Решение от 28.03.2019 по делу № 33-6400/2019 от 14.03.2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33 - 6400/2019

28 марта 2019 года                              г. Уфа                                

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего                Турумтаевой Г.Я.        судей                                Гареевой Д.Р.

                                Жерненко Е.В.

при секретаре                        Тимирьянове М.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ПАО Банк Финансовая корпорация «Открытие», Еникеевой Р.Г. на решение Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

Исковые требования ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ИП Еникеевой Р. Г., ООО «Родник здоровья», Еникееву А. К., Еникееву И. А., Еникеевой Р. Г. о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ответчиков Индивидуального предпринимателя Еникеевой Р. Г., Общества с ограниченной ответственностью «Родник здоровья», Еникеева А. К., Еникеева И. А. в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору №МБ/02/КД-36 от дата в размере 59623034,66 рубля, в том числе сумму просроченной задолженности по основному долгу в размере 57321593,24 рубля, задолженность по процентам в размере 2301441,42 рубля.

Обратить взыскание на имущество Индивидуального предпринимателя Еникеевой Р. Г., являющееся предметом залога по Договору залога недвижимого имущества № МБ/02/КД-36/З-01 от «30» января 2014 года:

- Здание спального корпуса с/п «Нефтяник» назначение – нежилое, 3 этажный, общей площадью 1877,9 кв.м., инвентарный №..., лит А, кадастровый/условный №..., расположенное по адресу РБ, адрес.;

- Здание лечебного корпуса с/п «Нефтяник», назначение – нежилое, 2 этажный, общей площадью 1013,6 кв.м., инвентарный №..., лит Б, кадастровый/условный №..., расположенное по адресу РБ, адрес;

- Здание бани-сауны, назначение – нежилое, 1 этажный, общей площадью 160,1 кв.м., инвентарный №..., лит В, кадастровый/условный №..., расположенное по адресу РБ, адрес;

- Пристрой к зданию бани-сауны, назначение – нежилое, 1 этажный, общей площадью 111,9 кв.м., инвентарный №..., лит Д, кадастровый/условный №..., расположенный по адресу РБ, адрес;

- Здание котельной с котлом, назначение – нежилое, 1 этажный, общей площадью 252,9 кв.м., инвентарный №..., лит Е, кадастровый/условный №..., расположенное по адресу РБ, адрес;

- Здание для обслуживания персонала, назначение – нежилое, 2 этажный, общей площадью 77,9 кв.м., инвентарный №..., лит Ж, кадастровый/условный №..., расположенное по адресу РБ, адрес;

- Пристрой к зданию спального корпуса, назначение – нежилое, 4 этажный, общей площадью 953,9 кв.м., инвентарный №..., лит А1, кадастровый/условный №..., расположенный по адресу РБ, адрес;

- Сооружение, автодорога, назначение – автомобильного транспорта, протяженность 761,66 м., инвентарный №..., расположенное по адресу РБ, адрес;

- Сооружение, башня водонапорная, назначение – водоснабжения и водоотведения, общей площадью 4,5 кв.м., расположенное по адресу РБ, адрес, Зубовский с/с, адрес;

- Сооружение, водопровод, назначение – водоснабжения и водоотведения, протяженность 1980 м., инвентарный №..., литер 8, расположенное по адресу РБ, адрес, Зубовский с/с, адрес;

- Газоснабжение котельной с/п «Нефтяник» адрес, назначение – газоснабжения, протяженность 1067 м., инвентарный №..., литер 3, расположенное по адресу РБ, адрес,

путем продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную стоимость имущества в размере 75962000 рублей.

Обратить взыскание на право аренды земельного участка, категория земель особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование под санаторий-профилакторий «Нефтяник», общей площадью 37600 кв.м., кадастровый/условный №..., расположенного по адресу: РБ, адрес, определив первоначальную продажную стоимость имущества в размере 6025000 рублей.

