Решение по делу № 2-344/2018 от 16.03.2018

Дело № 2-344/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 23 марта 2018 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Снегиревой Е.Г.,

при секретаре Ховрычевой В.С.,

с участием истца Азинбаевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Азинбаевой Гульзимы Минниявдатовны к Халикшину Нафису Казихановичу, администрации Чернушинского муниципального района, администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Азинбаева Г.М. обратилась в суд с иском к Халикшину Н.К., администрации Чернушинского муниципального района, администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс.

Исковые требования мотивировала тем, что в 1993 году она приобрела у Халикшина Н.К. недостроенный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> Договор купли-продажи гаражного бокса и расписка о получении денежных средств за указанный гараж не составлялась. Строительство гаражного бокса осуществлялось Халикшиным Н.К. на земельном участке, принадлежащим ему на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от 01.06.1994 года. В 1994 году она достроила гаражный бокс своими силами и средствами, пользуется им по настоящее время, несет бремя содержания данного имущества. 20.11.2017 года по договору купли-продажи она приобрела у Халикшина Н.К. земельный участок под указанным гаражным боксом. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. На основании ст. 11,12, ст. 234 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> как ранее учтенный объект недвижимости с 1994 года.

    Истец Азинбаева Г.М. в судебном заседании на иске настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик Халикшин Н.К., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В ранее представленном отзыве указал, что исковые требования он признает в полном объеме. Действительно в 1993 году он продал истице земельный участок с недостроенным гаражным боксом по адресу: <адрес> Какие либо документы при продаже не составлялись. С 1993 года он никакого отношения к данному земельному участку и гаражу не имеет, все это время земельным участком и гаражом владела истица, она уже осуществляла достройку. Осенью 2017 года к нему обратилась истица с просьбой надлежащим образом оформить продажу земельного участка, в связи с чем, между ними был оформлен договор купли-продажи в установленном законом порядке. Поскольку истица в соответствии со ст.234 ГПК РФ открыто и добросовестно владеет гаражным боксом с 1993 года, ее требования считает законными и обоснованными.

    Представитель ответчика администрации Чернушинского городского поселения, в суд не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района, в суд не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что требования указанные в исковом заявлении не затрагивают интересы муниципального образования, удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в суд не явился, просило дело рассмотреть в отсутствие представителя.

    Суд, заслушав истца, рассмотрев представленные доказательства, находит заявленный иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Как разъяснено в пункте 15 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 16 Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет. Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Из обстоятельств, установленных по делу следует, что Азинбаевой Г.М. в период с 1994 года осуществлено строительство капитального гаража-бокса по адресу <адрес> С указанного времени истец Азинбаева Г.М. владеет гаражом-боксом. Пользуется им добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным более 24 лет. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <№>, правообладателем является Азинбаева Г.М.

Каких-либо претензий за период владения гаражом никто к Азинбаевой Г.М. не предъявлял, иных лиц, оспаривающих ее право нет. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Согласно информации Росреестра, в ЕГРН сведения о гараже-боксе площадью по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.30).

В соответствии с техническим паспортом гаражного бокса, общая площадь гаража составляет <данные изъяты>., год постройки 1994 (л.д. 5-10).

Поскольку в судебном установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорным гаражом-боксом более 24 лет, ответчики не оспаривают права истца на гаражный бокс, суд считает, что установлены все обстоятельства, предусмотренные ч.1 ст. 234 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж по приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Азинбаевой Гульзимы Минниявдатовны удовлетворить.

    Признать за Азинбаевой Гульзимой Минниявдатовной право собственности на гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым <№>.

    Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для государственной регистрации права и основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном с 01 января 1994 года объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                 Е.Г. Снегирева