Решение по делу № 2-985/2021 от 21.09.2021

Дело №2 – 985/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2021 г.                                                   г. Северобайкальск         Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Казаковой Е.Н., при секретаре Ророкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ногина В.Н. к Администрации МО ГП «Кичера», администрации МО «Северо-Байкальский район» о признании права пользования жилым помещением,

                                                      У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Ногин В.Н. просил признать за ними право пользования жилым помещением на условиях социального найма по адресу: <адрес>1. Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ г. было предоставлено ему от предприятия на условиях социального найма.

В судебном заседании истец Ногин В.Н., его представитель Руселевич В.Ф. иск поддержали, суду пояснили, что спорное жилое помещение в 1990 году было предоставлено по решению <данные изъяты>, в котором истец работал на лесозаготовительном участке. С ДД.ММ.ГГГГ г. Ногин был зарегистрирован по указанному адресу и с указанного времени проживал в жилом помещении. Администрация поселения отказывает в заключении договора социального найма, указывая, что квартира не стоит на балансе. В настоящее время отсутствие документа на вселение в жилое помещение, договора социального найма, препятствует в реализации права на переселение из ветхого аварийного жилого фонда, т.к. решением межведомственной комиссии от 07.05.2009 г. жилой дом был признан непригодным для проживания. В связи с чем, просили признать за истцом право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Представитель Администрации МО ГП «Кичера» в лице главы администрации Голиковой Н.Д. иск признала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу было предоставлено спорное жилое помещение на условиях социального найма. Ногин с 1990 г. проживал в жилом помещении. Жилье предоставлялось по решению профкома и по решению жилищной комиссии предприятия, однако документы не были сохранены. После передачи жилого фонда в администрацию района, спорное жилье передано не было, на баланс также не было поставлено. В связи с чем, оснований для заключения с истцом договора социального найма не имелось.

Представитель ответчика администрации МО «Северо-Байкальский район» в судебное заседание не явился. О слушании дела уведомлен надлежаще, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на дату возникновения правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на дату возникновения правоотношений, жилые помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов предоставлялись на основании решения о предоставлении жилого помещения и ордера, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Из материалов дела следует, что истец Ногин с ДД.ММ.ГГГГ г. имеет регистрацию по адресу: <адрес>

Из показаний свидетелей Б. и С. следует, что Ногину с места работы по решению профкома и жилищной комиссии было предоставлено спорное жилье. С указанного времени Ногин постоянно привал в указанной квартире. При этом Б., работающая на ДД.ММ.ГГГГ г. в <данные изъяты>, подтвердила, что регистрации по месту жительства осуществлялась на основании решения жилищной комиссии. Показания свидетелей суд признает объективными и достоверными, т.к. они подтверждаются сведениями о трудовой деятельности Ногина, а также карточкой прописки.

Из трудовой книжки следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Ногин работал в <данные изъяты>. Согласно карточки прописки, Ногин В.П. по спорному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ

Из указанного выше следует, что Ногин В.Н. проживал в спорной квартире на условиях социального найма, не был признан утратившим право пользования жилым помещением, с ними не расторгался договор социального найма.

Те обстоятельства, что у Ногина отсутствуют документы о вселении в жилое помещение, такие как ордер, решение профкома, не могут свидетельствовать об отсутствии у него права пользования спорным жильем, т.к. по смыслу действовавшего на ДД.ММ.ГГГГ г. жилищного законодательства, прописка по месту жительства свидетельствовала о праве граждан на жилое помещение, была возможна только после предоставления в орган по регистрации граждан соответствующих документов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статья 7 того же Закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Учитывая, что правоотношения по найму жилого помещения продолжают действовать после введения в действие Жилищного кодекса РФ, к правоотношениям, возникшим между Ногиным В.Н. и администрацией поселения, подлежат применению положения Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Учитывая, что право у истца на пользование жилой площадью возникло до введения в действие Жилищного кодекса РФ, истец имеет право пользования жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с Жилищным кодексом РФ и вправе требовать ответчика заключить с ним договор социального найма. В силу чего, требования истца подлежат удовлетворению.

Суд также считает, что жилищные права истца нарушены. Установлено, что спорное жилое помещение на основании заключения межведомственной комиссии от 07.05.2009 г. было признано непригодным для проживания. Вместе с тем, решением №9 от 23 июня 2021 г. Ногину В.Н. отказано в предоставлении социальной выплаты для приобретения жилья нанимателем жилого помещения на территории Республики Бурятия.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Ногина В.Н. удовлетворить.

Признать за Ногиным В.Н.

право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.

Окончательная форма решения принята 18.10.2021 г.

Председательствующий судья:                             Казакова Е.Н.

УИД: 04RS0020-01-2021-002383-18