Решение по делу № 2-3067/2023 от 21.08.2023

Дело №

УИД: 91RS0№-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года                                                                   г. ФИО2

Феодосийский городской суд Республики ФИО2 в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города ФИО2 Республики ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО2, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города ФИО2 Республики ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ истцу в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение - <адрес> в г. ФИО2 Республики ФИО2. С целью реализации своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения, истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию г. ФИО2 Республики ФИО2 с заявлением о передаче в собственность вышеуказанной квартиры. Однако, ДД.ММ.ГГГГ администрацией города ей отказано в передаче указанной квартиры в собственность в связи с тем, что заявителем не представлен полный пакет документов. Полагая отказ Администрации г. ФИО2 неправомерным, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, в материалы дела от её представителя ФИО6, действующей на основании доверенности, предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и её представителя, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города ФИО2 Республики ФИО2 в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. ФИО2 и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно условиям которого истцу в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 17,2 кв.м., по адресу: ФИО2, г. ФИО2, пгт. Коктебель, <адрес>.

При обращении истца в Администрацию г. ФИО2 Республики ФИО2 с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры в его собственность в порядке приватизации, ей предоставлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в передаче вышеуказанной квартиры в собственность.

Отказ в передаче в собственность указанного жилого помещения мотивирован тем, что истцом к заявлению не приложена выписка из финансово-лицевого счета жилого помещения (квартиры) о состоянии расчетов по коммунальным начислениям.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статья 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 даёт понятие приватизации жилых помещений, которой является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Статья 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Предусмотренное указанным Законом право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в котором указано, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, площадью 34,4 кв.м. по адресу: г. ФИО2, пгт. Коктебель, <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ ФИО2, и имеет кадастровый №.

Материалами дела подтверждается, что при предоставлении в Администрацию г. ФИО2 Республики ФИО2 заявления о приватизации спорной квартиры истцом был представлен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Администрацией г. ФИО2 Республики ФИО2, соответственно отказ Администрации г. ФИО2 Республики ФИО2 по основанию не предоставления истцом финансового-лицевого счета жилого помещения, является незаконным, иных мотивов отказ в приватизации спорного жилого помещения не содержит.

Согласно ответу Администрации города ФИО2 Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в рамках Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приватизация жилого фонда), муниципального образования городской округ ФИО2 Республики ФИО2» жилые помещения не передавались.

Согласно сведениям паспортных данных, истец с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована по адресу: ФИО2, г. ФИО2, пгт. Коктебель, <адрес>, сведений об ином месте регистрации заявителя на территории Российской Федерации не имеется, сведения о приватизации ею иного жилья отсутствуют.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии в ЕГРН сведения о правах ФИО1 на объекты недвижимости отсутствуют.

На основании изложенного, учитывая что, между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения, указанный договор социального найма не оспорен и не отменен, спорное жилье находится в муниципальной собственности, сведения об участии истца в приватизации иного жилого помещения отсутствуют, истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения в соответствии с требованиями гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что право собственности на квартиру в порядке приватизации может быть признано за истцом в судебном порядке, поскольку, имея право на безоплатную приватизацию жилья, она не может реализовать его по независящим от нее причинам.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

                РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в пгт. Коктебель г. ФИО2 Республики ФИО2, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО2 через Феодосийский городской суд Республики ФИО2 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                          З.А. Бойко