Решение по делу № 2-396/2024 от 23.07.2024

УИД № 21RS0019-01-2024-000582-53

№2-396/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2024 года г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Петровой Ю.Е., при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева М.А. к Кириллова А.А., Кириллова О.А. о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Киселева М.А. обратилась в суд с иском к Кириллова А.А., Кириллова О.А. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 23,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 934 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Чувашская <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 750 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, в границах кадастрового квартала №, уч-к №.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - Белова Л.В. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, а также земельного участка с кадастровым номером №, которое фактически принято истцом. Поскольку право собственности наследодателя на спорные объекты недвижимости в установленном порядке зарегистрировано не было, признать право собственности возможно только в судебном порядке.

Истец Киселева М.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики Кириллова О.А., Кириллова А.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики Соколова Д.Р. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, нотариус Ядринского нотариального округа Чувашской Республики Крылова И.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно пункту 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В силу пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона №122-ФЗ (действовавшего до 01 января 2017 года) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, в свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Аналогичные положения содержит и ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, на основании которого производится государственная регистрация прав на недвижимое имущество с 01 января 2017 года, в которой указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов дела, спорными являются земельный участок с кадастровым номером № площадью 1934 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, категорией: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 750 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, в границах кадастрового квартала №, уч-к №, категорией: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанные земельные участки закреплены за Белова Л.В., что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

В соответствии с архивными выписками от 17 июня 1993 года №6, от 29 ноября 1994 года №9 на основании решений малого Совета Стрелецкого сельского Совета народных депутатов за Белова Л.В. закреплены земельные участки площадью 0,19 га, 0,1750 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Белова Л.В. на основании постановлений главы Стрелецкой сельской администрации <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежали соответственно земельный участок площадью 1934 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В границах земельного участка с кадастровым номером № расположен одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,9 кв.м, 1930 года постройки.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Стрелецкого сельского поселения <адрес> Чувашской Республики, жилой бревенчатый <адрес> года постройки, общей площадью 45 кв.м, в том числе жилой – 38 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 3 684 кв.м, принадлежит Белова Л.В.

ДД.ММ.ГГГГ Белова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, не оформив надлежащим образом право собственности на земельный участки и жилой дом.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Белова Л.В. в силу п.1 ст.1142 ГК РФ являются ее дочери – истец Киселева М.А., ответчики Кириллова А.А., Кириллова О.А.

Наследственное дело после смерти Белова Л.В. не открыто.

Учитывая, что согласно ст.1112 ГК РФ все имущество, которым владела на правах собственности Белова Л.В. к моменту смерти, является наследственным имуществом, Земельным кодексом Российской Федерации допускается переход прав на земельный участок по наследству, то судом земельные участки и жилой дом включаются в состав наследства после смерти Белова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на принадлежащие ему объекты недвижимости в органах Росреестра не может являться основанием для исключения его из состава наследства.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: путем подачи заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследственного имущества.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

П.1 ст.1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.34 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Из содержания иска следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти матери истец Киселева М.А. не обращалась, однако фактически приняла наследство: стала пользоваться земельными участками и жилым домом, предприняла действия по сохранению наследственного имущества. Другие дочери наследодателя – ответчики Кириллова А.А., Кириллова О.А. на наследство не претендуют. Других наследников не установлено.

Из справок от ДД.ММ.ГГГГ №№, №, выданных администрацией Стрелецкого сельского поселения <адрес> Чувашской Республики, следует, что совместно с Белова Л.В. по день смерти в жилом доме по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, была зарегистрирована и проживала в том числе дочь Киселева М.А., которая в течение шести месяцев после смерти матери вступила во владение наследственным имуществом в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес>: пользуется земельным участком и жилым домом, похоронила и провела поминки умершей матери.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Киселева М.А. является единственным наследником по закону, фактически принявшим наследство после смерти матери, ответчики на наследство не претендуют, суд приходит к выводу о том, что заявленные Киселева М.А. требования о признании за ней права собственности на принадлежащие наследодателю, но не оформленные в установленном порядке жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Киселева М.А. удовлетворить.

Признать за Киселева М.А. право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 934 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 750 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала №, уч-к №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ядринский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья     Ю.Е.Петрова

Мотивированное решение составлено 29 августа 2024 года.