Решение по делу № 2-1857/2022 от 26.09.2022

Гражданское дело № 2-1857/2022

УИД: 67RS0001-01-2022-003064-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                                   12 октября 2022 года

Заднепровский районный суд города Смоленска в составе:

председательствующего судьи           Мартыненко В.М.,

при секретаре                                       Гуркиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченковой Н.В. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Марченкова Н.В. (далее-истец) обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК "Путеец", ссылаясь на следующие доводы.

В 1987 году Администрацией Смоленской дистанции пути Московской железной дороги (далее-МЖД) Министерства путей сообщения СССР выделен земельный участок, площадью 3 006 кв.м. под строительство гаражей. В том же году образован гаражно-строительный кооператив "Путеец" (далее-ГСК), в котором истцу выделен земельный участок под строительства гаража на основании решения профкома Смоленской дистанции пути МЖД Министерства путей сообщения СССР.

На выделенном земельном участке в 1998 году истец возвел гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м.

02.12.2008 ГСК "Путеец" зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на учет в ИФНС по Заднепровскому району г. Смоленска.

Марченкова Н.В. на основании протокола № собрания членов ГСК "Путеец" от ДД.ММ.ГГГГ является членом названного кооператива.

С момента возведения гаража и по настоящее время истец несет бремя содержания данного недвижимого имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, регулярно оплачивает членские взносы, своевременно вносит оплату по предоставлению электроэнергии.

По причине отсутствия в Смоленской дистанции пути МЖД Министерства путей сообщения документов выделения земельного участка под ГСК, под строительство гаражей, истец имеет затруднение зарегистрировать право собственности на спорный гараж (л.д. 3).

23.08.2022 определением Заднепровского районного суда города Смоленска исковое заявление Марченковой Н.В. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на гаражоставлено без рассмотрения, в связи с повторной неявкой надлежаще извещенного истца (л.д. 50).

Определением Заднепровского районного суда города Смоленска от 26.09.2022 удовлетворено ходатайство Марченковой Н.В., определение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу, назначено открытое судебное заседание (л.д. 65).

Истец Марченкова Н.В., не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчика и третьего лица, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Марченковой Н.В., привлеченный к участию в таковом качестве по устному ходатайству истца протокольным определением суда - Клименко В.В. поддержал позицию своего доверителя, не возражал против проведения судебного заседания в отсутствии ответчика, третьего лица, исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.

Ответчик - Администрация города Смоленска, извещенный своевременно о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил (л.д. 67).

Ранее представитель Администрации города Смоленска ФИО по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43) посредством электронного сообщения направила ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия представителя ответчика в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ). Разрешение указанного спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 42).

Третье лицо - ГСК "Путеец", привлечённый к участию в деле в таковом качестве протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, извещенное надлежаще и своевременно о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечило, какого-либо рода ходатайств суду не представило, своего отношения по существу заявленного требования не выразило (л.д. 67,68-69).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая ходатайство представителя ответчика - Администрации города Смоленска, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ), суд определил о рассмотрении настоящего дела в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца и его представителя, изучив позицию ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.п. 1,2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР" от 06.03.1990 в собственности граждан могли находиться жилые дома, дачи, садовые дома, насаждения на земельном участке, транспортные средства, денежные средства, акции и другие ценные бумаги, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, средства производства для ведения крестьянского и другого трудового хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуальной и другой хозяйственной деятельности, произведенная продукция и полученные доходы, а также иное имущество потребительского и производственного назначения; член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. п. 2, 15 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе, в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено и никем не оспорено, что в 1987 году Администрацией Смоленской дистанции пути Московской железной дороги Министерства путей сообщения СССР выделен земельный участок, площадью 3 006 кв.м. под строительство гаражей. В том же году образован ГСК "Путеец", в котором Марченковой Н.В. выделен земельный участок под строительства гаража на основании решения профкома Смоленской дистанции пути МЖД Министерства путей сообщения СССР. На выделенном земельном участке в 1998 году истец возвел гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 3).

02.12.2008 ГСК "Путеец" зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на учет в ИФНС по Заднепровскому району г. Смоленска (л.д. 6-11).

Марченкова Н.В. на основании протокола № собрания членов ГСК "Путеец" от ДД.ММ.ГГГГ является членом названного кооператива (л.д. 12-14).

Сведения о гараже № расположенном по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) отсутствуют, о чем свидетельствует уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Спорный объект недвижимого имущества в архивных материалах ОГБУ "<данные изъяты>" отсутствует (справка № от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 17).

В соответствии с заключением по результатам технического обследования несущих конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами ООО "<данные изъяты>" установлено отсутствие дефектов и повреждений, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания. Общее состояние несущих конструкций здания работоспособное.

По данным поэтажного плана гаража №, выполненного ООО "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., согласно требованию Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90.

Здание гаража имеет общее работоспособное состояние несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для эксплуатации (л.д. 19-26,27).

Оснований не доверять настоящему заключению у суда не имеется. Заключение составлено специалистами общества с ограниченной ответственностью "<данные изъяты>", которое является членом ассоциации саморегулируемой организации "Объединение смоленский проектировщиков" и осуществляет на этом основании подготовку проектной документации (л.д. 28-29).

С момента возведения гаража и по настоящее время истец несет бремя содержания данного недвижимого имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, регулярно оплачивает членские взносы, своевременно вносит оплату по предоставлению электроэнергии.

По причине отсутствия в Смоленской дистанции пути МЖД Министерства путей сообщения, документов выделения земельного участка под ГСК, под строительство гаражей, истец имеет затруднение зарегистрировать право собственности на спорный гараж (л.д. 3).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (пункт 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество направлена на реализацию принципов публичности и достоверности сведений о правах на объекты недвижимого имущества и их правообладателях, она создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом (определения от 5 июля 2001 года N 132-О и N 154-О и др.).

Суд, учитывая изложенное, а также позицию ответчика Администрации города Смоленска, который полагался в решении данного спора на усмотрение суда, находит требования о признании за Марченковой Н.В. право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив "Путеец", гараж № обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Марченковой Н.В. удовлетворить.

Признать за Марченковой Н.В. право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК "Путеец", <адрес>, в соответствии с поэтажным планом ООО "<данные изъяты>" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (судья) _____________________В.М. Мартыненко

Мотивированное решение составлено 14 октября 2022 года.