Решение по делу № 2-477/2020 от 19.06.2020

Дело № 2-477/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2020 года р.п. Сосновка Тамбовской области

    Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудиновой А.А. к администрации Дельнодубравского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Кудинова А.А. обратилась в суд с иском к администрации Дельнодубравского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Т.о.С.р.С.Т.Р.. На данном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит истцу на основании индивидуального строительства. Разрешение на строительство жилого дома не выдавалось и не требовалось, в связи с чем, невозможно оформить право собственности на данный жилой дом. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Т.о.С.р.с.Т.Р..

    В судебное заседание истица Кудинова А.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. При подаче искового заявления просила рассмотреть дело в её отсутствие в связи с состоянием здоровья. Суд определил рассмотреть дело без участия истца.

В судебное заседание ответчик представитель администрации Дельнодубравского сельсовета Сосновского района Тамбовской области     не явился по неизвестной для суда причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил суд отложить рассмотрение дела, в связи с чем, суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования Кудиновой А.А. подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании согласно справке-выписке из похозяйственной книги Дельнодубравского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х лицевой счет х домовладение х по у.М.с.Т.Р.С.р.Т.о. значится за Кудиновой А.А. (л.д.9).

Истец Кудинова А.А. является собственником земельного участка, площадью х кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Т.о.С.м.р.с.п.Д.с.с.Т.Р.у.М.х., что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.16-17).

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома истец не может, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

    26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

     Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов рапйонных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

    Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

    Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

    Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела Кудинова А.А. значится в учетах похозяйственных книг Дельнодубравского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: с.Т.Р.у.М.д.х.С.р.Т.о., в связи с чем имеет право на оформление в собственность вышеуказанного жилого дома.

Жилой дом эксплуатируется истцом Кудиновой А.А. с момента постройки открыто, непрерывно и добросовестно как свой собственный. Он соответствует градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц и может эксплуатироваться без всяких ограничений.

    При таких обстоятельствах, оснований для отклонения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудиновой А.А. удовлетворить.

Признать за Кудиновой А.А. хх.хх.хххх года рождения, уроженкой с. Троицкие Росляи Сосновского района Тамбовской области право собственности на жилой дом, площадью х кв.м., кадастровый номер х, расположенный по адресу: Т.о.С.м.р.с.п.Д.с.с.Т.Р.у.М.х.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Копию решения направить ответчику. Разъяснить, что в соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе в течение 7 суток со дня получения копии заочного решения, подать в Сосновский районный суд заявление о его пересмотре, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а так же обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 3 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т.Ожогин

Мотивированное решение составлено 18 августа 2020 года в 15 часов 00 минут.

Судья                               С.Т.Ожогин