Обратить взыскание на имущество Еникеевой Р. Г., являющееся предметом залога по Договору залога недвижимого имущества № МБ/02/КД-36/3-02 от «30» января 2014 года:

- Квартира, назначение: жилое, общая площадь 72,5 кв.м., этаж 13, адрес объекта: РБ, адрес, кадастровый (или условный) №..., путем продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную стоимость имущества в размере 5342000 рублей;

- Квартира, назначение: жилое, общая площадь 49,8 кв.м., этаж 2, адрес объекта: РБ, адрес, кадастровый (или условный) №..., путем продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную стоимость имущества в размере 3848000 рублей;

Обратить взыскание на имущество Еникеевой Р. Г., являющееся предметом залога по Договору об ипотеке № МБ/02/КД-36/3-03 от «13» октября 2015 года:

- Квартира, назначение: жилое, общая площадь 82,2 кв.м., этаж 2, адрес объекта: РБ, адрес, кадастровый №..., путем продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную стоимость имущества в размере 5564000 рубля.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Еникеевой Р. Г., общества с ограниченной ответственностью «Родник здоровья», Еникеева А. К., Еникеева И. А., Еникеевой Р. Г. в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 рублей.

Взыскать с Еникеевой Р. Г. в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 18000 рублей.

Заслушав доклад судьи Жерненко Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось в суд с иском к ИП Еникеевой Р.Г., ООО «Родник здоровья», Еникееву А.К., Еникееву И.А., Еникеевой Р.Г. о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска истец указал на то, что «22» ноября 2013 года между ОАО Банк «Петрокоммерц» и Заемщиком -Индивидуальным предпринимателем Еникеевой Р. Г. (далее - ИП Еникеева Р.Г.) был заключен Кредитный договор № МБ/02/КД-36 (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым ИП Еникеевой Р.Г. был предоставлен кредит в размере 78000000 (семьдесят восемь миллионов) рублей на срок по «21» ноября 2022 г. с уплатой 17,5 (семнадцать целых пять десятых) процентов годовых за пользование денежными средствами. Свои обязательства перед Заемщиком Банк выполнил в полном объеме.

дата между Банком и Заемщиком было заключено Дополнительное соглашение №... к Кредитному договору. В соответствии с данным дополнительным соглашением были внесены изменения в п.2.14 Кредитного договора.

дата между Банком и Заемщиком было заключено Дополнительное соглашение №... к Кредитному договору. В соответствии с данным дополнительным соглашением были внесены изменения в п.2.14 и дополнен п.2.13 Кредитного договора.

дата между Банком и Заемщиком было заключено Дополнительное соглашение № МБ/02/КД-36/03 к Кредитному договору № МБ/02/КД-36 от дата В соответствии с данным дополнительным соглашением в Кредитный договор были внесены дополнения.

В нарушение условий Кредитного договора, статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Заемщик неоднократно нарушал принятые на себя обязательства - не погашал основной долг и проценты по нему.

Пунктом 9.3 Кредитного договора предусмотрено, что Кредитор имеет право в одностороннем порядке, без оформления дополнения к Договору и уведомления Заемщика, прекратить начисление пени.

Пунктом 5.1 Кредитного договора предусмотрены случаи, при наступлении которых Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного исполнения обязательств. На сегодняшний день, из предусмотренных п. 5.1 Кредитного договора случаев, имеется просроченная задолженность Заемщика по Кредитному договору, а также Банк располагает информацией о существенном ухудшении финансового положения Заемщика. Право Банка на требование досрочного возврата всей оставшейся суммы займа предусмотрено положениями ст. 811 ГК РФ.

Таким образом, на основании изложенного, в настоящее время у Истца возникло право требовать у Заемщика досрочного погашения ранее выданного кредита вместе с начисленными, но неуплаченными процентами, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору.

В связи с этим, «20» декабря 2018 адрес в адрес Должника было направлено Уведомление о досрочном возврате кредита с требованием досрочно погасить кредит.

Однако до настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена.

На дата размер задолженности ИП Еникеевой Р.Г. перед Банком по Кредитному договору № МБ/02/КД-36 от дата составляет 59623034 (пятьдесят девять миллионов шестьсот двадцать три тысячи тридцать четыре) рубля 66 копеек, включая: просроченная задолженность по основному долгу - 57321593 рубля 24 копейки,

задолженность по процентам - 2301441 рубль 42 копейки.

