Решение по делу № 2-381/2022 от 04.02.2022

Дело 2-381/2022

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края, в составе:

председательствующего судьи Берген Т.В.,

при секретаре Вакулинских Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чусовского городского округа к Носкову Виктору Викторовичу, Носкову Алексею Викторовичу, Носкову Александру Викторовичу, Старкову Юрию Александровичу о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние,

установил:

Администрация Чусовского городского округа обратилась в суд с иском к Носкову В.В., Носкову А.В., Носкову А.В., Старкову Ю.А. о возложении обязанности в срок до дата привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в надлежащее состояние, а именно: провести текущий ремонт жилого помещения (покрыть крышу шифером, в потолке и стенах устранить дыры, трещины, загрязнения, плесень); восстановить пол, напольное покрытие; установить окна в оконных проемах, восстановить остекление существующих окон; установить санитарно-техническое оборудование и приборы в туалете, ванной комнате и кухне; устранить аварийное, пожароопасное состояние печного оборудования (восстановить печь и отопление); восстановить электропроводку; провести санитарно-гигиеническую обработку жилого помещения с целью устранения плесени, мусора, грязи.

В обосновании требований указав следующее, в реестре имущества являющейся собственностью муниципального образования «Чусовской городской округ», числится жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В соответствии с договором социального найма от дата жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование нанимателю – С с составом семьи ... человек, совместно с Носковым В.В., Носковым А.В., Носковым А.В., Старковым Ю.А. На основании распоряжений администрации городского округа от дата ...-р от дата, №... управлением муниципального контроля администрации городского округа проведена внеплановая проверка по вышеуказанному адресу, на предмет соблюдения требований жилищного законодательства. По результатам которой, оформлен акт с выявленными нарушениями: не использование жилого помещения по назначению; не обеспечение сохранности жилого помещения, которое привело к неудовлетворительному состоянию: крыша деформированная, с прогибами и следами гниения каркасных элементов, на крыше многочисленные сквозные дыры, сколы, разрушения; потолок в трещинах с отслоением краски, обоев, грязный, местами имеется плесень; отсутствие стекол в оконных проемах; полы разрушены, прогнившие, завалены мусором, бутылками, продуктами; отсутствие сантехники в туалете, ванной комнате и кухне; печь разрушена, печное отопление отсутствует, батареи отсутствуют; электропроводка отсутствует; антисанитария (грязь, плесень, разбросанные тряпки, пакеты, мусор). Администрацией городского округа дата в адрес ответчиков, направлены предписания, которые ими получены. До настоящего времени требования предписаний не выполнены, жилое помещение ответчиками не приведено в состояние, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарно-техническим нормам.

Истец администрация Чусовского городского округа извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представитель К направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д....). Какие-либо заявления, либо ходатайства о рассмотрении дела без своего участия, об отложении дела не представили, об уважительности причин неявки не сообщили, от получения судебного извещения уклонились, поскольку конверты, направленные в их адрес, вернулись в суд с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения», в связи с чем, суд признает извещение ответчиков надлежащим, учитывая при этом, что информация о рассмотрении дела является общедоступной, размещается в сети Интернет, следовательно, ответчики, имели возможность получить сведения о рассмотрении дела.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчиков заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В статье 681 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан производить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно абзацу 2 подпункта «е» пункта 4 «Типового договора социального найма жилого помещения», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им.

В силу пункта 14 Правил пользования жилыми помещениями в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; е) производить текущий ремонт жилого помещения.

Перечень работ по ремонту квартиры, выполняемых за счет средств нанимателей, утвержден приказом Госкомархитектуры при Госстрое от 23 ноября 1988 года № 312, в приложении № 8 ВСН, и к ним относятся: замена оконных, дверных и печных приборов, вставка стекол, замена дверных полотен, отделка помещений с целью благоустройства квартиры, ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру, смена электроприборов и т.п., работы по улучшению отделки квартир, замена и ремонт покрытий полов.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности квартира, общей площадью ... кв.м, расположенная по адресу: адрес, находится в муниципальной собственности городского округа (л.д....).

Указанное жилое помещение было предоставлено С с составом из пяти человек: Носкову В.В., Носкову А.В., Носкову А.В., К Старкову Ю.А. по договору социального найма от дата (л.д. ...).

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства постоянно: Носков В.В., дата года рождения по настоящее время, Носков А.В., дата года рождения, по настоящее время, Носков А.В., дата года рождения по настоящее время, Старков Ю.А. дата года рождения по настоящее время, что подтверждается справкой администрации городского округа ... от дата (л.д....).

