Решение по делу № 2-510/2024 от 28.08.2024

УИД №

Дело №2-510/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 декабря 2024 года г.Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Уваровского районного суда Тамбовской области Пудиковой Е.П.,

при секретаре Поповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронина В.Н. к администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Представитель истца Воронина В.Н., по доверенности Топильская С.В., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований, просит суд признать за Ворониным В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> <данные изъяты> проживающим в <адрес>, право собственности на: <данные изъяты>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., назначение: <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, и земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенные в <адрес>, ссылаясь на следующее.

Истец Воронин В.Н. является наследником имущества, оставшегося после смерти его <данные изъяты> - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти его <данные изъяты>, входит <данные изъяты>, расположенные в <адрес>.

При изучении правоустанавливающих документов на вышеуказанное
недвижимое имущество, нотариусом установлено, что право собственности на основании договора купли-продажи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. у наследодателя не возникло, так как данный договор не зарегистрирован в надлежащем порядке.

Однако, несмотря на вышеуказанный факт, истец считает, что <данные изъяты>, расположенные в <адрес>, - является наследственным имуществом после смерти ФИО3

Наследодатель на протяжении всей своей жизни был уверен, что он является собственником <данные изъяты>, расположенных в <адрес>.

На протяжении <данные изъяты> от непрерывно проживал в вышеуказанном <данные изъяты>, за <данные изъяты>

Согласно информации, содержащейся в домовой книге, по адресу вышеуказанного <данные изъяты> значится один собственник - ФИО3, именно он зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи Уваровского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: нотариус Уваровского района Тамбовской области, Управление Росреестра по Тамбовской области, ППК «Роскадастр» по Тамбовской области.

Протокольным определением Уваровского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены – Воронин А.Н. , Воронин А.Н. .

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Воронина В.Н. – Топильская С.В., действующая по доверенности, уточнила заявленные исковые требования, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просила суд признать право собственности Воронина В.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, <данные изъяты>, в порядке наследования на: <данные изъяты>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты> и <данные изъяты>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с<данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <адрес> на здание, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., назначение: <данные изъяты> наименование: <данные изъяты>, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты> и <данные изъяты>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., категория земель: <данные изъяты> виды разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Воронин В.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в него не явился.

В судебном заседании представитель истца Воронина В.Н. – Топильская С.В., действующая по доверенности, поддержала уточненные исковые требования, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик администрация Уваровского муниципального округа Тамбовской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась. В письменном заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, представитель администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области А.Б. Репин, действующий по доверенности, указал, что администрация Уваровского муниципального округа Тамбовской области признает уточненные исковые требования Воронина В.Н. в полном объеме; последствия признание иска разъяснены и понятны; просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Воронин А.Н., Воронин А.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в него не явились, о причинах неявки суд не известили, не представили в суд возражения относительно заявленных исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Уваровского района Тамбовской области Сорокина Н.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что никаких возражений по заявленным требованиям не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Тамбовской области, ППК «Роскадастр» по Тамбовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в него не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Выслушав представителя истца Топильскую С.В., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15, действующей по доверенности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного в <адрес>, именуемой в дальнейшем «продавец», и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным в <адрес>, именуемым в дальнейшем «покупатель», на основании ст.549 ГК РФ заключили настоящий договор о нижеследующем. ФИО15, действующая по доверенности за ФИО6 продает, а ФИО3 покупает <данные изъяты>, кадастровый № и <данные изъяты>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., в границах плана, прилагаемого к договору, находящийся в <адрес> под №. <данные изъяты> в целом состоит из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площади – <данные изъяты> что подтверждено справкой <данные изъяты> Указанный <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> принадлежит ФИО6 на праве собственности, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <адрес> ФИО14 <данные изъяты> по реестру №, зарегистрированному в <данные изъяты> <данные изъяты>., регистрационные №№, №, свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданные ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено справкой <данные изъяты>. <данные изъяты> проданы по соглашению сторон: <данные изъяты> за <данные изъяты>, <данные изъяты> за <данные изъяты>, уплаченных покупателем продавцу полностью до подписания договора. ФИО15, действующая по доверенности за ФИО6, от ФИО3 деньги в сумме <данные изъяты> полностью получила. Покупателем представлено заявление о том, что он по <данные изъяты>. До совершения этого договора <данные изъяты> никому не проданы, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №№, № Воронин Н.П. приобретает право собственности на указанный <данные изъяты> после государственной регистрации настоящего договора и права собственности в компетентных органах. Данный договор зарегистрирован в реестре за № (пункты <данные изъяты> Договора).

