Решение по делу № 2-2285/2021 от 10.06.2021

дело №

39RS№15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«05» октября 2021 года

Московский районный суд города Калининграда в составе

председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при пом. судьи: Ткаченко К.А.

с участием пом. прокурора : Леухиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Журавлевой Марии Андреевны к Журавлевой Галине Вениаминовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

Журавлева М.А. в лице представителя по доверенности Гутника В.В. обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей на праве собственности, на основании договора дарения от 26.05.2016 со стороны матери ФИО11, принадлежит № доли в праве на <адрес> в <адрес>. Право собственности на указанную долю мама приобрела в результате раздела совместно нажитого с ее отцом Журавлевым А.В. имущества.

Журавлева Г.Вю. зарегистрирована по указанному адресу с 2002 года, является матерью Журавлева А.В., в приобретении квартиры участия не принимала, при разделе имущества доля ей не выделялась.

Журавлев А.В. лишен родительских прав в отношении нее и ее сестры решением Московского районного суда г. Калининграда за неуплату алиментов, неоднократно привлекался к уголовной ответственности.

В 2002 году Журавлева Г.В. была вселен в спорную квартиру до момента возникновения у нее права собственности., в настоящий момент ответчица проживает в квартире, при этом, препятствует ее проживанию на указанной жилплощади. У нее нет финансовой возможности арендовать жилье нет.

Она обращалась в ОМВД по Московскому району г. Калининграда с целью принятия мер к устранению препятствий в проживании в указанном жилом помещении. В ходе проведения проверки изложенные ею факты были подтверждены.

С учетом изложенного, просила признать Журавлеву Г.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, снять ее с регистрационного учета, взыскать с Журавлевой Г.В. сумму госпошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000,00 рублей.

В последствие, Журавлева М.А. дополнила свои исковые требования требованием о выселении Журавлевой Г.В. из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание Журавлева М.А. не явилась, о времени и мест его проведения извещалась надлежаще.

Представитель Журавлевой М.А. по доверенности Гутник В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования своей доверительницы по изложенным в заявлении основаниям, дополнил, что Журавлева М.А., как собственник № доли в праве на спорное жилое помещение, в настоящее время не дает своего согласия на проживание в нем ответчицы, а это в силу ст. 247 ГК РФ является основанием для признания Журавлевой Г.В. утратившей право пользования жилым помещением и выселению из него..

Журавлева Г.В. в судебном заседании с иском Журавлевой М.А. не согласилась, пояснила, что проживает в спорной квартире с 17.08.2002 с согласия своего сына Журавлева А.В., который на тот период являлся единственным собственником квартиры. В июне 2002 года она продала свою трехкомнатную квартиру на <адрес>, так как муж умер, а она осталась одна, сыну представилась возможность улучшить жилищные условия своей семьи, приобрести в рассрочку трехкомнатную квартиру на <адрес> Они договорились, что она покупает у сына квартиру на <адрес>, отдает ему деньги от продажи квартиры на <адрес> на приобретение квартиры на <адрес>. В декабре 2003 года они стали собирать документы на оформление с ней сделки купли-продажи спорного жилого помещения, но оказалось, что на квартиру наложен арест, поэтому переход права собственности они не смогли зарегистрировать. При этом, она уже отдала сыну деньги от продажи квартиры на <адрес> и сын приобрел квартиру на <адрес>.

Начиная с 2002 года она постоянно проживала в спорном жилом помещении, производила оплату жилищно-коммунальных услуг, бывшая невестка с внучками в ней не проживала, в 2014 году подала на раздел имущества, ей суд присудил № доли, № оставил в собственности сына. Спорная квартира является для нее единственным жильем, она состояла на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, но всвязи с тем, что в квартире появился новый собственник – Журавлева М.И., и ей необходимо было обновить пакет документов, а отношений с последней она не поддерживает, возможность подтвердить свою нуждаемость и право состоять на учете, у нее отсутствует.

Журавлев А.В. после развода с ФИО11 вступал в новый брак, жил с супругой на съемной квартире, затем развелся, сейчас проживает с ней в спорном жилом помещении. Также, с ними периодически живет несовершеннолетняя дочь ФИО14

До 2021 истица к ней не приходила, в мае 2021 пришла с ФИО11 и стала просить ключи от замка входной двери, она последней ключи не дала, поскольку квартира однокомнатная, а у Марии в собственности имеется доля в праве на иное жилое помещение- квартиру, расположенную по <адрес> в <адрес>, где она проживает вместе с матерью и сестрой.

Журавлев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, ранее в судебном заседании с иском Журавлевой М.А. не соглашался по доводам, изложенным в письменных возражениях своего представителя Золотарева М.Ю.

В данных возражениях представитель Журавлева А.В. по доверенности Золотарев М.Ю. указывал, что, Журавлев А.В. является собственником № долив праве на спорное жилое помещение, своего согласия на выселение Журавлевой Г.В. из квартиры не дает, другого жилья у последней нет, у Журавлевой М.А. имеется в собственности № доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>. После развода с ФИО11, Журавлев А.В. вновь женился, ДД.ММ.ГГГГ у него родилась дочь ФИО16, после развода с матерью ФИО17 дочь осталась проживать с отцом и ответчицей Журавлевой Г.В. в спорной квартире.

