Решение по делу № 2-201/2022 (2-2313/2021;) от 23.12.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Каташовой А.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Новожениной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «МПЖХ №» к ПОВ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

        Общество с ограниченной ответственностью «МПЖХ №» (далее – ООО «МПЖХ №») обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом изменения заявленных требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просит взыскать в свою пользу с ПОВ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 518 рублей 86 копеек, пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 548 рублей 88 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 056 рублей.

Требования мотивированы тем, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ООО «МПЖХ №» выбрано в качестве управляющей организации по управлению указанным многоквартирным домом. ПОВ является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Сособственником ? доли в праве на жилое помещение является ПОМ Ответчик в нарушении действующего законодательства в течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. За просрочку исполнения обязательств истцом начислены пени, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Требование ООО «МПЖХ №» о погашении задолженности ответчиком добровольно не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства по делу к участию в нем в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ПОМ

        Представитель истца ООО «МПЖХ №» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

        Ответчик ПОВ в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ранее представил письменные возражения на заявленные требования, где заявил о пропуске истцом срока исковой давности (Т. 1 л.д. 184-185).

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПОМ в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ПОВ являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Т. 1 л.д. 18-22, 207-208). Другим сособственником являлась ПОМ

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «МПЖХ №» (Т. 1 л.д. 23-35).

В этой связи управляющая компания ежемесячно направляла собственникам квартир в указанном МКД, в том числе и <адрес>, счета-квитанции, содержащие информацию о начислениях по оказанным жилищно-коммунальным услугам, для их оплаты, что не оспаривалось ответчиком.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ и п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Правила №) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Нормами ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников включены плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонт жилых домов.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил № потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

       Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащем исполнением ПОВ как собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, обязательств по оплате за жилищно-коммунальным услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 49 763 рубля 91 копейка, на которую истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес> по заявлению ООО «МПЖХ №» выдан судебный приказ о взыскании с ПОВ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 763 рубля 91 копейка, а также пени в сумме 12 098 рублей 57 копеек (Т. 1 л.д. 16, 178).

Данный судебный приказ отменен и.о. мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес> мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражений от должника ПОВ (Т. 1 л.д. 17, 179, 180).

Ответчик в ходе судебного разбирательства по делу не оспаривал факт невнесения им платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный в иске период.

Из искового заявления следует и не опровергнуто ответчиком, что принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом и оказанию жилищно-коммунальных услуг истцом в спорный период исполнялись в полном объеме, оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в том числе собственнику спорной квартиры в указанный в иске период, соответствуют установленным требованиям, нормам и правилам.

Следовательно, истец вправе требовать оплаты стоимости оказанных жилищно-коммунальных услуг, а у ответчика, являвшегося собственником жилого помещения, возникла обязанность по оплате данных услуг соразмерно его доли в праве за спорный период.

Согласно представленного истцом к иску расчету задолженности и пени (Т. 1 л.д. 12-15) сумма задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальным услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 49 763 рубля 91 копейка, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 09 рублей 72 копейки.

Ответчиком указанный расчет оспорен не был. Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства по настоящему делу ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении части заявленных требований, в связи с чем представлен свой расчет задолженности (Т. 1 л.д. 184-185).

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ составляет 3 года.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из положений ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

В п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

Принимая во внимание вышеназванные положения, а также период взыскиваемой задолженности (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), дату обращения ООО «МПЖК №» с заявлением о взыскании судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), дату отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), дату обращения в суд с настоящим иском (ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Доводы ответчика о том, что срок исковой давности пропущен до ДД.ММ.ГГГГ включительно являются ошибочными.

В уточненном расчете задолженности (Т. 1 л.д. 213, 216-238) истцом приняты во внимание доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, и расчет основного долга произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчет пени - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

У суда отсутствуют правовые поводы для выхода за пределы заявленных требований, несмотря на то, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности за меньший период (с ДД.ММ.ГГГГ) по сравнению с расчетом периода срока исковой давности, выполненного судом (с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно представленному истцом измененному расчету задолженность ответчика за указанный период составляет: основной долг – 37 518 рублей 86 копеек, пени за просрочку - 20 548 рублей 88 копеек.

Вместе с тем суд не может согласиться с ним с учетом того, что в нем задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам за март 2017 года ошибочно учтена как за полный месяц (1 732 рубля 08 копеек), при этом правильным необходимо учитывать задолженность только за 2 дня марта 2017 года (30 и 31 марта), равную 111 рублей 75 копеек (1 732,08/31*2).

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также, что за остальные месяцы задолженность истцом определена верно, общая сумма задолженности ПОВ по жилищно-коммунальным услугам перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 898 рублей 50 копеек.

Учитывая, что расчет пени, начисленных за просрочку исполнения обязанности по уплате за жилищно-коммунальные услуги, истцом произведен, в том числе исходя из неверного расчета задолженности за март 2017 года, повлекший неправильный расчет всей суммы задолженности, суд считает его также подлежащим корректировки.

Таким образом, сумма пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая взысканию с ПОВ в пользу истца, составляет 19 326 рублей 91 копейка.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, учитывая компенсационную природу неустойки, существо допущенного ответчиком нарушения, принципы разумности и справедливости, размер и период задолженности, суд считает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер взыскиваемых с ПОВ пени до 8 000 рублей.

При таких обстоятельствах с ПОВ в пользу ООО «МПЖХ №» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 35 898 рублей 50 копеек, пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 000 рублей.

При подаче иска в суд ООО «МПЖХ №» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 056 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д. 9) и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д. 64)

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика с учетом частичного удовлетворения заявленных требований (на 95,11%) подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 847 рублей 06 копеек.

В силу положений п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса (далее – НК РФ) уплаченная государственная пошлина, подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем предусмотрено.

Поскольку истцом, исходя из размера измененных требований, при подаче иска излишне уплачена государственная пошлина в размере 113 рублей 91 копейка, то на основании ст. 333.40 НК РФ она подлежит возврату ООО «МПЖХ №».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «МПЖХ №» к ПОВ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

          Взыскать с ПОВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МПЖХ №» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 35 898 рублей 50 копеек, пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 8 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 847 рублей 06 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

       Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «МПЖХ №» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 113 рублей 91 копейка, уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес получателя платежа УФК по <адрес> (ИФНС России по <адрес>), ИНН № КПП № счет 03№, КБК 18№, код ОКМО №

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

           Судья                        подпись                           А.М. Каташова

          Мотивированное решение суда изготовлено 15 февраля 2022 года.

           Копия верна

           Судья                                                                   А.М. Каташова