Решение от 16.01.2024 по делу № 2-271/2024 (2-1314/2023;) от 21.11.2023

24RS0054-01-2023-001230-43

Дело № 2-271/2024 (2-1314/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Семенова А.В.,

при помощнике судьи Бреховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Есенова С.О. к администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Есенов С.О. обратился в суд с иском к администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что Есенов С.О. проживает и зарегистрирован по <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы: мать истца - Е.Н., брат истца - Е.А., которые в данном квартире фактически не проживают. Е.Н. и Е.А. нотариально дали согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по <адрес>, а также от участия в приватизации указанного жилого помещения отказались и просят не включать их в число собственников квартиры. Есенов С.О. обратился в администрацию Приреченского сельсовета с просьбой передать данное жилое помещение в собственность, в порядке приватизации, однако ему было разъяснено, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, следовательно ее приватизация в общем порядке не возможна. Жилой дом, в котором расположена данная квартира был построен и введен в эксплуатацию в 1989 году, данная квартира была предоставлена родителям истца по решению профсоюзного комитета Ужурского совхоза, который был признан банкротом в 2006 году. Истец открыто владеет, пользуется данной квартирой, самостоятельно несет все расходы по текущему и капитальному ремонту, оплачивает все коммунальные услуги. В собственности истца находится земельный участок под данной квартирой, с кадастровым № площадью 772 квадратных метра с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.

Обосновывая свои требования положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ, Есенов С.О. просит признать за ним право собственности на квартиру по <адрес>, общей площадью 63,3 квадратных метра, в порядке приватизации.

Истец Есенов С.О. и его представитель Рерих Н.Ш. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просят удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От главы Приреченского сельсовета Костяева А.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя администрации Ужурского района Красноярского края Харченко Ю.Н. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя указанной организации Е.В. Ильиной поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Е.Н., Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Оценив доводы иска, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В силу абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из материалов дела в квартире, расположенной по <адрес> зарегистрированы: Е.Н., Есенов С.О., Е.А..

Как следует из сообщения администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 12.10.2023, квартира, расположенная по <адрес> в реестре муниципальной собственности Приреченского сельсовета не значится.

Согласно сообщения администрации Ужурского района Красноярского края от 12.10.2023 квартира, расположенная по <адрес> в реестре муниципальной собственности Ужурского района не числится.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно справке Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» № 2433/242 от 24.10.2023, согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 01.07.1999 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру по <адрес> отсутствуют.

Как следует из справки Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» № 2433/242/1 от 24.10.2023 по состоянию на 01.07.1999 Есенов С.О. каких-либо объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края, на праве собственности или ином вещном праве не имел, в приватизации жилых помещений, участия не принимал.

Поскольку спорная квартира надлежащим образом не оформлена в муниципальную собственность Приреченского сельсовета, в реестре муниципального имущества сельсовета не находится, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно. Однако, поскольку истец Есенов С.О. фактически занимает спорную квартиру на условиях социального найма, он имеют право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации.

При этом, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность и надлежащее оформление этого не произведено не по вине истцов.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленного по состоянию на 24.10.2023, площадь квартира, расположенной по <адрес> составляет 63,3 квадратных метра.

Принимая во внимание, что Есенов С.О. не может реализовать свое право на получение занимаемого им жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд считает, что защита его прав будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.

Зарегистрированные в указанной квартире Е.Н., Е.А. от участия в приватизации отказались.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц, об обратном не заявлено.

Представитель ответчика администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета споря - администрации Ужурского района Красноярского края с исковыми требованиями ознакомлены, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявили.

С учетом изложенного, требования о признании за Есеновым С.О. права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░       ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2024 ░░░░