Решение по делу № 2-220/2018 от 25.05.2017

Дело № 2-220/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2018 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: судьи Успуна И.И., при секретаре Саая А.-С.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и обязании снести самовольные постройки,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и обязании снести самовольные постройки, указав, что в 1990 году был принят в члены садоводческого общества «Саяны», ему выделен земельный участок общей площадью 800 кв.м. в садоводческом обществе № «Саяны» по <адрес>. В последующем данный земельный участок предоставлен ему на праве пожизненного наследуемого владения. Земельный участок истца был огорожен и имелся сарай. Впоследствии он узнал, что на его земельном участке ответчиком начато строительство. Требования истца об освобождении земельного участка ответчиком оставлены без внимания, строительство продолжается. Просит истребовать из незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 17:18:0106022:13, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое общество № «Саяны», <адрес>, общей площадью 800 кв.м. Обязать ответчика за свой счет снести самовольно возведенное на земельном участке с кадастровым 17:18:0106022:13, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое общество № «Саяны», <адрес>, общей площадью 800 кв.м жилое строение – незавершенный объект строительства, взыскать с ответчика судебные расходы.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО4, действующий по ордеру исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО7 действующий по ордеру, в судебном заседании просили отказать в иске.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц СНТ № «Саяны», Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва, мэрии <адрес>, Управления Росреестра на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительным акта государственного органа или местного самоуправления, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие его права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 301, п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Из вышеназванных норм закона следует, что при рассмотрении споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо установить следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, а также незаконность владения ответчиком названным имуществом. Отсутствие одного из указанных обстоятельств исключает возможность удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что ФИО3-С. на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) владения землей от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № «Саяны» <адрес>.

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3-С. является собственником земельного участка, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № «Саяны» <адрес>, кадастровый №.

Из членской книжки СНТ № «Саяны» следует, что ФИО2 является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, и владеет земельным участком по адресу <адрес>, СНТ № «Саяны» <адрес>.

Из межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> СНТ № «Саяны» <адрес> следует, что кадастровый номер участка №

Согласно сведениям представленным Управлением Росреестра по <адрес>, в ЕГРН сведения о земельном участке по адресу <адрес>, СНТ № «Саяны», <адрес> отсутствуют.

Согласно кадастровому плану территории, номер кадастрового квартала №, имеется земельный участок с адресом <адрес>, СНТ № «Саяны» <адрес>, кадастровый №.

Между тем, земельный участок с адресом <адрес>, СНТ № «Саяны» <адрес> на кадастровом плане территории отсутствует.

В рамках настоящего дела была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Независимая экспертиза».

Согласно заключению № граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, СНТ № «Саяны» <адрес> установленная по материалам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, СНТ № «Саяны» <адрес> (площадь наложения составляет 310,71 кв.м.) и на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, СНТ № «Саяны» <адрес> (площадь наложения 336,33 кв.м.).

Данное заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, является полным, мотивированным, обоснованным и содержат необходимые сведения и реквизиты, поэтому суд приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства. Выводы эксперта основаны на изученных материалах гражданского дела, материалов землеустройства и кадастра, ответы на поставленные вопросы мотивированны, соответствуют обстоятельствам дела и заключение экспертизы содержит полные ответы на поставленные перед экспертом вопросы.

Кроме того, экспертиза произведена независимым экспертом, который был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и не доверять указанному заключению у суда оснований не имеется.

Таким образом, установлено, что земельный участок расположенный по адресу <адрес>, СНТ № «Саяны» <адрес> на кадастровом плане территории отсутствует, наличие данного земельного участка нарушает право владения своим земельным участком истцом ФИО13

На основании изложенного исковые требования об истребовании земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, СНТ № «Саяны», <адрес> из чужого незаконного владения ответчика подлежат удовлетворению.

Из заключения эксперта следует, что на спорном земельном участке находятся жилой одноэтажный дом в деревянном исполнении, жилой деревянный дом из бревен, хозяйственные постройки, навес и уборная.

Таким образом, поскольку указанные строения возведены незаконно, указанные возведенные ответчиком самовольно строения – незавершенные объекты строительства подлежат сносу ответчиком ФИО2 за свой счет.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Истец заявил требование о взыскании с ответчика расходы в размере 10000 рублей, понесенных за услуги представителя.

Таким образом, поскольку заявленные истцом требования признаны судом обоснованными, то с ответчика подлежит взысканию 10000 рублей за услуги представителя.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 1176 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3-Сууровича к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, обязании снести самовольно возведенные строения, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 в пользу ФИО3-Сууровича земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество № «Саяны», <адрес>, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №

Обязать ФИО2 снести за свой счет самовольно возведенные строения – незавершенные объекты строительства, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество № «Саяны», <адрес>, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3-Сууровича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1176 рублей, 10000 рублей за услуги представителя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2018 года.

Судья И.И. Успун