Решение по делу № 02-5998/2024 от 02.07.2024

УИД 77RS0029-02-2024-009835-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2024 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5998/24 по иску ГБУ адрес Митино» к Сотниковой Елене Викторовне об обязании совершить действия, о предоставлении доступа в жилое помещение, взыскании судебных расходов,

Установил:

ГБУ адрес Митино» обратился в суд с иском к Сотниковой Е.В. об устранении незаконного переустройства в жилом помещении по адресу: адрес, в виде восстановления стояка горячего водоснабжения в проектное состояние, обязании предоставить доступ в квартиру для проведения проверки квартиры на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование иска указано, что ГБУ адрес Митино» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Ответчик Сотникова Е.В. является собственником квартиры N 566 в данном многоквартирном доме. Согласно предписаниям от 09.11.2022 г., 30.03.2023 г., 04.08.2023 г. и акту обследования от 03.11.2023 г. в указанной квартире обнаружено переустройство системы горячего водоснабжения, а именно: на стояке горячего водоснабжения установлена непроектная перемычка с заужением диаметра до ½ дюйма, что приводит к нарушению циркуляции в системе ГВС. Ответчик данное предписание оставил без внимания, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ГБУ адрес Митино» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Сотникова Е.В. в судебное заседание явилась, пояснила, что все выявленные недостатки в настоящий момент устранены.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 17 ч. 4 ЖК РФ предусматривает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 адрес кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"(далее - Правила) исполнитель имеет право: б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с п. 34 указанных Правил, потребитель обязан: е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с положениями ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что ГБУ адрес Митино» осуществляет управление многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик Сотникова Е.В. является собственником квартиры N 566 в данном многоквартирном доме, зарегистрирована в ней, что подтверждается справкой ЕЖД № 4621887 от 09.04.2023 года (л.д. 8-11).

Актом обследования от 03.11.2023 г. в указанной квартире обнаружено переустройство системы горячего водоснабжения, а именно: на стояке горячего водоснабжения установлена непроектная перемычка с заужением диаметра до ½ дюйма, что приводит к нарушению циркуляции в системе ГВС (л.д. 14) и в адрес ответчика направлены предписания от 09.11.2022 г., 30.03.2023 г., 04.08.2023 г. об устранении допущенных нарушений.

Предписание в настоящий момент исполнено, о чем составлен акт о приемке выполненных работ от 27.03.2024 г., в котором указано, что работы по восстановлению стояка ГВС выполнены надлежащим образом и в срок, иного суду не представлено.

Истцом в нарушение положений ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено актов обследования после 27.03.2024 г., содержание акта не опровергнуто истцом.

В судебном заседании ответчик пояснила, что незаконного переустройства в её квартире не имеется, выявленные недостатки устранены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ввиду их недоказанности.

Поскольку судом отказано в удовлетворении основных требований, не имеется также и оснований для взыскания расходов по оплате госпошлины, учитывая, что исковое заявление подано 02.07.2024 года.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПКРФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Митино» к Сотниковой Елене Викторовне об обязании совершить действия, о предоставлении доступа в жилое помещение, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 15 сентября 2024 года

Судья: Изотова Е.В.