Решение по делу № 2-2041/2017 от 09.08.2017

2-2041/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                            02 октября 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе:

судьи Егорова Б.Д.

при секретаре Мустафиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2041

по заявлению Кугаевской Натальи Викторовны к Заверющенко Олегу Борисовичу, Заверющенко Алёне Федоровне, несовершеннолетним детям: Заверющенко Андрею Олеговичу, Заверющенко Эвелине Олеговне в лице законных представителей Заверющенко Олега Борисовича, Заверющенко Алены Федоровны о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Кугаевская Н.В. обратилась в суд с заявлением о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, г. <адрес>; выселении их из указанного выше жилого помещения; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. Мотивирует свои требования тем, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств Банка. Однако ответчики по настоящее время проживают и зарегистрированы в указанной квартире. Освободить ее отказываются. Считает, что в связи с переходом права собственности ответчики прекратили право пользования спорной квартирой.

Кугаевская Н.В., прокурор в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № 2-96/2016 года с Заверющенко О.Б., Заверющенко А.Ф. в пользу Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» солидарно взыскана задолженность по договору ипотечного кредитования в размере 1 694 825,43 руб., судебные расходы в размере 24 264,13 руб., обращено взыскание на принадлежащее Заверющенко Олегу Борисовичу заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес> номер №, установлен способ реализации заложенного имущества в виде публичных торгов (л.д.л.д. 52-55).

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что правообладателем квартиры на ДД.ММ.ГГГГ года является Заверющенко О.Б.

Кугаевская Наталья Викторовна является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с ПАО «Запсибкомбанк» ДД.ММ.ГГГГ года, с использованием кредитных средств банка (л.д.л.д. 9-13,20-22).

Указанная квартира на момент продажи принадлежала ПАО «Запсибкомбанк» на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ года, решения Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно копии поквартирной карточки, выписке из финансового лицевого счета, сообщению начальника ОУУП и ПДН в квартире зарегистрированы и фактически проживают Заверющенко Олег Борисович, Заверющенко Алена Федоровна, их дети: Заверющенко Андрей Олегович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заверющенко Эвелина Олеговна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.л.д. 46, 48-51).

Родителями Заверющенко Эвелины Олеговны и Заверющенко Андрея Олеговича являются Заверющенко Олег Борисович и Заверющенко Алена Олеговна (л.д.л.д. 45-48).

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п/п 1 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Согласно п. 2 ст. 292 настоящего Кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании вышеприведенных норм, так как квартира изъята у собственника в связи с обращением взыскания на имущество по договору ипотечного кредита, суд полагает, что у Заверющенко О.Б. как собственника имущества, Заверющенко А. Ф., Заверющенко А.О., Заверющенко Э.О. как членов семьи собственника прекращено право собственности на жилое помещенипе, соответственно, и право пользования жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ года Кугаевской Н.В. в адрес ответчиков было направлено уведомление с требованием об освобождении ими занимаемого жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.л.д. 23-24).

Однако, как следует из материалов дела, спорное жилое помещение не освобождено, следовательно, ответчики подлежат выселению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что обязательства ответчиков по заявленным требованиям фактически является солидарными, суд полагает возможным взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей солидарно с совершеннолетних членов семьи.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Заверющенко Олега Борисовича, Заверющенко Алёну Федоровну, Заверющенко Андрея Олеговича, Заверющенко Эвелину Олеговну прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Заверющенко Олега Борисовича, Заверющенко Алёну Федоровну, Заверющенко Андрея Олеговича, Заверющенко Эвелину Олеговну из жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать в пользу Кугаевской Натальи Викторовны с Заверющенко Олега Борисовича, Заверющенко Алёны Федоровны солидарно расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Мотивированное решение составлено 03.10.2017 года.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                     Б. Д. Егоров