Решение по делу № 2-4623/2016 от 12.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

с участием адвоката Островской И.М.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-493\17 по иску Ковалева М. И., Алексеева А. Г. к Администрации Клинского муниципального района, 3-и лица: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Семин С. А. об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

Ковалев М.И. и Алексеев А.Г., уточнив требования, обратились в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения площадки многоцелевого использования, общей /площадь/, расположенного по /адрес/. Администрации Клинского муниципального района принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-делового и гражданского строительства, общей /площадь/, расположенный по /адрес/. Земельный участок с кадастровым /номер/ находится в фактических границах с 2005 года. Для постановки на учет здания конторы на этом земельном участке истцы обратились к кадастровому инженеру Шумилову А.В., которым, при проведении кадастровых работ, была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым /номер/ и земельного участка с кадастровым /номер/, в связи с чем произведен пересчет координат границ земельных участков.

В судебном заседании истцы Ковалев М.И. и Алексеев А.Г. поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика- Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и об отсутствии возражений относительно заявленных требований.

Представитель 3-го лица ФГБУ ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

3-е лицо Семин С.А.- собственник земельного участка с кадастровым /номер/ смежно расположенного с земельным участком с кадастровым /номер/ не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с принятием Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", утратили силу ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 28, 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст.61 ч. 4 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) "О государственной регистрации недвижимости В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ и решения Клинского городского суда от /дата/. по делу /номер/, Алексееву А.Г. и Ковалеву М.И. на праве общей долевой собственности, по /доля/ каждому, принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения площадки многоцелевого использования, общей /площадь/ расположенный по /адрес/

Земельный участок с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-делового и гражданского строительства, общей /площадь/, расположенный по /адрес/, согласно выписке из ЕГРП по состоянию на /дата/. /номер/, относится к землям неразграниченной государственной собственности и был передан по договору аренды земельного участка и договору переуступки права аренды на /период/. Кузнецову В.Ю.

Земельные участки с кадастровыми /номер/ и /номер/ являются смежными. Границы земельных участков определены, и сведения о них содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Земельный участок с кадастровым /номер/ принадлежит на праве собственности Семину С.А., границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым /номер/ имеет общую границ с земельным участком с кадастровым /номер/.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Служба Землеустройства» Шумилова А.В. от /дата/. и дополнительным заключением кадастрового инженера от /дата/. им были проведена кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми /номер/ и /номер/, в ходе которых было установлено несоответствие границ земельных участков, учтенных в кадастре, и фактических границ земельных участков. Кадастровым инженером произведен пересчет координат земельных участков и предложен вариант исправления реестровой ошибки, при котором площади земельных участков сторон не изменялся. Конфигурация земельного участка с кадастровым /номер/ изменится со согласия владельца- Администрации Клинского муниципального района. Права собственников смежных земельных участков не будут нарушены. Геоданные по местоположению фактических границ земельных участков приведены кадастровым инженером в приложении к дополнительному заключению от /дата/.

С учетом представленных по делу доказательств, отсутствия возражений ответчика, принимая во внимание то обстоятельство, что права смежных землепользователей исправлением реестровой ошибки в сведениях о координатах границ земельных участков с кадастровыми /номер/ и /номер/ не будут нарушены, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения (координат границ) земельных участков: с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения площадки многоцелевого использования, общей /площадь/, расположенного по /адрес/; с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-делового и гражданского строительства, общей /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения площадки многоцелевого использования, общей /площадь/ расположенного по /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера Шумилова А.В. от /дата/:

                                            /данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-делового и гражданского строительства, общей /площадь/, расположенного по /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера Шумилова А.В. от /дата/:

                                         /данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: /подпись/ Аболихина Е.В.

2-4623/2016

Категория:
Гражданские
Истцы
Ковалев М.И.
Алексеев А.Г.
Ответчики
Администрация Клинского муниципального района
Семин С.А.
Другие
ФГБУ "ФКП РОСРЕЕСТРА ПО МО"
Суд
Клинский городской суд Московской области
Дело на странице суда
klin.mo.sudrf.ru
12.12.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
12.12.2016Передача материалов судье
14.12.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.12.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.12.2016Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
10.01.2017Предварительное судебное заседание
26.01.2017Судебное заседание
02.02.2017Судебное заседание
02.02.2017Судебное заседание
20.02.2017Производство по делу возобновлено
06.03.2017Судебное заседание
28.03.2017Судебное заседание
28.03.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.04.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее