет в качестве доказательства рыночной стоимости спорного земельного участка как соответствующий требованиям, установленным Федеральным законом от "дата" № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Доказательств иной стоимости изымаемого земельного участка в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Не явившись в судебное заседание, ответчик отказался от состязательности в процессе, тем самым не представив ни одного доказательства в опровержение доводов истца.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.п.1 п.2 ст.279 ГК РФ в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Требование истца об изъятии спорного земельного участка, взыскании в пользу ответчика выкупной цены земельного участка, признании права собственности, так же подлежит удовлетворению, поскольку распоряжение об изъятии земельного участка вынесено правомочным органом, уведомление о выкупе земельного участка было получено ответчиками, о предстоящем изъятии земельного участка путем его выкупа ответчик знал, кроме того, спорный земельный участок с кадастровым номером 31:09:2404005:138:ЗУ1 площадью 998 кв.м. фактически изъят и используется для государственных нужд, что исключает возможность его дальнейшего использования ответчиком.

Так как при подаче данного иска истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» к Храмцову С.В. об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд и прекращении права собственности, удовлетворить.

Образовать путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.м., категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ***:

-земельный участок с условным номером №, площадью *** кв.м., категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для размещения автомобильных дорог, установив характерные точки границ образуемого участка, согласно следующих координат:

***	***
	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

-земельный участок с условным номером №, площадью *** кв.м., категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, установив характерные точки границ образуемого участка, согласно следующих координат:

***	***
	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Изъять для государственных нужд Белгородской области земельный участок с условным номером №, площадью *** кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м. категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***, путем прекращения права собственности Храмцова Сергея Викторовича с выплатой ОГКУ «Управления дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» из средств бюджета Белгородской области компенсационной выплаты в денежной форме в размере 46000 (Срок Шесть тысяч) руб.

Признать право собственности Белгородской области на вновь образованный земельный участок с условным номером №, площадью *** кв.м., категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для размещения автомобильных дорог, расположенный по адресу: ***.

Признать право собственности Храмцова С.В. на вновь образованный земельный участок с условным номером №, площадью *** кв.м., категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***.

Взыскать с Храмцова С.В. в бюджет муниципального района «Корочанский район» государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 27.03.2019г.