Решение от 01.08.2024 по делу № 2-1226/2024 от 13.06.2024

УИД: 68RS0003-01-2024-001663-72

№ 2-1226/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2024 года                                                                            город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Маковой М.А.

при секретаре Большаковой В.А.,

с участием помощника прокурора Кикина А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Тамбова к Груничеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

                                            УСТАНОВИЛ:

Администрации г.Тамбова обратилась в суд с исковым заявлением к Груничеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В исковом заявлении указано, что квартира, расположенная по адресу: является муниципальной собственностью, договор социального найма жилого помещения не заключался, в квартире зарегистрирован Груничев Д.В., который ранее проживал в данной квартире, но который более 5 лет назад пропал и числится пропавшим без вести, его местонахождение до настоящего времени не установлено. С целью проверки фактического использования жилого помещения 04.06.2024г. был осуществлен выход по вышеуказанному адресу, в ходе которого установлено, что в жилом помещении никто не проживает. Оставаясь зарегистрированным в квартире, Груничев Д.В. чинит препятствия муниципальному образованию городской округ - город Тамбов в лице администрации города Тамбова реализовывать свои права и обязанности собственника в рамках действующего жилищного законодательства.

Представитель истца Администрации г.Тамбова по доверенности А.В.Тебякин в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Извещённый по адресу регистрации ответчик Груничев Д.В. в судебное заседание не явился, в связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства ответчика, судом в качестве представителя ответчика, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) назначен адвокат Шайсипова В.А., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Надлежаще извещённый представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МКУ «Дирекция жилищных услуг» в судебное заседание не явился.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Якушина Т.В. показала, что длительное время она проживает в жилом , ранее в проживали мать с сыном Груничевы, Груничева давно умерла, после чего в квартире проживал Груничев Д.В. Ей известно, что Груничев Д.В. покинул квартиру примерно в 2017г., отдав ключи от квартиры соседке. Примерно три года назад она с соседкой посещала , открыв дверь этим ключом, обнаружили оставленные вещи, которыми длительное время никто не пользовался, в квартире никто не проживал. Также пояснила, что в июне 2024г. она участвовала в проверке по вопросу использования , в ходе которой было установлено, что в данной квартире до настоящего времени никто не проживает, квартира закрыта.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
        Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
         Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
          При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
          Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: является муниципальной собственностью, договор социального найма жилого помещения не заключался, с 29.08.2001г. по настоящее время в квартире зарегистрирован Груничев Д.В., с 24.04.1987г. до 13.06.2011г. в данной квартире была зарегистрирована мать Груничева Д.В. - Груничева Ф.М., которая умерла. Груничев Д.В. до середины 2017 года проживал в данной квартире, покинул жилое помещение и числится пропавшим без вести, его местонахождение до настоящего времени не установлено, в жилом помещении никто не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик вселён в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Приведённые доводы истца подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Якушиной Т.В.

Доказательств того, что выезд Груничева Д.В. из квартиры носил вынужденный характер и является временным, либо ответчику чинятся препятствия в пользовании квартирой в суд не представлено.

Обстоятельства объективно препятствующие ответчику в пользовании квартирой, судом не установлены, поскольку Груничев Д.В. не находится в местах лишения свободы, военную службу не проходил и не участвовал в специальной военной операции, записи акта о смерти либо о перемене имени, в отношении Груничева Д.В. не найдены, за медицинской помощью в медицинские организации Тамбовской области после 09.06.2017г. ответчик не обращался.

Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Фонда пенсионного и социального страхования РФ, сведения об открытых (закрытых) банковских счетах в информационных ресурсах, сведения о выплатах, предоставляемые налоговыми агентами, сведения о пересечении государственной границы РФ в период с 01.01.2023г. по настоящее время в отношении ответчика Груничева Д.В. отсутствуют, сведения о правах Груничева Д.В. на объекты недвижимости на территории Российской Федерации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии также отсутствуют.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, вещные права на спорную квартиру у ответчика отсутствуют.

Согласно сведениям УМВД России по г.Тамбову Груничев Д.В. находится в Федеральном розыске как без вести пропавший с

Факт выезда ответчика в 2017 года из спорной квартиры в ходе судебного заседания не оспорен.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства и доводы истца, в суд не представлено.

Согласно п.1 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ответчику препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось, он добровольно избрал иное место жительства.
       С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем.
       В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).
        Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
        На основании части 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание, что регистрация по месту жительства сама по себе никаких правовых последствий, том числе и право пользования жилым помещением, не порождает, она лишь является констатацией места постоянного проживания гражданина, суд полагает, что ответчик, добровольно выехав из жилого помещения, утратил право пользования жилым помещением, а его регистрация носит формальный характер, что нарушает права истца, как собственника.

Таким образом, оценив совокупность представленных доказательств с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта при отсутствии его волеизъявления возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                          ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2024 ░░░░

░░░░░:                                                          ░.░.░░░░░░