Решение по делу № 2-3847/2014 от 17.10.2014

Дело№№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ.

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре судебного заседания Ледяевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баевой ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Баева В.Б. обратилась в суд с иском к ответчику право собственности на земельный участок №№, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указывает что, на основании решения общего собрания членов СНТ «Ильма», состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок №№, обшей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был закреплен за членом товарищества Баевой ФИО2.

При обращении в Администрацию Наро-Фоминского муниципального района Московской области с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ г. о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении в собственность участка только за плату

Истец считая, что отказ не обоснован, обратилась в суд.

Представитель истца, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, СНТ «Ильма», в судебное заседание не явился. Предоставил в судебное заседание ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие. С исковыми требованиями – согласен.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ч. 4,5 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с Решением Наро-Фоминского горсовета народных депутатов Московской области от 13.07.1990 г. №№, утверждены границы отвода участка и ДД.ММ.ГГГГ г. выдан Государственный Акт на право пользование землей П/О «Орбита-Сервис» из земель <адрес>

Согласно Протоколу отвода земельного участка МПО «Орбита-Сервис» под коллективное садоводство совхозом «Восход» у дер. Савеловка от ДД.ММ.ГГГГ г. Решением МОИК от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ «Об утверждении земельного фонда под коллективное садоводство для предприятий, организаций и учреждений г. Москвы в Наро-Фоминском района» произведен в натуре отвод земельного участка Наро-Фоминского района.

Акт выбора земельного участка под строительство коллективного садоводства для производственного объединения «Орбита-Сервис» согласован комиссией Наро-Фоминского Исполкома во главе с государственным инспектором по использованию и охране земель Наро-Фоминского района по итогам которой размещены коллективные сады у дер. Савёловка, общей площадью № га в бессрочное и бесплатное пользование.

Решением Градостроительного Совета №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. был одобрен эскиз планировки территории СНТ «Ильма в Наро-Фоминском районе и Решением Наро-Фоминского Горсовета №№ от ДД.ММ.ГГГГ года был утвержден проект планировки и застройки территории с/т «Ильма».

СТ «Ильма» рабочих и служащих Московского городского объединения арендных организаций «Орбита-Сервис» было зарегистрировано как юридическое лило Администрацией Наро-Фоминского района ДД.ММ.ГГГГ г. за №№ и поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ г.

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ. земельные участки были закреплены за с/т «Ильма», его членами и выдано свидетельство о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. СТ «Ильма» было преобразовано в садовое некоммерческое товарищество «Ильма», о чем были внесены изменения в ЕГРЮЛ и получено Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно, выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Ильма» от ДД.ММ.ГГГГ. истец принят в члены СНТ «Ильма» и выделен свободный участок № №, общей площадью № кв.м. /л/д 10/

Согласно, справке председателя СНТ «Ильма» спорный земельный участок закреплен за членом СНТ Баевой В.Б. данный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, задолженностей по членским платежам не имеет.

Площадь спорного участка соответствует проекту организации и застройки территории СНТ «Ильма», утвержденного Постановлением Наро-Фоминского Исполкома №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ранее земельный участок, с момента образования товарищества, другим лицам не выделялся.

Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. Претензий к границам земельного участка. №№ закрепленного за Баевой В.Б. со стороны смежных землепользователей и правления объединения не имеется, что подтверждается заключением Правления СНТ «Ильма» от ДД.ММ.ГГГГ. и учетной карточкой участка.

Согласно плана проекта планировки и застройки садового товарищества участок № № находится в границах территории СНТ «Ильма», согласно учетной карточки земельного участка № № в СНТ «Ильма», площадь участка составляет № кв.м., актом согласования границ подтверждается, что споров по границам не имеется.

В соответствии с заключение председателя СНТ «Ильма» от ДД.ММ.ГГГГ. Баева В.Б. использует участок в соответствии с целевым назначением, не обременен правами третьих лиц. С момента организации товарищества и до принятия истца в члены товарищества, спорный земельный участок другим лицам не предоставлялся. Площадь земельного участка соответствует проекту организации и застройки территории.

Истцу выдана членская книжка.

Отсутствие зарегистрированного права на земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ « граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.»

Согласно п.4 ст.28 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Площадь участка не превышает норму, установленную статьей 2 Закона Московской области от 17 июля 2003 г. № 63\2003-ОЗ.

Кроме этого, пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу требований ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Таким образом, из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, обладающий дачным земельным участком, имеет право приобрести бесплатно в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен соответствующему некоммерческому объединению граждан и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Судом достоверно установлено, что земельный участок, в состав которого входит спорный земельный участок, был в установленном законом порядке предоставлен указанному садоводческому товариществу, созданному до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а вышеназванное товарищество его передало в пользование истца, следовательно, в силу требований ст. 28 указанного закона истец вправе бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Баевой ФИО3 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Баевой ФИО4 право собственности на земельный участок №№, площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>», выделенный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, в следующих границах:

№ №	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Зарипова Э.Р.