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Несмотря на то, что стороны выполнили требования Гражданского кодекса Российской Федерации, установленные ст.ст. 549, 550, 554, 555, 556, зарегистрировать переход права собственности на объекты недвижимого имущества указанные в договоре, не представилось возможным, так как данный договор не был зарегистрирован в компетентных органах в надлежащем порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <данные изъяты>

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследником ФИО3 по закону являются <данные изъяты> – Воронин В.Н.

Из копии свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следует, что родителями Воронина В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, являются ФИО3 и ФИО7, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за № (что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно копии формы <данные изъяты> адресной справки, представленных ОВМ МОМВД России «Уваровский» ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся учетам значится Воронин В.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с<данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> в графе «фамилия, имя, отчество отца и матери» указаны: ФИО3 и ФИО31 ФИО7, в графе «семейное положение» указано: «<данные изъяты> на ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения».

Из сообщения нотариуса Уваровского района Тамбовской области ФИО14 регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариуса <адрес> имеется наследственное дело №, открытое после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, выданной <данные изъяты>, <данные изъяты> № в <адрес>, значится за ФИО9 на основании <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по налоговым платежам за указанным домовладением не имеется. Арестов и запрещений на указанный дом не зарегистрировано.

Из сообщения начальника ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, поставлен на технический учет ДД.ММ.ГГГГ, и сведениями о зарегистрированных правах до ДД.ММ.ГГГГ на объект отдел не располагает.

Согласно сообщению главы администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципального имущества Уваровского муниципального округа Тамбовской области отсутствуют сведения о <данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., категория земель – <данные изъяты> вид разрешенного использования – <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Из сообщения заместителя руководителя МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объектах: <данные изъяты>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> категория земель – <данные изъяты> вид разрешенного использования – <данные изъяты> по адресу: <адрес>, отсутствуют в реестре федерального имущества.

Согласно сообщению и.о.заместителя начальника управления имущественных отношений и реестра министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., категория земель – <данные изъяты> вид разрешенного использования – <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, находящиеся в государственной собственности Тамбовской области, отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем здания, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты> назначение: <данные изъяты> наименование: <данные изъяты>, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вид, номер, дата государственной регистрации - собственность № ДД.ММ.ГГГГ, ограничение прав и обременение объекта недвижимости – не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования - <данные изъяты>, является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вид, номер, дата государственной регистрации - собственность № ДД.ММ.ГГГГ, ограничение прав и обременение объекта недвижимости – не зарегистрировано.

Таким образом, как следует из материала гражданского дела, ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО6 за <данные изъяты> в собственность <данные изъяты> под ним, расположенные по адресу: <адрес>, на основании <данные изъяты>, зарегистрированным в реестре нотариуса <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, но своих прав в законном порядке в ЕГРН не оформил, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер). Наследником ФИО3 по закону является его <данные изъяты> – истец Воронин В.Н.

При этом, истец Воронин В.Н. в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил юридически значимые действия, вступил во владение наследственным имуществом, <данные изъяты> есть фактически принял наследство после смерти наследодателя ФИО2

При рассмотрении данного гражданского дела правопритязаний лиц на спорный объект недвижимости не имеется. Обратных доказательств суду не представлено.

В соответствии состатьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Ответчик вправе признать иск (часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что признание иска ответчиком администрацией Уваровского муниципального округа Тамбовской области не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, исковые требования Воронина В.Н. к администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4.1. статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 173, 194-199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Воронина В.Н. к администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <адрес> на <данные изъяты>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, и <данные изъяты>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Воронина В.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, <данные изъяты> в порядке наследования на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты> виды разрешенного использования - <данные изъяты>

Признать право собственности Воронина В.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, <данные изъяты>, в порядке наследования на здание, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты>., назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Пудикова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.П. Пудикова