Решение по делу № 2-86/2022 (2-3495/2021;) от 08.10.2021

Дело № 2-86/2022

48RS0003-01-2021-004937-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2022 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Галимовой О.В.,

при секретаре Андреевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Юферицына П.А. к филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» об урегулировании разногласий по условиям договора,

установил:

Юферицын П.А. обратился в суд с иском к филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» об урегулировании разногласий по условиям договора. В обоснование своих требований указал, что 04.08.2021 г., как собственник помещения в МКД <адрес> обратился в филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» с заявлением о заключении договора в письменной форме на предоставление коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение.12.08.2021 г. истцу был вручен проект договора горячего водоснабжения и отопления для прочтения и ознакомления. 23.08.2021 г. в соответствии с п. 24 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354 в адрес ПАО «Квадра» направлен Протокол разногласий возникших при заключении договора горячего водоснабжения и отопления.

В Протоколе разногласий истец предлагал исключить из текста проекта договора положения, не имеющие отношения к предмету договора отопления и горячего водоснабжения и касающиеся электрической энергии, природного газа и холодной воды, а именно:

- пункт 8 подпункт б) исключить из текста договора слова «приборы учета холодной воды, электрической энергии и газа»;

- пункт 9 подпункт в) исключить из текста договора слова «обеспечить оснащение жилого помещения приборами учета холодной воды и электрической энергии»;

- пункт 17 исключить из текста договора полностью, поскольку данный пункт касается социальных норм потребления электрической энергии и не имеет отношения к предмету договора.

16.09.2021г. в адрес истца поступило письмо от ПАО «Квадра» № № с отказом принять договор в его редакции, в виду того, что договор, предоставленный ему для ознакомления, является публичным, следовательно, по утверждению ПАО «Квадра», вносить изменения в текст договора не допустимо. В связи с чем, просит суд рассмотреть разногласия, возникшие при заключении письменного договора и урегулировать их в судебном порядке.

Позже истец уточнил требования, просил суд рассмотреть разногласия, возникшие при заключении письменного договора, урегулировать их в судебном порядке, а именно

- пункт 2 изменить не корректно указанную дату начала исполнения обязательств по договору на реальную дату в соответствии с заключенным договором;

Позднее истец уточнил исковые требования, просил суд рассмотреть разногласие по пункту 2 договора горячего водоснабжения и отопления № № от 12.08.2021 г. между филиалом ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» и Юферицыным П.А. и урегулировать его в судебном порядке, а именно пункт 2 договора принять в редакции истца: «Дата начала предоставления коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение 01.09.2021 г.», исковые требования по пунктам 8,9 и 17 признанные ответчиком в редакции истца, считать урегулированными в ходе судебного разбирательства, вынести решение в котором указать в чьей редакции договор горячего водоснабжения и отопления между филиалом ПАО «Квадра» «Липецкая генерация» и Юферицыным П.А. будет считаться заключенным, указать в чьей редакции договор горячего водоснабжения и отопления между филиалом ПАО «Квадра – «Липецкая генерация» и Юферицыным П.А. будет считаться заключенным.

В судебном заседании истец Юферицын П.А. поддержал исковые требования с учетом их уточнения, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В предыдущем судебном заседании пояснили, что предлагали истцу обратиться к ним в офис для заключения договора с учетом его замечаний, вместе с тем истец для подписания договора не явился.

В письменных возражениях ответчик указал, что договор поставки коммунальных ресурсов является публичной офертой. Условия публичного договора соответствуют требованиям правил. Указанный договор считается заключенным с учетом положений пункта 6 правил, которым предусмотрено заключение договора как в письменной форме, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные ресурсы или о фактическом потреблении таких ресурсов. Договор на поставку коммунальных ресурсов на нужды отопления и горячего водоснабжения является публичным, условия которого устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. Не соответствующие этим требованиям условия ничтожны. Ответчик является ресурсоснабжающей организацией и единой теплоснабжающей организацией на территории г.Липецка, при направлении потребителю оферты о заключения договора не вправе предлагать условия договора, отличные от опубликованных условий. В связи с чем, просили суд отказать истцу в заявленных требованиях.

Также в своих письменных возражениях ответчик пояснил, что 12.08.2021 ответчиком истцу был предоставлен проект договора поставки коммунальных ресурсов. 23.08.2021 истец в адрес ответчика направил протокол разногласий к проекту договора. В протоколе разногласий истца по п. 2 не имеется иной редакции (даты) спорного пункта проекта договора, то есть фактически истец не согласен с редакцией нескольких пунктов договора и предлагает филиалу исправить редакцию условий договора. Договорные отношения между сторонами на условиях действующих Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлены. В соответствии со ст. 426 Гражданского кодекса РФ договор поставки коммунальных ресурсов является публичной офертой и размещен на официальном сайте филиала: www.quadra.ru. Условия публичного договора соответствуют требованиям Правил. Указанный договор считается заключенным с учетом положений пункта 6 Правил 354, которым предусмотрено заключение договора, как в письменной форме, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные ресурсы или о фактическом потреблении таких ресурсов (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами. Данные договоры считаются заключенными потребителями с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, которым выступает ресурсоснабжающая организация, в соответствии с п. 30 Правил. Между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и ресурсоснабжающей организацией заключены договоры оказания коммунальных услуг путем совершения собственниками конклюдентных действий.

Указанный договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. Поскольку в <адрес> управляющие организации не оказывали услуги по поставке тепловой энергии и горячей воде, филиал вправе предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и требовать оплаты услуг. Истцом не предоставлено доказательств, что услуги по поставке тепловой энергии и горячей воде оказывались иной организацией. Ответчиком ежемесячно выставляются платежные документы за фактически потребленные коммунальные ресурсы собственникам помещений в многоквартирном <адрес>, в том числе и истцу, так как осуществляет поставку ГВС и тепловой энергии потребителям вышеуказанного дома с октября 2014 года. В связи с чем, просили в исковых требованиях истцу отказать в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из содержания ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В силу п. 1 ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Согласно п.1 ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

В силу ст. 443 ГК РФ ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

В соответствии с разъяснениями п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» акцепт должен прямо выражать согласие направившего его лица на заключение договора на предложенных в оферте условиях (абзац 2 п. 1 ст. 438 ГК РФ). Ответ о согласии заключить договор на предложенных в оферте условиях, содержащий уточнение реквизитов сторон, исправление опечаток и т.п., следует рассматривать как акцепт.

Ответ на оферту, который содержит иные условия, чем в ней предложено, считается новой офертой, если он соответствует предъявляемым к оферте ст. 435 ГК РФ требованиям (ст. 443 ГК РФ). Если после получения оферентом акцепта на иных условиях адресат первоначальной оферты предлагает заключить договор на первоначальных условиях, такое предложение также считается новой офертой, если оно отвечает требованиям, предъявляемым к оферте (статьи 443, 435 ГК РФ).

Согласно ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта (п. 1).

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (п. 2).

Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами (п. 3).

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки (п. 4).

В силу ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (п. 1).

Разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке (п. 2).

Согласно п.п. 1-3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Частью 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Аналогичные нормы закреплены в части 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно п.п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г.№ 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148.54 настоящих Правил.

В соответствии с п.21 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г.№ 354) договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаются на неопределенный срок по форме типового договора согласно приложению № 1¹, при этом указанные договоры по соглашению сторон могут быть дополнены иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями.

Пунктом 24 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г.№ 354) установлено, что при наличии разногласий по полученному от исполнителя проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) обязаны в течение 30 дней передать исполнителю в месте его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнитель, получивший протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, обязан в течение 30 дней со дня его получения известить собственника о принятии договора в его редакции либо об отклонении протокола разногласий с указанием причин отклонения.

При отклонении исполнителем протокола разногласий либо неполучении заявителем извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок собственник вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, на рассмотрение суда.

Если исполнитель уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении причиненных этим заявителю убытков.

Судом установлено, что ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра»-«Липецкая Генерация» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии, горячей воды потребителям г. Липецка. 04.08.2021 г. истец Юферицын П.А. обратился в филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» с заявлением о заключении договора в письменной форме на предоставление коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение.

12.08.2021 г. истцу был вручен проект договора горячего водоснабжения и отопления для прочтения и ознакомления. 23.08.2021 г. в адрес ПАО «Квадра» истцом направлен Протокол разногласий возникших при заключении договора горячего водоснабжения и отопления с приложением договора горячего водоснабжения, отопления с исправлениями в редакции потребителя.

В Протоколе разногласий истец указывает, что разногласия по предлагаемому проекту договора возникли с илу неправильно указанной в пункте 2 проекта договора даты начала исполнения обязательств по договору, а также ввиду необходимости удаления из текста договора выражений, не имеющих отношений к предмету, а именно:

В своем ответе филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» № № от 14.09.2021 указал истцу, что с учетом внесенных изменений от 13.07.2019 № 897 в п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила 354), договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаются на неопределенный срок по форме типового договора согласно Приложению № 1.

Кроме того, сообщили, что с учетом внесенных изменений в Правила 354, перезаключение ранее заключенных письменных договоров оказания коммунальных услуг с собственниками жилых помещений, не требуется.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям Правил 354 и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных Правилами 354. В случае несоответствия заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, положениям настоящих Правил 354 он считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами 354.

Принимая во внимание тот факт, что договор горячего водоснабжения, отопления является публичным, соответственно, филиал ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация» - филиал) не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другими в отношении заключения публичного договора. Условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей и в случае, если условия публичного договора будут не одинаковыми для всех потребителей, то согласно п. 5 т 126 ГК РФ такие условия будут ничтожны.

Таким образом, редакция договора горячего водоснабжения, отопления разработана на основании действующего законодательства и соответствует требованиям Правил 354.

В своем ответе филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» № № от 29.11.2021 указал Юферицину П.А., что согласно его обращению в филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» направляют для ознакомления проект договора горячего водоснабжения, отопления) по адресу: <адрес> (лицевой счет №) с учетом внесенных Вами изменений. Также сообщили, в случае согласия с данным договором, он можете обратиться в центр обслуживания клиентов по адресу: <адрес> и заключить договор в письменной форме.

Поскольку стороны не достигли соглашения по вопросу заключения договора горячего водоснабжения, отопления, истец передал разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда, руководствуясь ст. 445 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В данном случае стороны не достигли соглашения по пунктам 2, 8, 9, 17 договора горячего водоснабжения, отопления от 12.08.2021 г. №. При этом по всем перечисленным пунктам ответчик в ходе рассмотрения какого-либо расширительного нормативно-правового обоснования не изложил, ограничились указанием на то, что поддерживает редакцию, изложенную в самом Договоре.

Истец с учетом уточнения исковых требований предлагает пункт 2 договора изложить в следующей редакции: «Дата начала предоставления коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение 01.09.2021 г.».

Ответчик предлагает оставить пункт 2 договора в предложенной им редакции, а именно дата начала предоставления коммунальной услуги (коммунальных услуг) 01.10.2014 г.

В соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора.

По смыслу указанной нормы распространение условий договора на предшествующий его заключению период возможно в том случае, когда между сторонами фактически существовали соответствующие отношения.

Согласно абз.2 п.30 Правил 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Согласно представленному ответчиком акту сверки взаимных расчетов по отоплению и горячей воде между ПАО «Квадра» и собственником (нанимателем) помещения, платежным документам за октябрь-декабрь 2014 г. потребителю – Юферицыну П.А. коммунальные услуги по отоплению и горячей воде предоставляются ПАО «Квадра» с 01.10.2014 г.

Таким образом, между сторонами установлены договорные отношения, заключенные в соответствии с п.6 Правил путем совершения конклюдентных действий сторонами на условиях, предусмотренных Правилами № 354.

Также согласно ответу ООО Управляющей компании «Городок» от 26.01.2022 г. №, 6 данная управляющая организация управляет многоквартирным домом по адресу <адрес> в период с 01.11.2016 г. по настоящее время, на момент заключения договора управления у собственников помещений данного многоквартирного дома уже были заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, таким образом, коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления ООО «УК»Городок» не предоставлялись.

Исходя из изложенного доводы истца об обратном являются несостоятельными.

Кроме того, доказательств нарушения прав истца редакцией пункта 2 договора не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о согласовании пункта 2 в редакции, предложенной ответчиком. В связи с чем, в данной части исковых требований истцу отказывает.

Истец предлагает из подпункта «б» пункта 8 договора исключить из текста договора слова «приборы учета холодной воды, электрической энергии и газа», из подпункта «в» пункта 9 исключить из текста договора слова «обеспечить оснащение жилого помещения приборами учета холодной воды и электрической энергии».

Согласно п.1 договора по настоящему договору ресурсоснабжающая организация обязуется предоставлять потребителю коммунальную услугу (коммунальные услуги) отопление, горячее водоснабжение, в том числе потребляемую при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (далее - коммунальная услуга), а потребитель обязуется вносить ресурсоснабжающей организации плату за коммунальную услугу в сроки и в порядке, установленные законодательством Российской Федерации и настоящим договором, а также соблюдать иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

Сведений о предоставлении ПАО «Квадра» потребителю коммунальных услуг по холодному водоснабжению, электроснабжению и газоснабжению ответчиком суду не представлено.

В связи с чем, суд соглашается с позицией истца и исключает спорные выражения из договора.

Истец предлагает пункт 17 исключить из текста договора полностью.

Пунктом 17 договора установлено, что в случае принятия в субъекте Российской Федерации решения об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению рассчитывается по ценам (тарифам) на электрическую энергию (мощность), установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии.

Поскольку какого-либо пояснения с указанием соответствующих императивных норм, на основании которых являлось бы обоснованным включение указанного пункта в договор, ответчиком не приведено и судом не установлено, пункт 17 подлежит исключению из Договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Юферицына П.А. к филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» об урегулировании разногласий по условиям договора, удовлетворить частично.

Определить условия договора № горячего водоснабжения, отопления от 12.08.2021 года в части п.п. 8, 9, 17 в редакции, предложенной потребителем Юферицыным П.А. в протоколе разногласий к договору горячего водоснабжения, отопления, а именно:

в подпункте «б» пункта 8 договора слова «приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа» заменить на слова «приборами учета горячей воды»;

в подпункте «в» пункта 9 договора слова «(холодной воды, горячей воды и электрической энергии)» заменить на слова «(горячей воды)»;

пункт 17 договора исключить.

В удовлетворении остальной части исковых требований Юферицыну П.А. к филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» об урегулировании разногласий по условиям договора отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения суда через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий О.В.Галимова

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2022 года