Решение от 28.01.2021 по делу № 2-634/2021 от 23.12.2020

Производство № 2-634/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                       28 января 2021 года

         Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи      Яворской Т.Е.,

при секретаре                                    Макриденкове Д.В.,

с участием истицы                            Столяровой В.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД 67RS0003-01-2020-006968-26) по иску Романова Вячеслава Владимировича, Столяровой Веры Алексеевны к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

         Романов В.В., Столярова В.А. обратились в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что Романов В.В. являются нанимателем жилого помещения <адрес>, где он зарегистрирован и постоянно проживает. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает член семьи нанимателя – его жена Столярова В.А. В целях улучшения жилищных условий в отсутствие соответствующих разрешений и согласований проведена самовольная перепланировка, которая не повлияла на несущую способность конструкций здания, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просят суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

         Истец Романов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования иска поддерживает.

В судебном заседании истица Столярова В.А. заявленные требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Администрация города Смоленска, извещенная надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в представленном письменном отзыве просила рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

         В судебном заседании установлено, что Романов В.В. являются нанимателем жилого помещения комн. <адрес>, общей площадью 33.6 кв.м, в том числе жилой – 26.5 кв.м, где зарегистрирован с 11.03.1979 и постоянно проживает. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает член семьи нанимателя жена Романова В.В. - Столярова В.А., с 11.03.1979.

         В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в квартире произведена перепланировка.

         Согласно техническому заключению Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу в жилом помещении по <адрес> произведена следующая перепланировка: демонтированы: встроенный шкаф в жилой комнате жилой площадью 10.4 кв.м, в результате чего жилая площадь жилой комнаты увеличилась до 11.0 кв.м, встроенный шкаф в жилой комнате жилой площадью 16.1 кв.м, в результате чего жилая площадь жилой комнаты увеличилась до 17.2 кв.м. Данная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире: общая площадь 33.7 кв.м, в том числе жилая площадь 28.2 кв.м. Учитывая вышеизложенное, а также характер выполненной перепланировки, оформление акта приемочной комиссии о приемки в эксплуатацию не требуется.

           В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В связи с тем, что разрешение на указанные работы в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает их самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу перепланировка квартиры произведена с соблюдением строительных, технических, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил и пригодно к эксплуатации, недостатков, оказывающих влияние на несущую способность его строительных конструкций не выявлено. Данная квартира не угрожает жизни и здоровью людей по несущей способности, не затрагивает права и интересы третьих лиц.

         Сведений о нарушении прав других лиц, суду не представлено. А в соответствии со ст. 10 ч.3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность, участников гражданских правоотношений предполагаются.

          При таких обстоятельствах, поскольку согласно заключению компетентной организации – Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу, перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями соответствующих строительных норм и правил, не затрагивает несущих конструкций здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, произведена в целях улучшения комфортности проживания, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика против удовлетворения заявленных требований, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 33.7 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 28.2 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░