Решение по делу № 2-2414/2015 от 20.04.2015

Дело № 2-2414/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2015 года г.Миасс

Миасский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Евдокимовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочкаревой Т.Д., Бочкарева Н.П., Бочкаревой Н.Н. к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Бочкарева Т.Д., Бочкарев Н.П., Бочкарева Н.Н. обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование которого указали, что ДАТА они, а также Бочкарев А.Н. заключили с Администрацией АДРЕС договор серии С-18 НОМЕР на передачу им в общую совместную собственность квартиры, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу : АДРЕС. Право собственности на данное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке в органах технической инвентаризации. Бочкарев А.Н. умер ДАТА, после смерти которого его родители Бочкарев Н.П. и Бочкарева Т.Д. приняли наследство, так как оставались проживать в спорной квартире. В настоящее время, в связи с отсутствием регистрации права на квартиру в соответствии с ранее действовавшим законодательством не имеют возможности получить свидетельство о праве на наследство, а также зарегистрировать принадлежащее им право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Просят признать за Бочкаревой Т.Д., Бочкаревым Н.П., Бочкаревой Н.Н. право собственности по ... доле в праве за каждым на жилое помещение – 2-комнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС порядке приватизации;

признать за Бочкаревым А.Н., умершим ДАТА в АДРЕС, право собственности на ... долю в праве на указанное жилое помещение, возникшее при его жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу;

признать Бочкареву Т.Д., Бочкарева Н.П. принявшими наследство после смерти сына Бочкарева А.Н., умершего ДАТА в АДРЕС;

признать за Бочкаревой Т.Д., Бочкаревым Н.П. право собственности по ... доле в праве за каждым на указанное жилое помещение в порядке наследования после смерти сына Бочкарева А.Н.

Истцы Бочкарева Т.Д., Бочкарев Н.П., их представитель Заболотная Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Истец Бочкарева Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представители ответчика Администрации Миасского городского округа, третьего лица Управления Росреестра по АДРЕС, третьи лица Бочкарев П.Н., Бочкарева Т.В. в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав явившихся истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДАТА Бочкаревой Т.Д. на состав семьи из 4 человек: нее, Бочкарева Н.П., Бочкарев А.Н., Бочкарев П.Н. предоставлено жилое помещение по адресу: АДРЕС (л.д. 35). На 1993 год в квартире были зарегистрированы по месту жительства Бочкарева Т.Д., ее супруг Бочкарева Н.П., дети Бочкарев А.Н., Бочкарев П.Н., Бочкарева Н.Н. (л.д. 36).

ДАТА Бочкарева Т.Д., Бочкарева Н.П., Бочкарев А.Н., Бочкарева Н.Н. обратились в Администрацию АДРЕС с заявлением о предоставлении бесплатно в совместную собственность указанного жилого помещения (л.д. 39).

ДАТА между Администрацией АДРЕС и Бочкарева Т.Д., Бочкарева Н.П., Бочкарев А.Н., Бочкарева Н.Н. был заключен договор серии С-18 НОМЕР на передачу им в общую совместную собственность квартиры, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 33).

Право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации (л.д. 15).

Сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 16).

На государственном кадастровом учете указанная квартира не состоит (л.д. 22).

ДАТА умер Бочкарев А.Н., после смерти которого наследственное дело не заводилось (л.д. 42).

Поскольку в настоящее время истцы не могут произвести регистрацию права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру, в том числе с учетом права на квартиру, приобретенного Бочкаревым А.Н., то они обратились в суд с настоящими требованиями.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДАТА НОМЕР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

    В случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, тем самым нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

    Учитывая, что истцы совместно проживают в спорной квартире, что никем не оспаривается, в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру на всех членом семьи на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) собственность граждан серии С-18 НОМЕР от ДАТА истцы не имеют возможности в связи со смертью Бочкарева А.Н. отсутствием сведений о зарегистрированном праве на спорное жилое помещение, то они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке. Суд считает, что право истцов не может быть ограничено формальными основаниями.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за Бочкаревой Татьяной Дмитриевной, Бочкаревым Николаем Павловичем, Бочкаревой Натальей Николаевной, а также Бочкаревым Александром Николаевичем, умершим ДАТА в АДРЕС, право собственности по ... доле в праве на жилое помещение – 2-комнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС порядке приватизации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из правовой позиции, сформулированной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно части 1 статьи 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Исходя из требований закона, действия по фактическому принятию наследства должны быть, совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства.

В силу положений статьи 12 и статьи 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бочкарева Т.Д., Бочкарев Н.П. являются родителями умершего Бочкарева А.Н. (л.д. 17). На момент смерти проживали в спорном жилом помещении, сохраняя в нем регистрацию по месту жительства (л.д. 20), в связи с чем суд приходит к выводу о признании их принявшими наследства после смерти сына Бочкарева А.Н., умершего ДАТА в АДРЕС.

Следовательно за Бочкаревой Т.Д., Бочкаревым Н.П. следует признать право собственности по ... доле в праве за каждым на жилое помещение – 2-комнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС порядке наследования после смерти сына Бочкарева А.Н., умершего ДАТА в АДРЕС.

Поскольку на государственном кадастровом учете указанная квартира не состоит, то данное решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости – жилом помещении – 2-комнатной квартире, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, как о ранее учтенном в ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по АДРЕС.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Бочкаревой Т.Д., ДАТА года рождения Бочкаревым Н.П., ДАТА года рождения, Бочкаревой Н.Н. ДАТА года рождения, право собственности по ... доле в праве за каждым на жилое помещение – 2-комнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС порядке приватизации.

Признать за Бочкаревым А.Н., умершим ДАТА в АДРЕС, право собственности на ... долю в праве на жилое помещение – 2-комнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, возникшее при его жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.

Признать Бочкареву Т.Д., Бочкарева Н.П. принявшими наследство после смерти сына Бочкарева А.Н., умершего ДАТА в АДРЕС.

Признать за Бочкаревой Т.Д., Бочкаревым Н.П., право собственности по ... доле в праве за каждым на жилое помещение – 2-комнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС порядке наследования после смерти сына Бочкарева А.Н., умершего ДАТА в АДРЕС.

Данное решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости – жилом помещении – 2-комнатной квартире, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, как о ранее учтенном в ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий