Решение по делу № 2-1268/2019 от 04.03.2019

Дело № 2-1268/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сверчкова И.В.,

при секретаре Зубик О.Н.,

с участием: представителей истца Ударцева И.В., Шариповой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 09 апреля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации МОГО «Ухта», предъявленному в интересах неопределённого круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Энума Элиш» с требованием о понуждении совершить действия,

установил:

Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации МОГО «Ухта» (далее также – УЖКХ), действующее в интересах неопределённого круга лиц, в порядке п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ, обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Энума Элиш» (далее также – Общество) о понуждении, в срок до 30.04.2019, провести ремонт повреждённых мест кровли дома № 4 по ул. Целинная в г. Ухта Республики Коми (далее также – МКД № 4).

В обоснование иска указав, что Общество является управляющей организацией обслуживающей МКД № 4. Кровля дома требует ремонта, неоднократные представления об устранении выявленного нарушения, направленные в адрес Общества, к положительному результату не привели, поэтому УЖКХ обратилось в суд.

Представители УЖКХ, доводы иска поддержали.

Ответчик в суд своих представителей, не направил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил провести судебное заседание.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Общество является управляющей организацией обслуживающей МКД № 4, что подтверждается материалами дела, а именно, договором управления многоквартирным домом от 25.11.2016 № 20/201 и не оспаривается сторонами.

Актами проверки УЖКХ, составленными в 2017 и 2018 г.г. выявлены нарушения требований действующего законодательства, допущенные Обществом, в частности, кровля МКД № 2 требует ремонта.

Предписаниями УЖКХ в 2017 – 2018 г.г. Обществу было предложено выполнить ремонт. С этой целью устанавливались соответствующие разумные сроки для проведения мероприятий.

До настоящего времени требование не исполнено Обществом.

Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Пункт 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 возлагают на Общество обязанность обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Абзац 2 п. 7 гл. 1 Минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 также возлагает на Общество обязанность проверять кровлю на отсутствие протечек.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями. Пунктом 2.3.3 правил и приложением № 7 к ним установлено, что усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, относится к текущему ремонту.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154, ст. 162 ЖК РФ и пп. «Г» п. 6 Минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 Общество обязано выполнять работы по текущему ремонту общего имущества и осуществлять подготовку предложений о проведении капитального ремонта, в том числе по результатам проведённых осмотров общего имущества в многоквартирном доме, и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

В нарушение указанных норм Обществом соответствующих мероприятий выполнено не было.

В этой связи, требования УЖКХ подлежат удовлетворению.

Предложенный истцом срок исполнения – не позднее 30.04.2019, суд находит слишком коротким и в развитие положений ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, считает возможным установить иной срок Обществу для выполнения требований, а именно один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

.Согласно ст. 103 ГПК РФ с Общества в доход бюджета МОГО «Ухта» надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 6000 руб. от уплаты которой истец освобождён.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации МОГО «Ухта» удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Энума Элиш» в срок, не позднее одного месяца с момента вступления решения в законную силу, провести ремонт кровли дома № 4 по ул. Целинная в г. Ухта Республики Коми.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энума Элиш» в доход бюджета МОГО «Ухта» государственную пошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Сверчков

Мотивированное решение составлено 09 апреля 2019 года.