Решение по делу № 2-2089/2016 от 17.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 апреля 2016 года <адрес>

Судья Октябрьского районного суда <адрес> Болотова Ж.Т., при секретаре Бардахановой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носкова М. М.ича, Носковой М. М., Максимовой А. М., Максимовой Д. В., в лице законного представителя Максимовой А. М., к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, истец просит признать за Носковым М. М.ичем, Носковой М. М., Максимовой Д. В. Максимовой А. М. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, 18-2, общей площадью 39,9 кв.м.

В судебном заседании истцы Носков М.М., Носкова М.М., М. А.М., М. Д.В., в лице законного представителя Максимовой А. М., исковые требования поддержали, суду пояснили, что истцы в <адрес> были вселены в установленном законом порядке – по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании письма с/к « У-Удэнский». Указанная квартира была выделена Носкову М.М. и на состав его семьи.До настоящего времени они проживают по указанному адресу. Однако приватизировать квартиру не могут, поскольку свинокоплекс «Улан-Удэнский» был ликвидирован в 1998 году. Указанная квартира, собственником которой являлся Свинокомплекс Улан-Удэский», не была передана в муниципальную собственность. В этой связи они лишены возможности приватизировать жилое помещение. Вселившись в жилое помещение на законном основании, проживая в нем, оплачивая квартплату и коммунальные услуги, зарегистрированные в квартире в установленном законом порядке, имеют право собственности на указанную квартиру на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Никто из них ранее не участвовал в приватизации жилого помещения. Просят иск удовлетворить.

Ответчик Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте заседания, представили отзыв, согласно которому не возражают против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Установлено, что истцы вселены в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> на основании письма Свинокомплекса Улан-Удэнский, нанимателем квартиры является Носков М.М.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде» включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 6 названого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 этого же Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона запрещает приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На регистрационном учете в данной квартире значатся все истцы.

3 лицо Климова Т. М. отказалась от участия в приватизации данного жилого помещения, что подтверждается нотариальным согласием и ее пояснениями в судебном заседании.

Из технического паспорта на указанную квартиру следует, что собственником жилья является Свинокомплекс «Улан-Удэнский». В настоящее время указанная организация ликвидирована.

Согласно сведениям КУИиЗ <адрес>, Министерства имущественных и земельных отношений РБ и ТУ Росимущества в РБ жилое помещение в реестре муниципального, республиканского и федерального имущества не состоит.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" жилищный фонд, закрепленным за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Норма, содержащая запрет на приватизацию в состав имущественного комплекса предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в статье 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

В соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" абзац 1 пункт 4 переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Учитывая, что в связи с ликвидацией Свинокомплекса Улан-Удэнский у <адрес> отсутствует собственник жилого помещения, а в силу требований Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 указанная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность, суд признает за истцами право на получение в собственность бесплатно жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно документам, спорное жилье было предоставлено до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ и в соответствии с действующим на тот момент законодательством, с момента выдачи ордера и вселения в квартиру истцы пользуются указанной квартирой на условиях социального найма.

Доказательств того, что квартира является служебным жильем, не имеется.

Суд, признавая право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, определяет по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на каждого из истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Носкова М. М.ича, Носковой М. М., Максимовой А. М., Максимовой Д. В., в лице законного представителя Максимовой А. М., к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за Носковым М. М.ичем, Носковой М. М., Максимовой А. М., Максимовой Д. В. по 1/4 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья: Ж.Т. Болотова