Решение по делу № 2-130/2024 (2-2624/2023;) от 02.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года г.Самара

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности Сидорова П.Н.,

при секретаре Кузьмине Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-130/24 по иску ФИО3 к администрации г.о.Самары, Департаменту управления имуществом г.о.Самары, Департаменту градостроительства г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является членом СТ «КЗРМК» и владеет земельным участком по адресу: <адрес>, массив <адрес>, <адрес> после смерти своего отца – ФИО9 Спорный земельный участок на законных основаниях выделен ФИО9 по договору аренды от <дата>. Истец владеет данным участком добросовестно, открыто, непрерывно, несет бремя его содержания, является членом <...>

Для оформления право собственности на данный земельный участок истица обратилась в администрацию г.о Самара, однако документы ей были возвращены, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок, площадью 612 кв.м.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Истец – ФИО3, представители ответчиков – администрации г.о.Самара, департамента управления имуществом г.о.Самара, департамента градостроительства г.о. Самара, третьих лиц - СНТ СН "Подстепновский массив", Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени, месте и дате судебного заседания, просила рассмотреть иск в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав доказательства, выслушав объяснения участвующих лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ст.10.<адрес> от <дата> N 94-ГД "О земле" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до <дата> либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до <дата>.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части; заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Предоставление земельных участков в соответствии с частью 2 настоящей статьи осуществляется в собственность граждан, вступивших в члены некоммерческого объединения на основании решения общего собрания членов некоммерческого объединения, принятого до <дата>.

Предоставление в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям, которыми не могут быть соблюдены условия, предусмотренные частями 1 - 3 настоящей статьи, осуществляется в соответствии со статьями 39.3, 39.5 и 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктами 2.7 - 2.10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

На основании п.2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до <дата> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Пункт 2.12 указанной нормы Закона устанавливает, что в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Из материалов дела следует, что ФИО3 владеет земельным участком по адресу: <адрес>, массив <адрес> после смерти своего отца – ФИО9 Степень родства подтверждается свидетельством о рождении от <дата> № №, выданного на имя ФИО7, которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО3 (свидетельство серия IV-EP № от <дата>).

ФИО9 выделялся данный земельный участок, площадью 0,600 га, на основании договора аренды от <дата> в соответствии Постановлением ФИО2 № от 24.11.1949г. и решением Куйбышевского исполкома Горсовета депутатов трудящихся от 11.11.1965г.

В материалах БТИ имеется материал инвентаризации домовладения № по линии 1 116 км. Подстепновка. Карточка домовладения составлена <дата>, пользователь ФИО8, участок фактически 629,9 кв.м.

<дата> актом отвода земельного участка на основании решения Горисполкома заводу Рулоно-Монтажных заготовок отведен участок 3Га в районе <адрес> и дороги на Дубовый Умет.

Актом № от <дата> отделом по делам архитектуры Исполкома <адрес> резервуарных металлоконструкций отведен земельный участок 13,5 Га + 3Га для садоводческого товарищества между шоссе Дубовый Умет и дорогой на Новокуйбышевск вдоль <адрес>.

По сведениям, представленным из ЗАГ<адрес> г.о. Самара ФИО9 умер <дата> (акт о смерти №).

Из ответа нотариуса ФИО10 после смерти ФИО9 открыто наследственное дело №. Наследниками первой очереди по закону являются: супруга умершего – ФИО16, дочери – ФИО3, ФИО11, сын – ФИО12 Дочь ФИО13 отказалась от наследства, что подтверждается заявлением от <дата>, зарегистрировано в реестре №.

Принявшая наследство после смерти супруга – ФИО16 представила в суд письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения требования в пользу истицы. Пояснила, что земельным участком после смерти ФИО17 пользуется дочь – ФИО3 Другие члены семьи отказались от указанного имущества.

Справкой и заключением СНТ «Подстепновский массив» от <дата> подтверждается, что ФИО3 является членом СНТ с 203 года после смерти отца – ФИО9, являющегося землепользователем земельного участка № по линии №, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Указанный участок находится в границах <...>» и соответствует месту расположения границ, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Садовое товарищество Куйбышевского завода резервуарных металлоконструкций массива района Подстепновка зарегистрировано <дата>, о чем указано в п.13 выписки из ЕГРЮЛ. Устав садового товарищества зарегистрирован решением Исполнительного комитета <адрес> № от <дата>.

Истица обратилась в администрацию г.о Самара, однако документы ей были возвращены по причине несоответствия требованиям статьи 39.15 ЗК РФ.

Экспертным заключением ППК «Роскадастр» от <дата> подтверждается отсутствие пересечений границ спорного участка с границами смежных участков.

Кадастровым инженером ФИО14 подготовлено заключение от <дата>, согласно которому площадь земельного участка составляет 612 кв.м., установлены границы земельного участка, подтверждено его нахождение в пределах СНТ. Также <дата> подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> от <дата> следует, что сведения о предоставлении кому-либо спорного земельного участка отсутствуют.

Согласно сведениям, предоставленным Департаментом градостроительства г.о. Самара от <дата>, спорный земельный участок площадью 612 кв.м. расположен в зоне Р-5. Зона садово-дачных участков и коллективных садов. Документация по планировке территории на территорию, где расположен испрашиваемы земельный участок, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. Участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: Безымянка-приаэродромная территория – подзона 4 и 5: Кряж-приаэродромная территория; Кряж-приаэродромная территория – подзоны «Б» и «В». Земельный участок не расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций, не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, в границах вышеуказанной территории градостроительные планы земельных участков не утверждены, не входит в границы особо охраняемых природных территорий.

Границы земельного участка сформированы, площадь составляет 612 кв.м., что находится в пределах допустимой погрешности относительно площади, указанной в договоре аренды от <дата> (600кв.м.) и справке БТИ от <дата> (629,9 кв.м.).

Площадь земельного участка соответствует минимальным и максимальным размерам, предоставляемым в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для садоводства согласно <адрес> «О земле» от <дата> №-ГД.

Установленные особые условия использования территории не могут являться основанием для отказа в иске, так как земельный участок предоставлен в установленном порядке с выдачей правоустанавливающего документы до введения особых зон использования. При этом, запретов на предоставления спорного земельного участка в собственности не имеется.

С учетом представленных суду доказательств, отвечающих требованиям допустимости, суд приходит к выводу, что истица пользуется спорным земельным участком после смерти отца, которому участок предоставлен в 1978 году; истица является членом СНТ, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Земельного кодекса РФ некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, ФИО3 отвечает условиям, установленным п.2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", регулирующим вопросы предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям, в связи с чем, за ней может быть признано право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации г.о.Самары, Департаменту управления имуществом г.о.Самары, Департаменту градостроительства г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, <дата> г.р., (паспорт №), право собственности на земельный участок, площадью 612кв.м., по адресу: <адрес>, массив <адрес>, №, в границах координат согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненного кадастровым инженером ООО «Волжанка-ГЕО» ФИО14 от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Председательствующий     Н.Н. Черняков

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2024 года