Решение по делу № 2-4623/2016 от 12.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

с участием адвоката Островской И.М.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-493\17 по иску Ковалева М. И., Алексеева А. Г. к Администрации Клинского муниципального района, 3-и лица: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Семин С. А. об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

Ковалев М.И. и Алексеев А.Г., уточнив требования, обратились в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения площадки многоцелевого использования, общей /площадь/, расположенного по /адрес/. Администрации Клинского муниципального района принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-делового и гражданского строительства, общей /площадь/, расположенный по /адрес/. Земельный участок с кадастровым /номер/ находится в фактических границах с 2005 года. Для постановки на учет здания конторы на этом земельном участке истцы обратились к кадастровому инженеру Шумилову А.В., которым, при проведении кадастровых работ, была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым /номер/ и земельного участка с кадастровым /номер/, в связи с чем произведен пересчет координат границ земельных участков.

В судебном заседании истцы Ковалев М.И. и Алексеев А.Г. поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика- Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и об отсутствии возражений относительно заявленных требований.

Представитель 3-го лица ФГБУ ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

3-е лицо Семин С.А.- собственник земельного участка с кадастровым /номер/ смежно расположенного с земельным участком с кадастровым /номер/ не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с принятием Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", утратили силу ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 28, 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст.61 ч. 4 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) "О государственной регистрации недвижимости В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ и решения Клинского городского суда от /дата/. по делу /номер/, Алексееву А.Г. и Ковалеву М.И. на праве общей долевой собственности, по /доля/ каждому, принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения площадки многоцелевого использования, общей /площадь/ расположенный по /адрес/

Земельный участок с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-делового и гражданского строительства, общей /площадь/, расположенный по /адрес/, согласно выписке из ЕГРП по состоянию на /дата/. /номер/, относится к землям неразграниченной государственной собственности и был передан по договору аренды земельного участка и договору переуступки права аренды на /период/. Кузнецову В.Ю.

Земельные участки с кадастровыми /номер/ и /номер/ являются смежными. Границы земельных участков определены, и сведения о них содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Земельный участок с кадастровым /номер/ принадлежит на праве собственности Семину С.А., границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым /номер/ имеет общую границ с земельным участком с кадастровым /номер/.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Служба Землеустройства» Шумилова А.В. от /дата/. и дополнительным заключением кадастрового инженера от /дата/. им были проведена кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми /номер/ и /номер/, в ходе которых было установлено несоответствие границ земельных участков, учтенных в кадастре, и фактических границ земельных участков. Кадастровым инженером произведен пересчет координат земельных участков и предложен вариант исправления реестровой ошибки, при котором площади земельных участков сторон не изменялся. Конфигурация земельного участка с кадастровым /номер/ изменится со согласия владельца- Администрации Клинского муниципального района. Права собственников смежных земельных участков не будут нарушены. Геоданные по местоположению фактических границ земельных участков приведены кадастровым инженером в приложении к дополнительному заключению от /дата/.

С учетом представленных по делу доказательств, отсутствия возражений ответчика, принимая во внимание то обстоятельство, что права смежных землепользователей исправлением реестровой ошибки в сведениях о координатах границ земельных участков с кадастровыми /номер/ и /номер/ не будут нарушены, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения (координат границ) земельных участков: с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения площадки многоцелевого использования, общей /площадь/, расположенного по /адрес/; с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-делового и гражданского строительства, общей /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения площадки многоцелевого использования, общей /площадь/ расположенного по /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера Шумилова А.В. от /дата/:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-делового и гражданского строительства, общей /площадь/, расположенного по /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера Шумилова А.В. от /дата/:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: /подпись/ Аболихина Е.В.