На основании распоряжений администрации Чусовского городского округа о проведении выездной внеплановой проверки по муниципальному жилищному контролю ... от дата, ... от дата, ... от дата, ... от дата (л.д. ...) Отделом жилищного контроля управления муниципального контроля администрации Чусовского городского округа проведена выездная внеплановая проверка соблюдения жилищного законодательства, по результатам которой составлены акты проверки ... установлено: квартира по адресу: адрес. находится в неудовлетворительном техническом и санитарно-гигиеническом состоянии: не проживание и не использование жилого помещения зарегистрированными; не обеспечение сохранности жилого помещения, которое привело к неудовлетворительному техническому и санитарно-техническому состоянию: разрушенное, антисанитарное, заброшенное, непригодное для проживания: деформация крыши (сквозные дыры, сколы, прогибы, гниения каркасных элементов); потолочное перекрытие со сквозными дырами, разрушенное, прогнившее, провисшее; отсутствие в дверных и оконных проемах дверей и стекол; полы разрушены прогнившие; отсутствие санузла, кухни, сантехники; разрушенная печь, неисправное, аварийное состояние системы отопления; отсутствие электропроводки; неудовлетворительное санитарно-гигиеническое состояние (мусор, бутылки, продукты жизнедеятельности людей и животных, гниение строительных конструкций помещения); не принятие мер к устранению вышеперечисленных фактов в виде проведения текущего ремонта жилого помещения; задолженность за наем жилого помещения – ... рублей ... копеек; несоблюдение прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологический и иных требований законодательства: техническое и санитарно-гигиеническое состояние квартиры представляет угрозу жизни и здоровью соседей и их совместно проживающих несовершеннолетних детей; доступ в квартиру посторонних людей и бродячих животных; влияние атмосферных осадков проникающих через сквозные дыры на несущие конструкции жилого двухквартирного дома (л.д....).

дата в адрес ответчиков выданы предписания ... от дата об устранении нарушений требований, установленных в отношении указанного жилого помещения, установлен срок устранения замечаний до дата, которые были получены ответчиками лично, а также отобраны письменные объяснения (л.д. ...).

Оценив собранные по делу доказательства, в совокупности с вышеназванными нормами закона по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку проведение текущего ремонта жилого помещения (покрытие крыши шифером устранение в потолке и стенах дыр, трещин, загрязнений, плесени); восстановление пола, напольного покрытия; установление окон в оконных проемах, восстановление остекления существующих окон; установление санитарно-технического оборудования и приборов в туалете, ванной комнате и кухне; устранение аварийного, пожароопасного состояния печного оборудования (восстановление печи и отопления); восстановление электропроводки; проведение санитарно-гигиенической обработки жилого помещения с целью устранения плесени, мусора, грязи, относится к текущему ремонту жилого помещения, производство которого является обязанностью нанимателя и членов семьи с ним проживающих, в силу пункта 4 части 3 статьи 67, статьи 69 Жилищного кодекса РФ.

Исходя из того, что решение суда должно быть исполнимо, руководствуясь частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает целесообразным установить срок для исполнения решения суда ответчиками до дата.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ и на основании пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ солидарно с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Чусовского городского округа к Носкову Виктору Викторовичу, Носкову Алексею Викторовичу, Носкову Александру Викторовичу, Старкову Юрию Александровичу о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние, удовлетворить.

Возложить обязанность на Носкова Виктора Викторовича, Носкова Алексея Викторовича, Носкова Александра Викторовича, Старкова Юрия Александровича привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в надлежащее состояние, а именно: провести текущий ремонт жилого помещения (покрыть крышу шифером, в потолке и стенах устранить дыры, трещины, загрязнения, плесень); восстановить пол, напольное покрытие; установить окна в оконных проемах, восстановить остекление существующих окон; установить санитарно-техническое оборудование и приборы в туалете, ванной комнате и кухне; устранить аварийное, пожароопасное состояние печного оборудования (восстановить печь и отопление); восстановить электропроводку; провести санитарно-гигиеническую обработку жилого помещения с целью устранения плесени, мусора, грязи в срок до дата.

Взыскать солидарно с Носкова Виктора Викторовича, Носкова Алексея Викторовича, Носкова Александра Викторовича, Старкова Юрия Александровича в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчики вправе подать в Чусовской городской суд Пермского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              Т.В. Берген