Решение от 19.05.2022 по делу № 8Г-3010/2022 [88-3980/2022] от 25.03.2022

88-3980/2022

2-3664/2021

28RS0004-01-2021-003016-16

Девятый кассационный суд общей юрисдикции

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 мая 2022 года                                                        город Владивосток

    Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Соловьевой О.В.

судей Наконечной Е.В., Хребтовой Н.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием средств видеоконференц-связи гражданское дело по иску Иониной Любови Алексеевны, Гладышева Ивана Михайловича, Педченко Вадима Олеговича, Новиковой Валентины Васильевны, Рябчинской Лилии Петровны, Мартыновой Светланы Августовны к ООО Управляющая компания «Комплекс-М» о признании услуг и (или) выполненных работ по управлению многоквартирным домом оказанными с ненадлежащим качеством, возложении обязанности совершить определенные действия,

по кассационной жалобе Мартыновой Светланы Августовны

на решение Благовещенского городского суда Амурской области от 03 сентября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 13 декабря 2021 года.

Заслушав доклад судьи Соловьевой О.В., пояснения представителя Мартыновой С.А. – Шулёвой Т.Б., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

истцы обратились в суд с названным иском, указав, что многоквартирным домом по адресу: <адрес> управляет ООО УК «Комплекс-М», которое свои обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома исполняет ненадлежащим образом, чем нарушены их права на получение коммунальных услуг и на проживание в жилом доме пригодном для проживания.

Ссылаясь на то, что в течение ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией не оказывались работы и услуги по обслуживанию многоквартирного дома, уточнив исковые требования, просили:

признать услуги и (или) выполненные работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ООО «Управляющая компания «Комплекс-М» оказанными (выполненными) в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ с ненадлежащим качеством;

обязать ответчика произвести перерасчет платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ;

исключить из расчета за ДД.ММ.ГГГГ следующие услуги (работы): оплату за ремонт обыкновенной штукатурки гладких каменных фасадов; оплату за смену отдельных участков трубопроводов из стальных электросварных труб диаметром 50 мм; оплату за утепление и прочистку дымовентиляционных каналов; оплату за промывку участка водопровода; оплату за прочистку канализационного лежака; оплату за проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции; оплату за осмотр электросети, арматуры, электрооборудования на лестничных клетках; оплату за проверку заземления оболочки электрокабеля; оплату за замеры сопротивления изоляции проводов; оплату за регулировку и наладку систем отопления; оплату за ликвидацию аварийной ситуации в количестве 2 ед.; оплату по подметанию снега; оплату по сбиванию сосулек; оплату по уборке мусора на контейнерных площадках;

исключить из расчета за ДД.ММ.ГГГГ следующие услуги (работы): оплату за ремонт штукатурки гладких каменных фасадов; оплату за смену отдельных участков трубопроводов из стальных электросварных труб диаметром 50 мм; оплату за утепление и прочистку дымовентиляционных каналов; оплату за осмотр территории вокруг здания и фундамента; оплату за осмотр кирпичных и железобетонных стен, фасадов; оплату за осмотр железобетонных перекрытий; оплату за осмотр внутренней отделки стен; оплату за осмотр всех элементов кровель из штучных материалов, водостоков; оплату за промывку участка водопровода; оплату за прочистку канализационного лежака; оплату за устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции; оплату за проверку заземления оболочки электрокабеля; оплату за замеры сопротивления изоляции проводов; оплату за регулировку и наладку системы отопления; оплату за промывку трубопроводов центрального отопления; оплату за подметание в летний период земельного участка; оплату за сдвижку и подметание снега при снегопаде на придомовой территории; оплату за очистку кровли от снега, сбивание сосулек; оплату по уборке мусора на контейнерных площадках.

Решением Благовещенского городского суда Амурской области от 03 сентября 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 13 декабря 2021 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Мартынова С.А. ставит вопрос об отмене принятых судебных актов, направлении дела на новое рассмотрение. Указывает на невыполнение ответчиком работ и услуг согласно прилагаемому перечню в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ. Считает, судами обеих инстанций не приняты во внимание её утверждения о том, что указанная в решении суда председателем совета МКД О таковым не избиралась и не является; судами неверно оценены показания свидетелей Б, П, подтвердивших неоказание услуг надлежащего качества управляющей организацией; ответчиком незаконно в затраты на содержание и текущий ремонт МКД включена статья затрат на агентское вознаграждение ресурсоснабжающим организациям, комиссии банков за прием платежей от населения на сумму <данные изъяты> рублей; судом первой инстанции допущены процессуальные нарушения, поскольку дело рассмотрено в отсутствие соистцов, не извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом; в решении указаны обстоятельства проведения работ и капитального ремонта в ином многоквартирном доме, по адресу <адрес>, а не в спорном доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании суда кассационной инстанции, проведенном с использованием видеоконференц-связи с помощью Благовещенского городского суда, представитель Мартыновой С.А. – Шулёва Т.Б. доводы кассационной жалобы поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Учитывая надлежащее извещение, их неявка в силу части 5 статьи 379.5 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судебными инстанциями не допущено при рассмотрении настоящего дела.

Судами установлено и следует из материалов дела, что постановлением мэра города Благовещенска № 2021 от 02 июля 2020 года ООО УК «Комплекс-М» определено в качестве управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация для многоквартирных домов согласно приложению № к настоящему постановлению: по <адрес>. Также данным постановлением определен перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и размер платы за содержание жилого помещения согласно приложению № к настоящему постановлению. В данном Перечне также указана периодичность осуществления приведенных в нем видов работ.

Истцы проживают в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договоров социального найма Ионина Л.А. (<адрес>), Новикова В.В. (<адрес>), Рябчинская Л.П. (<адрес>), Мартынова С.А. (<адрес>). Педченко В.О. является собственником <адрес>, Гладышев И.М. - членом семьи собственника <адрес> – Г.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о недоказанности истцами обстоятельств ненадлежащего исполнения ответчиком работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества указанным многоквартирным домом, при этом исходил из актов приемки оказанных ООО УК «Комплекс-М» услуг, подписанных от имени собственников с отраженными в них результатами, качеством оказанных услуг и (или) выполненных работ и отсутствием в них замечаний. Поскольку требование о возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет платы по содержанию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме является производным от основного, в их удовлетворении судом так же отказано.

Проверяя законность принятого решения, суд апелляционной инстанции, принимая во внимание положения статьи 161 ЖК РФ, Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2018 года № 1616, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размеров платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённые постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 ░░░░ №491, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 41 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 6 ░░░░░░ 330 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>-<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 03 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░