Решение по делу № 2-1614/2014 от 23.06.2014

К делу 2-1614\14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск

14 июля 2014 года.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего       Отрошко В.Н.

При секретаре                          Савенковой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бочаровой И.Г. к Седельникову Ю.В., Солодовникову В.В., ГУП «Ейский земельный центр», третье лицо ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК» об обязывании проведения кадастрового учета.

УСТАНОВИЛ:

истица обратилась в суд к ответчикам с иском, и просит признать недействительным описание земельных участков с кадастровыми номерами: № и № от 04.07.2008 г. по адресу <адрес> и <адрес> без номера, подготовленное ГУП КК «Ейский земельный центр». Просит обязать филиал ФГБУ ФКП Росреестра по КК внести изменения, в сведения государственного кадастра недвижимости исключив сведения об уточненных границах и площади 805 кв. м земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> принадлежащий Солодовникову В.В..

Также истица просит признать     границу     между     земельными участками     с     кадастровыми     номерами № и № согласованной, на основании межевого плана от 03.07.13 г., подготовленного кадастровым инженером Хомченко Ю.Ю. и заключения кадастрового инженера      Ананич Е.А. от 15.05.14 г., без согласования         с Солодовниковым В.В. собственником земельного участка с кадастровым номером №

Истица просит признать акт согласования месторасположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, согласованным без согласия его совладельца Седельникова Ю.В., а также просит обязать филиал ФГБУ ФКП Росреестра по КК произвести кадастровый учет изменений земельного участка расположенного в <адрес>, без заявления Седельникова Ю.В., по заявлению Бочаровой И.Г..

    В судебном заседании истица в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. В исковом заявлении настаивала на удовлетворении исковых требований и просит учесть, что она в виду наличия кадастрового учета земельных участков ответчиков не может зарегистрировать свой земельный участок, границы которого изменены решением Ейского городского суда.

Ответчик Седельников Ю.В., Солодовников В.В. в судебное заседание не явились, уведомлены.

Представитель ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК» в судебное заседание не явился, уведомлен. Просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение просит принять на усмотрение суда.

    Представитель ГУП «Ейский земельный центр» в судебное заседание не явился, уведомлен.

    Изучив материалы дела, выслушав истицы по делу, суд считает необходимым удовлетворить требования истицы по следующим основаниям.

    Решением Ейского городского суда от 27.11.2007 г. по делу № 2-1568/07г. установлена граница между земельными участками <адрес> в г. Ейске в связи с чем филиал ФГБУ ФКП Росреестра по КК производит изменения, в сведения государственного кадастра недвижимости, спорных земельных участков с кадастровыми номерами: № и № расположенных в г. Ейске, <адрес>

В 2009 г. Мурашева произвела дарение земельного участка Солодовникову В.В.

Вышеуказанное решение Ейского городского суда от 27.11.2007 г. по делу № 2-1568/07г. было исполнено лишь в 2013 году. Истица сдала документы для проведения кадастрового учета измененного земельного участка <адрес> г. Ейска, однако в кадастровом учете истицы было отказано, так как имеется наслоение и разрывы между границами земельных участок. Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, о том, что при исполнении решения суда 27.11.2007 г. по делу № 2-1568/07г. небыли внесены соответствующие изменения в кадастровые границы двух соседних земельных участков с     кадастровыми     номерами № и № по адресу г. Ейске, по <адрес>

Истица указывает, что в виду отсутствия заявлений собственника земельного участка по <адрес> Солодовникова В.В. и ее совладельца Седельникова Ю.В. снять с кадастрового учета земельных участков в г. Ейске, <адрес> не представляется возможным.

Принимая решение, суд учитывает и заключения кадастровых инженеров производивших межевые работы в соответствии с решением суда 27.11.2007 г. по делу № 2-1568/07г.в соответствии с которым граница земельного участка расположенного в <адрес> кадастровым номером № образует пересечение (накладку) площадью 12 кв.м. с земельным участком <адрес> г. Ейска. При этом, кадастровый инженер установил, что земельный участок <адрес> в г. Ейске с кадастровым номером № разрезает капитальное строение находящееся на земельном участке в <адрес>.

Таким образом, наличие выявленных наслоений и отсутствие заявлений собственников земельных участков невозможно произвести изменение границ обоих земельных участков без снятия их с кадастрового учета.

Принимая решение, суд учитывает, что в соответствии со ст. 20, ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.

В тоже время в соответствии со ст. 28 вышеуказанного закона в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. При таких обстоятельствах, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Признать недействительным описание земельных участков с кадастровыми номерами: № и № от 04.07.2008 г. расположенных по адресу г. Ейск, <адрес>

Обязать филиал ФГБУ ФКП Росреестра по КК внести изменения, в сведения государственного кадастра недвижимости исключив сведения об уточненных границах и площади 805 кв. м земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> принадлежащего Солодовникову В.В.

    Признать     границу     между     земельных участков с кадастровыми     номерами № и № согласованными, на основании межевого плана от 03.07.13 г., подготовленного кадастровым инженером Хомченко Ю.Ю. без согласования с Солодовникову В.В..

Признать акт согласования месторасположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, согласованным без согласия его совладельца Седельникову Ю.В..

Обязать филиал ФГБУ ФКП Росреестра по КК произвести кадастровый учет изменений по земельному участку расположенному в <адрес>, без заявления Седельникову Ю.В., по заявлению Бочаровой И.Г..

Решение суда может быть обжаловано в срок один месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. с 21.07.2014 года.

Председательствующий: