Решение от 20.11.2023 по делу № 33-3763/2023 от 25.10.2023

УИД 14RS0035-01-2022-014900-44

дело №2-5058/2023                                                                 дело №33-3763/2023

судья Ефимова Л.А.

        АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Якутск                                                                            20 ноября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Топорковой С.А., судей Холмогорова И.К., Головановой Л.И., при секретаре Осиповой Е.П.,

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14 сентября 2023 года по гражданскому делу по иску Леонтьевой Т.А. к Михайловой Е.В. о возмещении материального ущерба.

Заслушав доклад судьи Холмогорова И.К., объяснения истца Леонтьевой Т.А., представителя истца Иванова И.И., ответчика Михайловой Е.В., представителя ответчика Кириллиной Л.Н., представителя третьего лица Сивцева В.В., судебная коллегия

установила:

Леонтьева Т.А. обратилась в суд с иском к Михайловой Е.В. о возмещении материального ущерба, указывая, что 30 июля 2022 года по вине ответчика произошел залив принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу: ........... Причиной залива явился не закрытый кран по отоплению, установленный в комнате № ..., расположенной по указанному адресу, собственником помещения является ответчик Михайлова Е.В.

Просит взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 131 871 рублей, расходы на оценку – 5 000 рублей, почтовые расходы – 728,70 рублей, расходы на получение выписки из ЕГРН – 200 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 3 957 рублей.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14 сентября 2023 года иск удовлетворен частично. Судом постановлено взыскать с Михайловой Е.В. в пользу Леонтьевой Т.А. в счет материального ущерба – 123 780,75 рублей, почтовые расходы – 728,70 рублей, расходы на получение выписки из ЕГРН – 200,00 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 675,62 рублей, всего – 128 385,07 рублей.

Не согласившись с указанным решением, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, указывая, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Возражений на апелляционную жалобу не поступало.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия, заслушав объяснения истца Леонтьевой Т.А., представителя истца Иванова И.И., ответчика Михайловой Е.В., представителя ответчика Кириллиной Л.Н., представителя третьего лица Сивцева В.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Леонтьевой Т.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: .........., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Михайловой Е.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: .........., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29 сентября 2022 года.

30 июля 2022 года произошел залив жилого помещения истца № ..., расположенного по вышеуказанному адресу.

Факт залива подтверждается актом осмотра комнаты от 3 августа 2022 года, составленным представителями управляющей компании ООО УК «ЖКХ Столичное» - мастером П., специалистом К.

Из данного акта следует, что 30 июля 2022 года по заявке жильцы комнаты № ... о затоплении комнаты с **** этажа произведен осмотр помещения и выявлены подтеки на потолке по межплиточным швам, также залит диван. Были обследованы соседние комнаты **** этажа: № ..., № ..., **** этажа: № ..., № ..., № .... Течь в комнатах не обнаружена. 30 июля 2022 года осмотр комнаты № ... не представился возможным в связи с отсутствием жильцов. Осмотр комнаты стал возможен только 3 августа 2022 года. Причиной залива явился не закрытый воздушный кран по отоплению, установленный на батарее.

Установлено, что комната ответчика № ... расположена над комнатой истицы № ... и течь возникла сверху. Из пояснений истицы Леонтьевой Т.А. в этот период времени производилась промывка отопительных приборов, об этом в подъезде висели объявления. В день залива на потолке из-за течи отслоилась покраска, промок диван. Леонтьева Т.А. поднималась в квартиру ответчика, при обследовании она обнаружила сырой линолеум, который уже заплесневел от влаги, у ответчика под окном батарея установлена с краном.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 15, 210, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая заключение эксперта ООО «********» от 4 сентября 2023 года № ..., а также то, что воздушный кран по отоплению, установленный на батарее, не является оборудованием, обслуживающим более одного помещения в многоквартирном доме, он относится к имуществу собственника жилого помещения, который несет ответственность за содержание данного имущества, пришел к выводу о том, что залив жилого помещения произошел в результате ненадлежащего содержания ответчиком принадлежащего ей имущества.

Судебная коллегия считает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции, поскольку суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона, влекущих отмену или изменение решения, судебной коллегией не установлено.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник данного имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу перечисленных выше норм, законодатель обусловил возможность осуществления правомочий собственника как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса Российской Федерации. Данные обязанности связываются с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии, в том числе в состоянии, исключающем возможность причинения вреда имуществу третьих лиц.

Обращаясь в суд с иском к Михайловой Е.В. как к собственнику расположенной выше квартиры, из которой произошел залив принадлежащего ему жилого помещения, Леонтьева Т.А.. исходила из обязанности ответчика содержать свое имущество в надлежащем состоянии и соблюдать права и законные интересы соседей.

Ненадлежащее содержание своего имущества ответчиком подтверждается актом осмотра комнаты от 3 августа 2022 года, составленным представителями управляющей компании ООО УК «ЖКХ Столичное» - мастером П., специалистом К., которым установлен залив квартиры истца. Согласно данному акту причиной залива явился не закрытый воздушный кран по отоплению, установленный на батарее.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Михайловой Е.В. не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие ее вины в заливе квартиры, собственником которой является Леонтьева Т.А.

Из акта осмотра комнаты от 3 а░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ 30 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ № ... ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ **** ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ **** ░░░░░: № ..., № ..., **** ░░░░░: № ..., № ..., № .... ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. 30 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ № ... ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░░ 2022 ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░░ 2023 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░ 1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░. ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .........., ░ ░░░░░░ ░ 2015 ░░░░ ░░ 2021 ░░░. ░ 2021 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░ «░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ 30 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № ..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 327, 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░ 14 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2023 ░░░░.