Решение по делу № 2-472/2023 от 28.02.2023

копия

Гр. дело № 2-472/2023                                                         УИД 24RS0049-01-2023-000250-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года                                                                                              г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Белькевич О.В.,

при секретаре Гончаровой Е.М.,

с участием истца Мальцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Елены Васильевны к Зоркиной Виктории Андреевне, Мальцевой Екатерине Александровне, Добрякову Артему Олеговичу, Добряковой Елене Дмитриевне, Добряковой Ольге Валерьевне, ООО УК «Жилкомсервис», МУП «Жилкомсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Мальцева Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Зоркиной В.А., Мальцевой Е.А., Добрякову А.О., Добряковой Е.Д., Добряковой Е.В., ООО УК «Жилкомсервис», МУП «Жилкомсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общая долевая собственность 5/24. Совместно с ней собственниками являются ответчики: Зоркина В.А., Мальцева Е.А., Добряков А.О., Добрякова Е.Д., Добрякова О.В., общая долевая собственность каждого составляет 1/8 доли. Все ответчики прописаны в спорном жилом помещении, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Поскольку между лицами, владеющими спорным жилым помещением не имеется соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты: Мальцевой Е.В. – 5/24 доли, Зоркиной В.А. – 1/8 доли, Мальцевой Е.А. – 1/8 доли, Добрякову А.О. – 1/8 доли, Добряковой Е.Д. – 1/8 доли, Добряковой О.В. - 1/8 доли. Обязать ООО УК «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения с каждым собственником и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>. Обязать МУП «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения с каждым собственником и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>

Истец Мальцева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Зоркина В.А., Мальцева Е.А., Добряков А.О., Добрякова Е.Д., Добрякова О.В. в судебное заседание не явились, были извещены о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления по почте извещения заказными письмами, которые вернулись в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Представитель ответчика МУП «Жилкомсервис» Марачковская М.В., действующая на основании доверенности от 03.03.2023, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В письменных возражениях относительно искового заявления полагает, что данное исковое заявление преждевременно, поскольку истец в МУП «Жилкомсервис» с заявлением о заключении с ним отдельного соглашения для внесения платы за коммунальные услуги не обращался, равно как и не предоставлял заключенного соглашения с иными собственниками, определяющего порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. МУП «Жилкомсервис» не отказывало истцу в заключении отдельного соглашения для внесения платы за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа. Кроме того, по состоянию на 01.03.2023 по адресу истца имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 33901,99 рублей. В случае совместного обращения истца с ответчиками с соответствующим заявлением непосредственно в МУП «Жилкомсервис» было бы возможным заключить отдельное соглашение для внесения платы за коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов.

Представитель ответчика ООО УК «Жилкомсервис» Палий В.Р., действующая на основании доверенности от 09.01.2023 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: Мальцевой Е.В. – 5/24 доли, Зоркиной В.А. – 1/8 доли, Добрякову А.О. – 1/8 доли, Мальцевой Е.А. – 1/8 доли, Добряковой Е.Д. - 1/8 доли, Добряковой О.В. – 1/8 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.01.2023.

Согласно справке о регистрации от 13.02.2023, на регистрационном учете в указанной квартире состоят: Добрякова О.В. с 25.12.1979, Добрякова Е.Д. с 27.06.1997, Мальцева Е.В. с 08.06.2001, Зоркина В.А. с 11.08.2004, Добряков А.О. с 19.11.2004, Мальцева Е.А. с 20.09.2006, Добряков А.В. с 14.09.2018.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещения по указанному адресу предоставляются ООО УК «Жилкомсервис», МУП «Жилкомсервис».

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Мальцевой Е.В. – 5/24 доли, Зоркиной В.А. – 1/8 доли, Добрякову А.О. – 1/8 доли, Мальцевой Е.А. – 1/8 доли, Добряковой Е.Д. - 1/8 доли, Добряковой О.В. – 1/8 доли, таким образом, порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит установлению для каждого участника долевой собственности, с учетом заявленных истцом требований, Мальцевой Е.В. – 5/24 доли, Зоркиной В.А. – 1/8 доли, Добрякову А.О. – 1/8 доли, Мальцевой Е.А. – 1/8 доли, Добряковой Е.Д. - 1/8 доли, Добряковой О.В. – 1/8 доли от общего размера оплаты.

При этом, решение суда об определении порядка в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги будет являться основанием для выдачи ООО УК «Жилкомсервис», МУП «Жилкомсервис» отдельных платежных документов Мальцевой Е.В., Зоркиной В.А., Добрякову А.О., Мальцевой Е.А. в лице законного представителя – Зоркиной В.А., Добряковой Е.Д., Добряковой О.В. в соответствии с установленными долями.

    Суд также обращает внимание на то, что в соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальный услуги.

    В соответствии с нормами права, указанными выше, собственники квартиры, в случае фактического непроживания в жилом помещении, имеют возможность перерасчета коммунальных платежей, которая носит заявительный характер и предусматривает предоставление исполнителю услуг соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия по месту постоянного жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Мальцевой Елены Васильевны к Зоркиной Виктории Андреевне, Мальцевой Екатерине Александровне, Добрякову Артему Олеговичу, Добряковой Елене Дмитриевне, Добряковой Ольге Валерьевне, ООО УК «Жилкомсервис», МУП «Жилкомсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Мальцевой Елене Васильевне – 5/24 от общего размера оплаты, Зоркиной Виктории Андреевне – 1/8 от общего размера оплаты, Добрякову Артёму Олеговичу – 1/8 от общего размера оплаты, Мальцевой Екатерине Александровне в лице законного представителя несовершеннолетней Зоркиной Виктории Андреевны – 1/8 от общего размера оплаты, Добряковой Елене Дмитриевне - 1/8 от общего размера оплаты, Добряковой Ольге Валерьевне – 1/8 от общего размера оплаты.

Возложить на ООО УК «Жилкомсервис», МУП «Жилкомсервис» обязанность заключить отдельные соглашения с Мальцевой Еленой Васильевной, Зоркиной Викторией Андреевной, Добряковым Артёмом Олеговичем, Мальцевой Екатериной Александровной в лице законного представителя несовершеннолетней Зоркиной Виктории Андреевны, Добряковой Еленой Дмитриевной, Добряковой Ольгой Валерьевной – об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно определенным им долям, а также выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: - подпись -                                                    О.В. Белькевич

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2023 года.

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья:                                                                                                         О.В. Белькевич

2-472/2023

Категория:
Гражданские
Истцы
Мальцева Елена Васильевна
Ответчики
ООО УК Жилкомсервис
Добрякова Елена Дмитриевна
Информация скрыта
МУП Жилкомсервис
Добрякова Ольга Валерьевна
Добряков Артем Олегович
Зоркина Виктория Андреевна
Суд
Сосновоборский городской суд Красноярского края
Судья
Белькевич О.В.
Дело на сайте суда
sosnov.krk.sudrf.ru
28.02.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.03.2023Передача материалов судье
02.03.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.03.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.03.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.04.2023Судебное заседание
18.04.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.05.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.04.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее