Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2948/2024 ~ М-2130/2024 от 08.07.2024

Дело № 2-2948/2024                                                                                24RS0002-01-2024-003883-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 года                                                                                                               г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Петроченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» к Вишняковой О. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Сибирский город» обратилось в суд с иском к Вишняковой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что ответчик Вишнякова О.В., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ООО УК «Сибирский город» был открыт финансово-лицевой счет и произведено начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, по приказу уплачена госпошлина в размере 620,26 руб., судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, по приказу уплачена государственная пошлина в размере 869,99 руб. За период с сентября 2019 года по июнь 2021 года включительно сумма задолженности ответчика по оплате жилищных услуг, составила 83 165,20 руб. Ответчику предлагалось добровольно погасить имеющуюся задолженность, но до настоящего времени оплата долга не произведена. На ДД.ММ.ГГГГ начислены пени, с учетом моратория, в размере 45 216,36 руб. В связи с чем, истец просит взыскать с Вишняковой О.В., сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по июнь 2021 года в размере 83 165,20 руб., сумму пени в размере 45 216,36 руб., а также взыскать сумму государственной пошлины в размере 3768,00 руб. (л.д.3).

Представитель истца - ООО УК «Сибирский город», уведомленный о времени и месте слушания дела (л.д.91,105) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.107).

Ответчик – Вишнякова О.В., надлежащим образом извещалась о рассмотрении дела судебными извещением, направленным по известному месту жительства и регистрации (л.д.91), в суд не явилась, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения (л.д.93-94).

Третье лицо Вишнякова А.С., надлежащим образом извещалась о рассмотрении дела судебными извещением, направленным по известному месту жительства и регистрации (л.д.110), в суд не явилась, ходатайств не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании, неявка ответчика в суд является его собственным волеизъявлением и не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч. 2 ст. 155 ЖК РФ (ч. 2.1 ст. ЖК РФ).

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от 23.09.2004 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Ленина, д. 117, кв. 9 является Вишнякова О.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 октября 2004 года (л.д.5).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете состоит: с ДД.ММ.ГГГГ – собственник Вишнякова О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 31.08.20201 - дочь Вишнякова А.С. (л.д.4).

В соответствии с решением общего собрания собственников квартир (помещений) от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО УК «Сибирский город» и собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-37), в соответствии с п. 2.1. которого управляющая компания по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: выполнять функции по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, вывоз ТКО) собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Согласно представленному ООО УК «Сибирский город» расчету, общая сумма по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных ООО УК «Сибирский город» за период с сентября 2019 года по октябрь 2021 года составила 83 165,20 руб. Расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен, сведений об уплате долга в полном объеме в материалы дела не представлено (л.д.40).

ООО УК «Сибирский город» обращалось к мировому судье судебного участка № в <адрес> и <адрес> о взыскании с ответчика Вишняковой О.В., задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2020 года по июнь 2021 года в сумме 48 761,25 руб., пени в сумме 2571,09 руб., мировым судьей был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению ответчика Вишняковой О.В., судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Ранее, в связи с образовавшейся задолженностью, ООО УК «Сибирский город» обращалось к мировому судье судебного участка № в <адрес> и <адрес> о взыскании с ответчика Вишняковой О.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2019 года по июнь 2020 года в сумме 34 432,35 руб., пени в сумме 251,98 руб., мировым судьей был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению ответчика Вишняковой О.В., судебный приказ был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Из информации, представленной ОСП по <адрес>, Ачинскому и <адрес>м следует, что на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании с Вишняковой О.В. задолженности в пользу ООО УК «Сибирский город» в сумме 35304,59 руб. В ходе совершения исполнительных действий принудительно взыскания не произведены. Остаток задолженности составляет 35304,59 руб. (л.д.95-98).

В связи с изложенным, с ответчика Вишняковой О.В. в принудительном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг с целью восстановления нарушенного права истца как лица, оказавшего ответчику возмездные услуги по управлению многоквартирным домом.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени за период с сентября 2019 года по октябрь 2021 года в размере 45 216,36 руб. (л.д.41).

Статьей 18 ФЗ от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Кроме того, согласно п.1 ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.

Такой мораторий введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в соответствии с п. 1 данного Постановления мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Исключения перечислены в п. 2 Постановления, ответчики в число таковых исключений не входят.

Пунктом 3 Постановления Правительства N 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г. № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 27-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из перечисленных выше требований закона и актов его толкования следует, что с даты введения моратория (01 апреля 2022 года) на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойка, предусмотренная жилищным законодательством, не взыскивается с физических лиц, на которых распространяется действие этого моратория.

С применением данных правил, а также в силу ст.333 ГК РФ, гласящей, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем суд считает возможным снизить размер пени, явно несоразмерный имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение до 15 000 руб.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ООО УК «Сибирский город» удовлетворить частично, взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2021 по сентябрь 2023 года с Вишняковой О.В., в размере 83165,20 руб., пени в размере 15000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

При подаче заявления о выдаче судебного приказа и настоящего иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3768,00 руб. (л.д.78-80).

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика Вишняковой О.В. в пользу ООО УК «Сибирский город» расходы по уплате госпошлины в размере 3 768 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

:

Исковые требования ООО УК «Сибирский город» удовлетворить частично.

Взыскать с Вишняковой О. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии 0419 № выдан ДД.ММ.ГГГГ) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по июнь 2021 года в размере 83165,20 рублей, пени в размере 15000, а также судебные расходы в размере 3768 рублей, а всего 101 933 (сто одну тысячу девятьсот тридцать три) рубля 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Ачинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия судом.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда подать в Ачинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда, которое должно соответствовать требованиям ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Ачинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                                                    Е.В. Королева

             Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