дата между ОАО Банк «Петрокоммерц» и ОАО Банк «Открытие» заключен Договор уступки прав (требований) №....

В соответствии с условиями Договора обратного выкупа продавец передал в собственность покупателя закладные, указанные в реестре закладных (Приложение №... к Договору обратного выкупа).

По Договору уступки прав, в числе прочих должников, был передан должник ИП Еникеева Р.Г., в частности Кредитный договор № МБ/02/КД-36 от дата, как видно это из реестра закладных (порядковый №... Приложения №... к Договору уступки прав). Вместе с вышеназванным Кредитным договором, были уступлены и права требования по договорам залога недвижимого имущества и договорам поручительства.

дата произошла реорганизация ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» в форме присоединения к ОАО «Ханты-Мансийский банк». Также изменено фирменное наименование ОАО «Ханты-Мансийский банк» на Публичное акционерное общество «Ханты-Мансийский банк Открытие». Таким образом, в результате произошедшей реорганизации и в соответствии с п. 1.1. Устава, Публичное акционерное общество «Ханты-Мансийский банк- Открытие» стало правопреемником всех прав и обязанностей ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ».

30.10.2015г. между ПАО Банк «ФК «Открытие» (далее - Цессионарий) и ПАО Ханты-Мансийский банк «Открытие» (далее - Цедент) заключен Договор уступки прав требования №... (далее - Договор уступки прав).

В соответствии с условиями Договора обратного выкупа Цедент передал в собственность Цессионария закладные, указанные в реестре закладных (Приложение №... к Договору обратного выкупа).

По Договору уступки прав, в числе прочих должников, был передан должник ИП Еникеева Р.Г., в частности Кредитный договор № МБ/02/КД-36 от дата, как видно это из реестра закладных (порядковый №... Приложения №... к Договору уступки прав). Вместе с вышеназванным Кредитным договором, были уступлены и права требования по договорам залога недвижимого имущества и договорам поручительства.

дата произошла реорганизация ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» в форме присоединения к ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие». Таким образом, в результате реорганизации Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» стало правопреемником всех прав и обязанностей ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие».

Судом вынесено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истец ПАО Банк «ФК Открытие» просит решение суда отменить, указывая, что решение суда вынесено без учета положений пп. 4. п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В апелляционной жалобе ответчик Еникеева Р.Г. выражает несогласие с определенной судом первой инстанции начальной продажной стоимостью заложенного имущества.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» Амирова Р.Р. поддержавшего доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данное решение суда не в полной мере отвечает указанным требованиям, в связи с чем, подлежит изменению в части.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно, в любой момент в пределах такого срока.

Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (ст. ст. 807 - 818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать возврата оставшейся сумма займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Из материалов дела следует, что дата между ОАО Банк «Петрокоммерц» и Заемщиком -Индивидуальным предпринимателем Еникеевой Р. Г. (далее - ИП Еникеева Р.Г.) был заключен Кредитный договор № МБ/02/КД-36 (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым ИП Еникеевой Р.Г. был предоставлен кредит в размере 78000000 (семьдесят восемь миллионов) рублей на срок по «21» ноября 2022 г. с уплатой 17,5 (семнадцать целых пять десятых) процентов годовых за пользование денежными средствами. Свои обязательства перед Заемщиком Банк выполнил в полном объеме.

дата между Банком и Заемщиком было заключено Дополнительное соглашение №... к Кредитному договору. В соответствии с данным дополнительным соглашением были внесены изменения в п.2.14 Кредитного договора.

дата между Банком и Заемщиком было заключено Дополнительное соглашение №... к Кредитному договору. В соответствии с данным дополнительным соглашением были внесены изменения в п.2.14 и дополнен п.2.13 Кредитного договора.

дата между Банком и Заемщиком было заключено Дополнительное соглашение № МБ/02/КД-36/03 к Кредитному договору № МБ/02/КД-36 от дата В соответствии с данным дополнительным соглашением в Кредитный договор были внесены дополнения.

В нарушение условий Кредитного договора, статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Заемщик неоднократно нарушал принятые на себя обязательства - не погашал основной долг и проценты по нему.

Пунктом 9.3. Кредитного договора предусмотрено, что Кредитор имеет право в одностороннем порядке, без оформления дополнения к Договору и уведомления Заемщика, прекратить начисление пени.

Пунктом 5.1. Кредитного договора предусмотрены случаи, при наступлении которых Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного исполнения обязательств. На сегодняшний день, из предусмотренных п.5.1. Кредитного договора случаев, имеется просроченная задолженность Заемщика по Кредитному договору, а также Банк располагает информацией о существенном ухудшении финансового положения Заемщика. Право Банка на требование досрочного возврата всей оставшейся суммы займа предусмотрено положениями ст.811 ГКРФ.

Предметом залога выступает заложенное имущество.

Согласно представленного истцом расчета задолженность по вышеуказанному договору кредитной линии составляет 59623034 рубля 66 копеек, включая: просроченная задолженность по основному долгу - - 57321593 рубля 24 копейки, задолженность по процентам - 2301441 рубль 42 копейки.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона (ст. ст. 309, 310, 819, 809, 810, 811, 329, 323, 361, 363 ГК РФ), оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что принятые на себя обязательства по вышеуказанному договору кредитной линии заемщик надлежащим образом не исполняет, доказательств погашения задолженности по договору кредитной линии ответчиками не представлено, в связи с чем суд пришел к правильному выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по кредитному договору №МБ/02/КД-36 от дата в размере 59623034,66 руб.

При определении размера задолженности по договору кредитной линии суд первой инстанции правомерно руководствовался расчетом задолженности, представленным истцом, который является арифметически верным, соответствует требованиям закона и условиям вышеуказанного договора, ответчиками не оспорен и не опровергнут.

Также суд правомерно применительно к положениям ч. 3 ст. 809 ГК РФ удовлетворил требования истца о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца процентов за пользование кредитом, начисляемых на сумму основного долга и по дату фактического возврата суммы кредита.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 56 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с пп. 4. п. 2 ст. 54 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в порядке обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору кредитному договору №МБ/02/КД-36 от дата был заключен договор ипотеки (залога) недвижимого имущества.

Руководствуясь положениями ст. ст. 348, 349, 350 ГК РФ, ст. ст. 50, 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку в силу закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога (ипотеки), для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом (ипотекой) обязательства.

При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества суд первой инстанции правомерно руководствовался заключением судебной оценочной экспертизы №...-СМ-20218 от дата, поскольку данное доказательство отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств, соответствует требованиям закона, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 УК РФ, сторонами указанное заключение не оспорено и не опровергнуто.

Вместе с тем, при определении начальной продажной цены заложенного имущества суд не применил положения пп. 4. п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в соответствии с которыми, в том случае, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. В нарушение вышеуказанных правовых норм начальная продажная цена объектов недвижимого залогового имущества установлена в размере ста процентов рыночной стоимости такого имущества, в связи с чем, судебная коллегия изменяет решение суда первой инстанции в части установления начальной продажной цены заложенного имущества, и устанавливает начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости такого имущества, определенной в заключении судебной оценочной экспертизы:

Здание спального корпуса с/п «Нефтяник» назначение - нежилое, 3 этажный, общей площадью 1 877,9 кв.м., инвентарный №..., лит А, кадастровый/условный №..., расположенное по адресу РБ, адрес.; Здание лечебного корпуса с/п «Нефтяник», назначение - нежилое, 2 этажный, общей площадью 1013,6 кв.м., инвентарный №..., лит Б, кадастровый/условный №..., расположенное по адресу РБ, адрес; Здание бани-сауны, назначение - нежилое,1 этажный, общей площадью 160,1 кв.м., инвентарный №..., лит В, кадастровый/условный №...,расположенное по адресу РБ, адрес; Пристрой к зданию бани-сауны, назначение - нежилое, 1 этажный, общей площадью 111,9 кв.м., инвентарный №..., лит Д, кадастровый/условный №..., расположенный по адресу РБ, адрес; Здание котельной с котлом, назначение - нежилое, 1 этажный, общей площадью 252,9 кв.м., инвентарный №..., лит Е, кадастровый/условный №..., расположенное по адресу РБ, адрес; Здание для обслуживания персонала, назначение - нежилое, 2 этажный, общей площадью 77,9 кв.м., инвентарный №..., лит Ж, кадастровый/условный №..., расположенное по адресу РБ, адрес; Пристрой к зданию спального корпуса, назначение - нежилое, 4 этажный, общей площадью 953,9 кв.м., инвентарный №..., лит А1, кадастровый/условный №..., расположенный по адресу РБ, адрес; Сооружение, автодорога, назначение - автомобильного транспорта, протяженность 761,66 м., инвентарный №..., расположенное по адресу РБ, адрес; Сооружение, башня водонапорная, назначение - водоснабжения и водоотведения, общей площадью 4,5 кв.м., расположенное по адресу РБ, адрес, Зубовский с/с, адрес; Сооружение, водопровод, назначение – водоснабжения и водоотведения, протяженность 1980 м., инвентарный №..., литер 8, расположенное по адресу РБ, адрес, Зубовский с/с, адрес; Газоснабжение котельной с/п «Нефтяник» адрес, назначение - газоснабжения, протяженность 1067 м., инвентарный №..., литер 3, расположенное по адресу РБ, адрес, в размере 60769600 рублей.

Установить начальную продажную стоимость права аренды земельного участка, категория земель особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование под санаторий-профилакторий «Нефтяник», общей площадью 37600 кв.м., кадастровый/условный №..., расположенного по адресу: РБ, адрес, в размере 4820000 рублей.

Установить начальную продажную стоимость имущества - квартиры, назначение: жилое, общая площадь 72,5 кв.м., этаж 13, адрес объекта: РБ, адрес, кадастровый (или условный) №..., в размере 4273600 рублей.

Установить начальную продажную стоимость имущества - квартиры, назначение: жилое, общая площадь 49,8 кв.м., этаж 2, адрес объекта: РБ, адрес, кадастровый (или условный) №..., в размере 3078400 рублей.

Установить начальную продажную стоимость имущества - квартиры, назначение: жилое, общая площадь 82,2 кв.м., этаж 2, адрес объекта: РБ, адрес, кадастровый №..., в размере 4451200 рублей.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328 - 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░/02/░░-3 6/3-01 ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░/░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, 3 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 877,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░ ░, ░░░░░░░░░░░/░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░, ░░░░░.;

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░/░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, 2 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 013,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░ ░, ░░░░░░░░░░░/░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░, ░░░░░;

-    ░░░░░░ ░░░░-░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░,1 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 160,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░ ░, ░░░░░░░░░░░/░░░░░░░░ №...,░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░, ░░░░░;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, 1 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 111,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░ ░, ░░░░░░░░░░░/░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░, ░░░░░;

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, 1 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 252,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░ ░, ░░░░░░░░░░░/░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░, ░░░░░;

░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, 2 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 77,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░ ░, ░░░░░░░░░░░/░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░, ░░░░░;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, 4 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 953,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░ ░1, ░░░░░░░░░░░/░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░, ░░░░░;

░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 761,66 ░., ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░, ░░░░░;

░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 4,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░/░, ░░░░░;

░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 1 980 ░., ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░ 8, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░/░, ░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░/░ «░░░░░░░░» ░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 1067 ░., ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░ 3, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░, ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 60769600 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 37600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░/░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 4820000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 72,5 ░░.░., ░░░░ 13, ░░░░░ ░░░░░░░: ░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №..., ░ ░░░░░░░ 4273600 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 49,8 ░░.░., ░░░░ 2, ░░░░░ ░░░░░░░: ░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №..., ░ ░░░░░░░ 3078400 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 82,2 ░░.░., ░░░░ 2, ░░░░░ ░░░░░░░: ░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №..., ░ ░░░░░░░ 4451200 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░