Представитель ООО «ЖКМР» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев гражданские дела № 2-139/2014, № 2-88/2017, заслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С., полагавшей, что исковые требования Журавлевой М.А. не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Часть 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из представленных суду материалов следует, что Журавлева М.А. на основании договора дарения от 26.05.2016 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении Журавлева М.А. зарегистрирована по месту жительства с 15.11.2016.

Собственником оставшейся № доли в праве собственности на данное жилое помещение, на основании договора купли-продажи от 26.11.1997, является Журавлев А.В.

В данном жилом помещении Журавлев А.В. зарегистрирован с 28.08.2002 по настоящее время.

Ответчица Журавлева Г.В., приходящаяся матерью Журавлеву А.В. и бабушкой Журавлевой М.А., зарегистрирована в данном жилом помещении с 17.08.2002 по настоящее время.

Помимо указанных лиц, в спорном жилом помещении с 09.08.2013 зарегистрирована дочь Журавлева А.В.-ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, БТИ, свидетельством о государственной регистрации права, договором дарения, поквартирной карточкой, копией лицевого счета собственника жилья №.

Судом установлено, что в период с 30.08.1997 по 2010 Журавлев А.В. состоял в браке с ФИО18

26.11.1997 по договору купли-продажи Журавлев А.В. приобрел в единоличную собственность <адрес> в <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Московского района г. Калининграда от 13.10.2010 брак между Журавлевым А.В. и ФИО9 был расторгнут.

Решением Московского районного суда г. Калининграда от 04.04.2014 произведен раздел имущества, являющегося совместной собственностью супругов, за ФИО11 признано право собственности на № доли в праве на однокомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу : <адрес>, за ФИО14 право собственности на № долю в праве на данное жилое помещение, прекращено единоличное право собственности Журавлева А.В. на указанное жилое помещение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского облсуда от 16.07.2014 данное решение оставлено без изменения.

26.05.2016 между ФИО11 в лице представителя ФИО10 и Журавлевой М.А. был заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО11 безвозмездно передала в собственность Журавлевой М.А. № доли квартиры по адресу : <адрес>.

08.06.2016 Управлением Росреестра по Калининградской области произведена государственная регистрация права собственности Журавлевой М.А. на № доли указанного жилого помещения.

Требования Журавлевой М.А. о признании Журавлевой Г.В. утратившей право пользования жилым помещением –<адрес> в <адрес>, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, суд не находит обоснованными и подлежащими удовлетворения, исходя из нижеследующего.

Как отмечалось выше, Журавлева Г.В. приходится родной матерью Журавлеву А.В., была вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована в нем по месту жительства в тот период времени, когда Журавлев А.В. являлся единоличным собственником квартиры и давал последней свое согласие на это.

До настоящего времени Журавлева Г.В. проживает в указанном жилом помещении совместно с Журавлевым А.В., в силу ст. 31 ЖК РФ является членом семьи собственника Журавлева А.В. доли в праве на жилое помещение.

Сам же по себе факт раздела в 2014 году решением суда данной квартиры по долям между Журавлевым А.В. и его бывшей супругой ФИО11, дарения последней в 2016 году своей доли Журавлевой М.А., не может служить основанием для прекращения права пользования Журавлевой Г.В. этим жилым помещением.

Принимая от ФИО11 в дар долю в праве на спорное жилое помещение Журавлева М.А. знала о проживании в нем Журавлевой Г.В., однако, от заключения договора дарения она не отказалась, с момента достижения совершеннолетия требований о выселении Журавлевой Г.В. не заявляла, с очевидностью понимала факт отсутствия у последней, находящейся в преклонном возрасте, в пользовании иного жилого помещения для проживания.

Сама же Журавлева М.А. в спорном жилом помещении фактически не проживает, имеет в собственности № долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м. расположенную в <адрес> в <адрес>.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им ….., иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами ( ч.4 ст. 3 ЖК РФ),

Учитывая, что вселение Журавлевой Г.В. в 2002 году в качестве члена семьи собственника Журавлева А.В. было осуществлено в установленном законом порядке, что на момент раздела квартиры между Журавлевым А.В. и ФИО11, дарения последней своей доли Журавлевой М.А., равно как и в настоящее время, Журавлева Г.В. проживает в спорном жилом помещении совместно с Журавлевым А.В. на правах члена семьи собственника, ее право пользования этим жилым помещением, в связи с отсутствием согласия Журавлевой М.А., не может быть прекращено.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска Журавлевой М.А. в части признания Журавлевой Г.В. утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, требования последней о взыскании судебных расходов, в силу положений ст. 98 ГПК РФ также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Журавлевой Марии Андреевне о признании Журавлевой Галины Вениаминовны утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу : <адрес>, выселении из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов- отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>