Решение по делу № 2-57/2023 (2-1852/2022;) от 22.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

     уникальный идентификатор дела№ 92RS0002-01-2022-001391-18производство № 2-57/2023(№ 2-1852/2022)

    17 января 2023 года                                                  г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И.,

    с участием:

    представителя истца Муляра В.Я.,

    представителя ответчика Шпака А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова Сергея Павловича к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания «Новый Дом" о защите прав потребителя, взыскании материального и морального ущерба,

    у с т а н о в и л:

    В марте 2022 года Попов С.П. обратился в суд с иском, в котором с учетом заявления от 17.11.2022 года об изменении исковых требования просил взыскать с ООО "СК Новый Дом":

    - сумму денежных средств оплаченных по договору в размере                    1 289 296,10 руб. в качестве компенсации стоимости невыполненных по договору подряда работ;

    - неустойку за нарушение сроков исполнения обязательства по договору в размере 3% за каждый день просрочки исполнения договора начиная с 25.02.2022 года;

    - штраф в размере 50 % от присуженной суммы за неисполнение требований потребителя;

    - в качестве компенсации морального вреда 100 000,00 руб.

    В обоснование иска указано, что 17.07.2021 года Попов С.П., как заказчик, и ООО "СК Новый Дом", как подрядчик (исполнитель), заключили договор подряда о выполнении комплекса подрядных работ по строительству жилого дома согласно эскизному проекту, предоставленному заказчиком на объекте по адресу: г. Севастополь, <адрес>Ж, в соответствии со сметой                   № 1, которая является неотъемлемой частью настоящего Договора. Уведомление о начале строительства зарегистрировано для предыдущего владельца без замечаний.

    Согласно п. 2.1 договора подрядчик обязуется выполнить и сдать все работы Заказчику в надлежащем качестве и в установленные сроки. Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями. Подрядчик обязуется предоставить на произведенные работы и применяемые материалы весь комплекс гарантий, предусмотренный законодательством Российской Федерации.

    Согласно п. 3.1 договора стоимость выполняемых работ составляет 5 826 912,00 руб., включая стоимость используемых материалов и техники.

    Согласно п. 3.2 договора стороны договорились, что при существенном увеличении или уменьшении объемов выполняемых работ, а также в случае увеличения фактических затрат подрядчика в связи с приобретением им материалов, не включенных в согласованные сторонами расчеты, либо исключением материальных затрат из стоимости договора, изменения стоимости настоящего договора будут отражаться в дополнительных соглашениях к нему, подписанных сторонами.

    Разделом 4 сторонами определен порядок принятия работ с подписанием акта приемки-передачи работ.

    Разделом 5 договора определен порядок оплаты работы.

    Согласно разделу 6 договора, сторонами установлен срок окончания работ - февраль 2022 года, т.е. не позднее 01 марта 2022 года.

    01 сентября 2021 года между сторонами подписано дополнительное соглашение, которым изменена общая сумма договора и порядок расчетов. (Приложение № 2). В иной части Договор оставлен без изменений.

    Заказчиком (истцом) выплачено подрядчику (ответчику):

    - 17.07.2021 года – 1 493 000,00 руб. квитанция № 1707;

    - 03.09.2021 года – 605 000,00 руб., квитанция № 1707,

    Всего выплачено 2 098 000,00 руб.

    Согласно утвержденной сметы (Приложение № 3), смета содержит 11 разделов.

    Подрядчиком выполнены следующие работы:

    Раздел 2. Комбинированный фундамент – 641 617,46 руб.

    Раздел 3. Стены первого этажа – 913 717,60 руб. выполнен частично, менее чем на 50 %.

    Таким образом, по мнению истца, стоимость выполненных работ не может превышать 1 098 475,5 руб. (641617,46+913717,60/2).

    Истцом оплачено 2 098 000,00 руб. Разница составляет 999 525,00 руб. (2098000,00 - 1098475,5).

    Получив платеж в размере 2 098 000,00 руб., ответчик приступил к работам, однако по состоянию на 21 марта 2022 года работы выполнены частично - оборудован фундамент и выложено менее половины высоты стен первого этажа.

    Как указывает истец, 26 октября 2021 года подрядчик без объяснения причин прекратил все работы на объекте.

    19 ноября 2021 года заказчиком направлена подрядчику претензия с требованием устранить недостатки произведенных работ.

    Ответчик уклонился от получения претензии, 24 ноября 2021 года направил в адрес заказчика уведомление, в котором указал на возложение вины за задержку сроков выполнения работ на заказчика. При этом, в самом уведомлении исполнитель указывает, что никаких указаний от заказчика у него не имеется.

    Позднее исполнителем направлены в адрес заказчика акты выполненных работ за период с 17.07.2021 по 10.09.2021 (Акт № 1,) с 11.09.2021 по 26.10.2021 (Акт № 2,), при этом акт № 3 составлен 26.11.2021 года.

    Ввиду очевидной не возможности исполнителя выполнить строительные работы в срок, предусмотренный условиями договора, ответчику направлено требование об устранении недостатков с установлением срока на устранение до 25 февраля 2022 года.

    Поскольку недостатки не устранены, работы в срок не исполнены истец направил уведомление о расторжении договора с требованием о выплате разницы между оплаченной работой и стоимостью фактически выполненных работ, на которое также не получил ответа.

    Согласно проведенной по делу судебной строительной экспертизы стоимость фактически выполненных ответчиком работ составила 808 703,90 руб., вследствие чего истец считает, что сумма, составляющая разницу между переданными по договору денежными средствами и стоимостью фактически выполненных работ, в размере 1 289 296,10 руб., подлежит возврату исполнителем в пользу заказчика.

    В судебное заседание истец Попов С.П. не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, воспользовался правом ведения дела в суде через представителя.

    В судебном заседании представитель истца Муляр В.Я. поддержал требования иска, просил удовлетворить, указав на нарушение исполнителем сроков исполнения отдельных этапов работ, что свидетельствует о невозможности их исполнения в срок, определенным договором. Вследствие чего считал, что у ответчика возникла обязанность по возврату заявленных ко взысканию денежных средств и штрафных санкций в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.

    Представитель ответчика Шпак А.В. против иска возражал. Пояснил, что причиной приостановки производства строительных работ послужили обстоятельства, не зависящие от исполнителя. В частности, в период производства работ от заказчика, а в последующем и от уполномоченных органов в адрес общества поступила информация о запрете проведения строительных работ на земельном участке истца в связи его отнесения к объекту историко-культурного назначения. В рамках исполнения договора, обществом закуплены необходимые строительные материалы для обеспечения выполнения производства работ. Причины остановки работ не связаны с исполнением обществом обязательств по договору перед Поповым С.П., вследствие чего основания для взыскания с общества денежных средств отсутствуют.

    Заслушав пояснения участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    В соответствии со ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

    По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК РФ).

    На основании пп. 1 и 3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

    В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору применяются правила § 2                гл. 37 о правах заказчика по договору бытового подряда.

    Судом установлено и не оспаривается сторонами, что 17.07.2021 года между Поповым С.П. (заказчик) и ООО "СК Новый Дом" (подрядчик), заключен договор подряда о выполнении комплекса подрядных работ по строительству жилого дома согласно эскизному проекту, предоставленному заказчиком на объекте по адресу:                                г. Севастополь, <адрес>Ж, в соответствии со Сметой № 1, которая является неотъемлемой частью настоящего Договора.

    Согласно п. 2.1 договора подрядчик обязуется выполнить и сдать все работы Заказчику в надлежащем качестве и в установленные сроки. Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями. Подрядчик обязуется предоставить на произведенные работы и применяемые материалы весь комплекс гарантий, предусмотренный законодательством Российской Федерации.

    Согласно п. 3.1 договора стоимость выполняемых работ составляет 5 826 912,00 руб., включая стоимость используемых материалов и техники.

    Согласно п. 3.2 договора стороны определили, что при существенном увеличении или уменьшении объемов выполняемых работ, а также в случае увеличения фактических затрат подрядчика в связи с приобретением им материалов, не включенных в согласованные сторонами расчеты, либо исключением материальных затрат из стоимости договора, изменения стоимости настоящего договора будут отражаться в дополнительных соглашениях к нему, подписанных сторонами.

    Разделом 4 сторонами определен порядок принятия работ с подписанием акта приемки-передачи работ.

    Разделом 5 Договора определен порядок оплаты работы.

    Согласно раздела 6 Договора, сторонами установлен срок окончания работ - февраль 2022 года, т.е. не позднее 01 марта 2022 года.

    01 сентября 2021 года между сторонами подписано дополнительное соглашение, которым изменена общая сумма договора и порядок расчетов. (Приложение № 2). В иной части Договор оставлен без изменений.

    Заказчиком Поповым С.П. выплачено в пользу подрядчика:

    - 17.07.2021 года – 1 493 000,00 руб. квитанция № 1707;

    - 03.09.2021 года – 605 000,00 руб., квитанция № 1707,

    Всего выплачено 2 098 000,00 руб.

    Согласно утвержденной сметы (Приложение № 3), смета содержит 11 разделов.

    Подрядчиком выполнены следующие работы:

    Раздел 2. Комбинированный фундамент – 641 617,46 руб.

    Раздел 3. Стены первого этажа – 913 717,60 руб., выполнены частично, менее чем на 50 %.

    Истцом оплачено 2 098 000,00 руб.

    Как указывает истец, получив платеж в размере 2 098 000,00 руб., ответчик приступил к работам, однако по состоянию на 21 марта 2022 года работы выполнены частично - оборудован фундамент и выложено менее половины высоты стен первого этажа.

    Как указывает истец Попов С.П., 26 октября 2021 года подрядчик прекратил все работы на объекте.

    Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспорено истцом в отношении принадлежащего Попову С.П. земельного участка по адресу: г. Севастополь, <адрес>Ж, имелись градостроительные ограничения по его застройке.

    28.01.2022 года Управлением охраны объектов культурного наследия г. Севастополя в адрес ООО "СК Новый Дом" внесено представление о приостановке земляных, строительных, мелиоративных хозяйственных и иных работ.

    При этом, 24.11.2021 года письмом № 2 подрядчик ООО "СК Новый Дом" направил в адрес Попова С.П. уведомление о необходимости предоставления документов относительно поступившего от него 26.10.2021 года указания о приостановке работ в связи с необходимостью производства историко-археологического исследования.

    В суде представитель ответчика пояснил, что 24.10.2021 года на земельный участок прибыли представители Управления охраны объектов культурного наследия г. Севастополя, предъявив требования о приостановке работ, о чем было достоверно известно Попову С.П.

    Также представителем ответчика предоставлено имеющееся в его распоряжении уведомление Попова С.П. от 28.10.2021 года в адрес Управления охраны объектов культурного наследия г. Севастополя об обнаружении на земельном участке фрагментов керамики, приостановке земельных работ, производстве историко-культурной экспертизы земельного участка.

    Согласно п. 1 ст. 747 ГК РФ заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.

    В ходе судебного разбирательства истцом не предоставлены доказательства, свидетельствующие об отмене предписания Управления охраны объектов культурного наследия г. Севастополя о приостановке работ на земельном участке, а также сведения о возможности заказчику продолжить исполнение условий договора подряда.

    В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что нарушение сроков исполнения договора подряда не зависело от             ООО "СК Новый Дом", данные обстоятельства возникли ввиду особенностей освоения земельного участка, принадлежащего                    Попову С.П., в обязанность которого в силу ст. 747 ГК РФ, входит предоставление земельного участка подрядчику для возможности исполнения договора подряда.

    Согласно проведенной по делу ООО «ПРО.ЭКСПЕРТ» судебной строительно-технической экспертизы № 186/22-СТЗУ от 27.09.2022 года, объект незавершенного строительства, находящийся на земельном участке, расположенном по адресу: г. Севастополь, <адрес>Ж, КН №, в целом соответствует эскизному проекту на отметке 0,000 по объемно-планировочным решениям. Есть несущественно отступления от эскизного проекта, а именно:

    - смотровая яма в помещении 08 «гараж» отсутствует

    - фундамент под террасу не возведен, (вид фундамента в проекте не установлен; при устройстве свайного фундамента, не является отклонением от проекта).

    Согласно Дополнительному соглашению № 1 к Договору подряда № 1707 от 01.09.2021г. строительство жилого дома разделено на 10 этапов:

    1. Раздел: комбинированный фундамент - выполнен полностью.

    2. Раздел: стены первого этажа газобетон - выполнен частично (22%).

    3. Раздел. Монолитное перекрытие - не выполнен.

    4. Раздел. Стены второго этажа газобетон - не выполнен.

    5. Раздел. Кровля четырехскатная битумная черепица - не выполнен.

    6. Раздел. Заполнение проемов - не выполнен.

    7. Раздел. Наружная отделка фактурная штукатурка - не выполнен.

    8. Раздел. Разводка сетей - не выполнен.

    9. Раздел. Внутренняя отделка - не выполнен.

    10. Раздел. Лестница бетон - не выполнен

    В ходе проведения натурного обмера объекта исследования экспертом установлено, что фактически проведены следующие работы:

    - устройству фундамента (комбинированный мелко заглубленный на сваях якорях с заглублением 400 мм (якоря - 600 мм), с основанием из армированной железобетонной плиты (утеплитель блок ППСБ - 100 мм).

    - произведена кладка части ограждающих конструкций первого этажа из блоков газобетона (200*300*600). Строительно-монтажные работы по устройству несущего каркаса из железобетонных конструкций не произведены.

    Фактически выполненные работы по устройству комбинированного фундамента соответствуют строительным нормам и обязательным правилам.

    Фактически выполненные работы по устройству ограждающих конструкций первого этажа соответствуют строительным нормам и обязательным правилам.

    Стоимость фактически выполненных работ составляет 808 703,90 руб. (устройство комбинированного фундамента – 641 617,46 руб., возведение части ограждающих конструкций первого этажа – 167 086,44 руб.

    Из претензии заказчика от 19.11.2021 года следует, что                 Поповым С.П. поставлен вопрос перед исполнителем относительно предоставления отчета о проделанной работе, израсходованных материалах и денежных средствах за период с 26.06.201 года по 26.10.2021 года; устранении замечаний по неудовлетворительно произведенных работах, по мнению заказчика; пересмотре условий договора в части стоимости выполненных работ в плане снижения (если работы выполнены не в полном объеме, некачественно или не в нужные сроки).

    Из сообщения от 24.11.2021 года № 2 ООО "СК Новый Дом" следует, что общество направило в адрес Попова С.П. информацию о ходе производства работ (обустройстве комбинированного фундамента, кладке стен в объеме 44%, вспомогательных работ). Также сообщено, что в целях исполнения договора № 1707 обществом закуплены все необходимые материалы.

    Также данное сообщение содержит информацию относительно необходимости предоставления заказчиком подтверждающих документов о приостановлении по его указанию строительных работ 26.10.2021 года в связи с имеющимися градостроительными ограничениями застройки земельного участка.

    Таким образом, в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии фактически выполненных подрядчиком работ строительным нормам и обязательным правилам. Утверждение Попова С.П., содержащееся в претензии, о некачественном производстве заказчиком работ не нашло своего подтверждения.

    Согласно п. 1 ст. 745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями (товар), или оборудованием (товар) несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено иное.

    Из предоставленной представителем ответчика сметы № 1 хранения от 16.01.2023 года следует, что исполнителем осуществлены мероприятия по приобретению материалов в целях исполнения условий договора подряда на общую сумму 1 000 992,00 руб.

    В ходе судебного разбирательства представителем ответчика даны пояснения относительно возможности передачи в пользу Попова С.П. приобретенных строительных материалов.

    В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

    - назначить исполнителю новый срок;

    - поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

    - потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

    - отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

    Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

    Пунктом 5 ст. 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

    Как следует из содержания заключенного между сторонами договора подряда от 17.07.2021 года № 1707 и дополнительного соглашения к нему от 01.09.2021 года, его условиями не предусмотрены сроки исполнения отдельных этапов работ по строительству объекта капитального строительства, вследствие чего утверждение представителя истца относительно обстоятельств, свидетельствующих, по его мнению, о нарушении исполнителем выполнения сроков отдельных этапов возведения дома, что могло повлечь невозможность исполнения условий договора подряда в срок до конца февраля 2022 года (раздел 6 договора), являются несостоятельными.

    Более того, до момента приостановления работ в октябре 2021 года Попов С.П. не обращался к подрядчику с требованиями относительно нарушения сроков производства работ, установлении новых сроков исполнения обязательства.

    При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для возложения на ООО "СК Новый Дом" гражданско-правовой ответственности в рамках исполнения рассматриваемого договора подряда.

    В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении ответчиком условий договора подряда, отступлений от его условий.

    Вследствие указанного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных в настоящем деле исковых требований Попова С.П.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    р е ш и л:

    Отказать в удовлетворении искового заявления Попова Сергея Павловича к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания Новый Дом" о защите прав потребителя, взыскании материального и морального ущерба.

    Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

    Мотивированный текст решения изготовлен 22.01.2023 года.

Председательствующий по делу

судья                                                  /подпись/                    Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА"                           ¦

¦подпись судьи _____________________    ¦

¦Наименование должности                  ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ФИО5            ¦

¦              (инициалы,фамилия)        ¦

¦"__" _____________ 20__ г.              ¦

L-----------------------------------------