Решение по делу № 2-270/2023 (2-2600/2022;) от 22.12.2022

Дело №2-270/2023

УИД 76RS0010-01-2022-003505-75

мотивированное решение

изготовлено 15 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2023 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре Крепышевой А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокуевой О.В. в интересах Никифоровой Анастасии Валерьевны к Агачевой Марии Бисенгалиевне о признании ее утратившей право на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

Кокуева О.В. в интересах Никифоровой А.В. обратилась в суд с иском к Агачевой М.Б., просит признать ее утратившей право на жилое помещение по адресу <адрес>, указав в качестве основания исковых требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ Агачева М.Б. продала квартиру Никифоровой А.В., договор исполнен сторонами, однако, Агачева М.Б. не прекращает в добровольном порядке свою регистрацию в жилом помещении, что ограничивает права нынешнего собственника квартиры. Ее регистрация в жилом помещении носит формальный характер, личные вещи Агачевой М.Б. в жилом помещении отсутствуют, членом семьи нового собственника она не является, соглашений о пользовании жильем между ними не заключалось.

Представитель Никифоровой А.В. по доверенности Кокуева О.В. исковые требования поддержала по доводам иска.

Ответчик Агачева М.Б. от явки в суд уклонилась, о дне слушания дела извещена по месту регистрации и месту фактического проживания, о котором сообщил представитель истца. Возражений по существу заявленных требований суду не представила.

Выслушав пояснения стороны истца, приняв во внимание позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Никифоровой А.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу <адрес>. Основание возникновения права договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора (п. 4) в квартире на момент заключения договора зарегистрирован продавец, о чем стороны извещены.

Доводы стороны истца о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, освободила его после заключения договора, принадлежащих ответчику вещей в жилом помещении не находится, стороной ответчика не опровергнуты.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Кроме того, в силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Членом семьи нового собственника ответчик не является.

В соответствии Правилами регистрация и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту постоянного жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 регистрация осуществляется по месту жительства и месту пребывания.

Принимая во внимание изложенное, суд делает вывод о том, что регистрация ответчика в жилом помещении истца носит формальный характер.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО6 в интересах ФИО3 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в полном объеме, признав Агачеву Марию Бисенгалиевну (паспорт гражданина РФ<данные изъяты>) утратившей право на жилое помещение по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Захарова