Решение по делу № 2-7160/2022 от 04.03.2022

78RS0002-01-2022-002833-19    Дело №2-7160/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург                     7 июля 2022 года

    Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Матвейчук О.В.,

с участием представителя истца по доверенности Крюковой М.Н.,

при помощнике судьи Борниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефановой Е. А. к Ефанову Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Ефанова Е.А. обратилась в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Ефанову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что ответчик является сыном, зарегистрирована в жилом помещении в качестве члена семьи, однако совместного хозяйства с истцом не ведет, около двух лет ответчик по месту регистрации не проживает, добровольно выехал, вещей его не имеется, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, с регистрационного учета не снимается.

Представитель истца по доверенности Крюкова М.Н. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, каких-либо ходатайств, заявлений, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 ГПК РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Как следует из материалов дела, Ефанова Е.А. на основании договора купли-продажи с 29 января 2015 года и договора дарения от 13 января 2015 года являлась собственником 12/43 долей, что соответствует комнате площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

По данному адресу на регистрационном учете по месту жительства состоит сын истца Ефанов Д.В. с 22 августа 2016 года.

Как указано истцом фактически по адресу регистрации Ефанов Д.В. не проживает более двух лет, лишь состоит на регистрационном учете. Несмотря на родственные отношения, каких-либо договорных отношений по порядку пользования ответчиком жильем между сторонами не имеется.

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения спора ответчиком не опровергнуты.

Судом также установлено, что 22 февраля 2022 года право собственности на долю квартиры перешло к ФИО6 При этом по условиям договора купли-продажи доли квартиры от 21 февраля 2022 года на Ефанову Е.А. возложена обязанность по снятию Ефанова Д.В. с регистрационного учета в течение 6 месяцев с момента подписания договора. По договору специального банковского счета эскроу № от 21 февраля 2022 года одним из оснований передачи депонируемой суммы бенефициару является предоставление документа, содержащего сведения об отсутствии зарегистрированных лиц в комнате площадью <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание положения статьи 31 ЖК РФ и разъяснения, содержащиеся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», то обстоятельство, что ответчик с истцами совместно не проживает, общего хозяйства не ведет, отношения с собственниками жилого помещения не поддерживает, то по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации является бывшим членом семьи собственников жилого помещения, у которого прекращено право пользования принадлежащим истцам жилым помещением.

Разрешая требование и анализируя представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик более двух лет не проживает в спорной квартире, совместного хозяйства с истцом не ведет, доказательств наличия у него каких-либо вещных прав в отношении комнаты не представлено, то Ефанов Д.В. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по спорному адресу.

Сами по себе факты предоставления истцом ответчику права пользования комнатой и возможности состоять на регистрационном учете по данному адресу не влекут бессрочное сохранение за ним права пользования жилым помещением.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Ефанова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья                      О.В. Матвейчук

Мотивированное решение суда изготовлено 7 июля 2022 года