Решение по делу № 2-1179/2018 от 26.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2018 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Мангуловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1179/18 по иску ООО «Управляющая компания «Вертикаль»» к И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вертикаль»» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 1.08.2016 г. по 31.10.2017 г. 53 564 рублей 28 копеек, неустойку за период с 10.10.2016 г. по 14.01.2018 г. в размере 7 507 рублей 87 копеек, расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 123 рублей 60 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 032 рублей 16 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вертикаль»» из бюджета городского округа Самара излишне уплаченную государственную пошлину в размере 540 рублей 59 копеек.

Ответчица вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения.

Судья                                В.Ю. Болочагин

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2018 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Мангуловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1179/18 по иску ООО «Управляющая компания «Вертикаль»» к И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания «Вертикаль»» обратилось в Промышленный районный суд г. Самары с иском к И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> по договору от 28.05.2014 г. Собственницей <адрес> является И. Просит взыскать солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1.08.2016 г. по 31.10.2017 г. в размере 53 564 рублей 28 копеек, неустойку за период с 10.10.2016 г. по 14.01.2018 г. в размере 7 515 рублей 91 копейки, расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 1 236 рублей 60 копеек и расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.

Определением Промышленного районного суда г. Самары от 29.01.2018 г. гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Вертикаль»» к И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги передано на рассмотрение Ленинского районного суда г. Самары.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 4.12.2017 г. П.. заявленные требования поддержала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела признаётся извещённой применительно к положениям п.1 ст.117 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ, отзыва на иск не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Истец в качестве управляющей организации осуществляет управление многоквартирным домом №36 по ул. Солнечной в г. Самаре (л.д. 36-39).

Квартира №38 в указанном доме с 20.03.2014 г. принадлежит на праве собственности И.. (л.д. 32-34).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Факт оказания истцом услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома ответчицей не оспаривался, претензий к качеству оказываемых услуг ею не заявлялось.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, в редакции, действовавшей в период, за который истцом взыскивается задолженность, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги

Применяемые истцом тарифы и правильность произведенных начислений ответчицей не оспариваются.

Тарифы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению устанавливались Управлением по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области в соответствии с ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ», за водоснабжение и водоотведение – органами местного самоуправления г.о. Самара в соответствии с ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».

Суду представлен расчёт задолженности (л.д. 12-13), согласно которому задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1.08.2016 г. по 31.10.2017 г. составила 53 564 рубля 28 копеек, за более ранний период задолженности не имеется. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчицы.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты неустойка уплачивается в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом при расчёте неустойки не учтены положения ст.193 ГК РФ об окончании сроков в нерабочий день, в связи с чем исчисление неустоек за соответствующие месяцы ошибочно начато 10.06.2017 г., а не 13.06.2017 г. (вследствие чего неустойка завышена на 3 рубля 53 копейки), 10.09.2017 г. (на 1 рубль 09 копеек), 10.12.2017 г. (на 3 рубля 42 копейки), а всего рассчитанная истцом неустойка завышена на 8 рублей 04 копейки. Размер подлежащей взысканию неустойки составляет 7 507 рублей 87 копеек. Оснований для уменьшения её размера суд не усматривает. Доказательств отсутствия вины ответчицы в нарушении обязательства суду не представлено.

Расходы истца на оплату услуг почтовой связи, понесённые в связи с направлением искового заявления, в размере 123 рублей 60 копеек, подтверждённые квитанцией ФГУП «Почта России» от 29.12.2017 г. (л.д. 90), подлежат возмещению в силу ст.98 ГПК РФ.

Расходы истца на оплату услуг представителя по договору возмездного оказания услуг от 4.12.2017 г. №_299_ (л.д. 7) в размере 8 000 рублей, подтверждённые расходным кассовым ордером от 11.12.2017 г. (л.д. 8), суд, с учётом положений ст.100 ГПК РФ, находит разумными и подлежащими возмещению, принимая во внимание уровень сложности дела и количество судебных заседаний.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вертикаль»» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 1.08.2016 г. по 31.10.2017 г. 53 564 рублей 28 копеек, неустойку за период с 10.10.2016 г. по 14.01.2018 г. в размере 7 507 рублей 87 копеек, расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 123 рублей 60 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 032 рублей 16 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вертикаль»» из бюджета городского округа Самара излишне уплаченную государственную пошлину в размере 540 рублей 59 копеек.

Ответчица вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 9.04.2018 г.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья