Решение по делу № 11-182/2021 от 18.11.2021

УИД: 22MS0143-01-2021-001705-07

Мировой судья Стручалин И.С. Дело № 11-182/2021

№ 2-923/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 декабря 2021 года              г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Никуловой Л.В.,

при помощнике судьи Беляевой А.В.,

с участием представителя истца Левина Я.В.,

представителя ответчика Ефимец С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Ефимец С.А. на решение мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Барнаула Алтайского края от 07 сентября 2021 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» к Ефимец С.А. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания Виктория» обратился с исковым заявлением к ответчику (с учетом уточнения) о взыскании задолженности за оказанные услуги за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 19 859 руб. 07 коп., пени за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 1 985 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 402 руб. 30 коп..

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". За период нахождения указанного нежилого помещения в управлении истца с д.м.г. по д.м.г. у ответчика перед истцом ввиду несвоевременного внесения платы за нежилое помещение и коммунальные услуги сформировалась задолженность. Истцом ранее на судебный участок № 7 Ленинского района г. Барнаула было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. Определением от 8 декабря 2020 года заявление о выдаче судебного приказа было возвращено, с разъяснением о взыскании задолженности за нежилое помещение в порядке искового производства.

Решением мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Барнаула от 07 сентября 2021 года исковые требования ООО «Управляющая компания «Виктория» удовлетворены.

С Ефимец С.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Виктория» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 19 859 руб. 07 коп., пени за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 1 985 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 402 руб. 30 коп., всего 23 246 руб. 80 коп..

Не согласившись с вынесенным мировым судьей решением, ответчик Ефимец С.А. обратилась в Ленинский районный суд г. Барнаула с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Барнаула отменить, в удовлетворении иска ООО УК «Виктория» отказать.

Полагает, что решение суда незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, поскольку расчеты на жилое приватизированное помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., представленные истцом, являются недопустимыми доказательствами. Истец не предоставил доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Также указывает, что ООО УК «Виктория» имеет лицензию только на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом и не является ресурсоснабжающей организацией. Управляющая компания договор на коммунальные услуги с ответчиком не заключала, счет-фактуры не направляла, коммунальные услуги не оказывала. В связи с данными обстоятельствами и постановлением правительства № 354 от 06 мая 2021 года (п. 6,19,22) ООО УК «Виктория» является ненадлежащим истцом по оплате за коммунальные услуги.

Кроме того указано, что при предъявлении иска в нарушение п. 7 ст. 131 ГПК РФ истец не указал сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику.

Полагает, что пеня или неустойка в размере 1 985 руб. 43 коп. несоразмерна.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения жалобы извещена надлежащим образом. Представитель ответчика в судебном заседании на удовлетворении жалобы настаивал по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Представитель истца в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. Пояснил, что судом первой инстанции доводы ответчика были рассмотрены.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд приходит к следующим выводам.

Так, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. ст. 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из п. 10 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, определено понятие нежилого помещения в многоквартирном доме, в соответствии с пп. 2 п. 2 которых нежилым помещением является помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

В п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 определено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Мировым судьей установлено, что ООО "УК "Виктория" осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: "адрес" на основании принятого собственниками решения от д.м.г.. Ответчик Ефимец С.А. является собственником нежилых помещений № указанного жилого дома с д.м.г..

Учитывая изложенное, мировой судья пришел к выводу, что ответчик несет ответственность по оплате расходов на содержание указанных помещений и за коммунальные услуги.

Также мировым судьей установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме "адрес" от д.м.г. избран совет данного дома и его председатель. Также решено поручить управляющей организации ООО "УК "Виктория" сбор денежных средств в размере 50 руб. с каждого помещения собственника и выплату вознаграждения председателю совета дома.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу, с которым соглашается суд апелляционной инстанции, об обоснованности и доказанности заявленных требований.

При постановлении решения суда, мировым судьей верно определены обстоятельства по делу, правовая позиция суда, изложенная в судебном акте, основана на нормах права, регулирующих спорные правоотношения, учитывает характер этих правоотношений, а также конкретные обстоятельства дела.

Довод ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку действующее законодательство не предусматривает обязательного досудебного порядка по делам о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Изложенные заявителем в апелляционной жалобе доводы не содержат обстоятельств, которые не были проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и могли повлиять на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергнуть выводы суда.

Мировым судьей при установлении обстоятельств по делу, верно определено, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие в спорный период времени у ответчика задолженности за предоставленные услуги. Обстоятельств, подтверждающих отсутствие задолженности либо неверность расчета задолженности, не установлено.

Ссылка заявителя на отсутствие правовых отношений между истцом и ответчиком, также не влечет отмену обжалуемого решения, поскольку мировым судьей установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме выбрана управляющей компанией ООО «УК «Виктория» и установлен размер тарифа на содержание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом. При этом в силу положений норм ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, указанное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для Ефимец С.А., как собственника помещений, расположенного в доме "адрес".

Приведенные в апелляционной жалобе доводы повторяют правовую позицию заявителя, были предметом проверки и оценки мирового судьи, которым правомерно отвергнуты, как несостоятельные, доводы фактически направлены на иное толкование выводов суда об установленных по делу обстоятельствах и переоценку доказательств.

Руководствуясь ст.ст.327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №7 Ленинского района г.Барнаула Алтайского края от 07 сентября 2021 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» к Ефимец С.А. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов оставить без изменения, апелляционную жалобу Ефимец С.А. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции, г. Кемерово, через мирового судью судебного участка № 7 Ленинского района г. Барнаула в течение трёх месяцев.

Председательствующий судья Л.В. Никулова

Мотивированное апелляционное определение составлено 20 декабря 2021 года