Решение от 28.08.2024 по делу № 33-13925/2024 от 09.08.2024

Судья Сидоренкова И.Н.                      УИД61RS0001-01-2024-002079-75

№ 2-2129/2024 (1-я инст.)

№ 33-13925/2024 (2-я инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 августа 2024 года                            г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего судьи Михайлова Г.В.,

судей Сотниковой Е.В., Мосинцевой О.В.,

при секретаре Ивановской Е.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Облогина Олега Евгеньевича к Олейник Ирине Витальевне, Олейник Николаю Николаевичу об истребовании имущества, взыскании убытков, по апелляционной жалобе Облогина Олега Евгеньевича на решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 5 июня 2024 года.

Заслушав доклад судьи Сотниковой Е.В., судебная коллегия

установила:

Облогин О.Е. обратился в суд с иском к Олейник И.В., Олейник Н.Н. об истребовании имущества, взыскании убытков, указав в обоснование заявленных требований, что решением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 14.09.2023 года были удовлетворены исковые требования Облогина О.Е. к Олейник И.В., Олейник Н.Н. о возврате ряда предметов бытовой техники и мебели, находившихся в проданной АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Данное решение суда было исполнено ответчиками в добровольном порядке 21.02.2024 года.

Однако при подаче указанного иска, Облогиным О.Е. ошибочно не была указана в перечне подлежащего возврату имущества посудомоечная машина марки «Zanussi» серого цвета, производства Италия, 2015 года выпуска, которая также находилась в квартире. Ответчики отказались возвращать данный предмет истцу.

Истец также ссылается на то, что ответчиками были причинены ему убытки в виде выплаты процентов по кредиту, в связи с несвоевременным выполнением ими своих обязательств по оплате стоимости квартиры, приобретенной на основании договора купли-продажи от 15.04.2023 года. Поскольку для приобретения по договору долевого участия от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, истцу пришлось заключить кредитный договор с Банком ВТБ на сумму 6 000 000 руб. под 7,7% годовых.

За период с 01.06.2023 года по 29.08.2023 года сумма убытков составила 54 220 руб., которая была взыскана с ответчиков решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.09.2024 года.

Поскольку истец продолжает выполнять кредитные обязательства, за период с 01.09.2023 года по 01.04.2024 года им были выплачены проценты по кредитному договору в сумме 219 896 руб.

На основании изложенного, истец просил суд истребовать из чужого незаконного владения Олейник И.В., Олейник Н.Н. и передать в собственность Облогина О.Е. посудомоечную машину марки «Zanussi» серого цвета, производства Италия, 2015 года выпуска; взыскать солидарно с Олейник И.В., Олейник Н.Н. в пользу Облогина О.Е. убытки по оплате процентов по кредитному договору № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 03.07.2023 года в сумме 219 896 руб.

Впоследствии истец и его представитель в судебном заседании не поддержали требование об истребовании посудомоечной машины марки «Zanussi» серого цвета, производства Италия, 2015 года выпуска.

Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 05.06.2024 года исковые требования удовлетворены частично.

Суд взыскал солидарно с Олейник И.В., Олейник Н.Н. в пользу Облогина О.Е. убытки в размере 38 945,73 руб.

Не согласившись с постановленным решением, Облогин О.Е. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы апеллянт указывает, что судом первой инстанции необоснованно был сделан вывод о возможности погашения истцом кредита за счет полученной от ответчиков суммы за продажу квартиры, поскольку суд не вправе вмешиваться в процесс исполнения истцом условий кредитного договора.

По мнению апеллянта, частично отказывая в удовлетворении требования о взыскании с ответчиков, уплаченных истцом процентов, суд первой инстанции фактически освободил их от ответственности за неисполнение своих обязательств, пересмотрев, тем самым, позицию Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону о наличии в их действиях вины, изложенную в решении от 14.09.2023 года.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явился представитель апеллянта по доверенности - Кулешова А.М., которая просила решение суда первой инстанции отменить, а поданную апелляционную жалобу удовлетворить, а также Олейник И.В. и ее представитель по доверенности - Башкатов Р.Н., просившие в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Апеллянт Облогин О.Е. и Олейник Н.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, в том числе с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, в установленных ст. 327.1 ГПК РФ пределах, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствовался положениями статей 15, 209, 301 ГК РФ, п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и исходил из того, что оставшаяся сумма в счет оплаты по договору купли-продажи от 15.04.2023 года в размере 7 000 000 руб. была оплачена ответчиками 28.09.2023 года, в связи с чем, после указанной даты материальная ответственность в виде убытков на ответчиков возложена быть не может, ввиду отсутствия причинно-следственной связи между несвоевременным исполнением обязанности по внесению платы по договору купли-продажи и обязанностью истца нести расходы по оплате процентов по кредитному договору. После уплаты ответчиками денежных средств в сумме 7 000 000 руб. истец имел право досрочно прекратить кредитные правоотношения, однако, данным правом не воспользовался. Следовательно, дальнейшее несение расходов по уплате процентов по кредиту является его добровольным волеизъявлением, направленным на возможность свободного использования полученных по сделке денежных средств с одновременным сохранением долгосрочных кредитных правоотношений на условиях более льготной процентной ставки.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца убытков в размере 38 945,73 руб., представляющих проценты по кредиту за сентябрь 2023 года.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на приведенных нормах права и разъяснениях о их применении, соответствуют имеющимся в деле доказательствам, оцененным судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

К таким выводам суд первой инстанции пришел, установив, что 29.03.2023 года между Облогиным О.Е. и Олейник И.В., Олейник Н.Н. был заключен предварительный договор купли-продажи АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В соответствии с п. 2.1.1 предварительного договора, основной договор купли-продажи стороны обязались заключить до 15.04.2023 года.

Согласно п. 1.3 предварительного договора, окончательная цена продажи объекта недвижимости составляет денежную сумму в размере 9 000 000 руб.

При подписании предварительного договора ответчиками в счет оплаты части стоимости квартиры были уплачены истцу денежные средства в размере 2 000 000 руб. Оставшуюся сумму в размере 7 000 000 руб. ответчики обязались выплатить не позднее 01.07.2023 года (п. 3.1.1 предварительного договора).

15.04.2023 года между Облогиным О.Е. и Олейник И.В., Олейник Н.Н. был заключен договор купли-продажи АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Облогин О.Е. свои обязательства по договору купли-продажи исполнил надлежащим образом, однако, ответчики оплату денежной суммы в размере 7 000 000 руб. произвели позднее установленного договором срока – 28.09.2023 года.

31.05.2023 года между Облогиным О.Е. и ООО «Специализированный застройщик КП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН» договор участия в долевом строительстве НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНГСГГАС 12, в соответствии с которым ФИО3 приобрел за 7 070 000 руб. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН секции многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В связи с тем, что ответчики не выплатили истцу остававшуюся часть суммы по договору купли-продажи, для расчета с ООО «Специализированный застройщик КП № 1» Облогин О.Е. заключил с Банком ВТБ кредитный договор на сумму 6 000 000 под 7,7 % годовых на срок 362 месяца.

Вступившим в законную силу решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.09.2023 года были частично удовлетворены исковые требования Облогина О.Е. к Олейник И.В., Олейник Н.Н. о взыскании долга по договору купли-продажи, убытков, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Данным решением суда с ответчиков в пользу истца были взысканы в качестве убытков проценты по кредиту за период с 01.06.2023 года по 29.08.2023 года в размере 54 220 руб.

Истец продолжает выполнять кредитные обязательства, за период с 01.09.2023 года по 01.04.2024 года им были выплачены проценты по кредитному договору в сумме 219 896 руб., которые, по мнению истца, подлежат возмещению ответчиками в качестве убытков.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового о░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 454 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 485 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 488 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ 1 ░ 2 ░░░░░░ 393 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 15 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░ (░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ (░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ 28.09.2023 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 12-8 ░░ 28.09.2023 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 000 000 ░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░. 4 ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 5 ░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░– ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.