Решение по делу № 2-1362/2022 от 31.03.2022

Дело №2-1362/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

18 мая 2022 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Гумперенко Л.К.,

с участием истца – Павловской Ю.И.,

представителя истца – Косенко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Павловской ФИО9, Павловской ФИО9 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Павловская Ю.И., Павловская В.С. обратились в суд с иском к ответчику Департаменту капитального строительства города Севастополя, в котором просят признать за истцами право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО9 на условиях договора социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире ФИО9. Указанный многоквартирный дом признан аварийным, в связи с чем, оформить договор социального найма не представляется возможным. Для расселения из аварийного фонда им необходимо представить документ, подтверждающий их право пользования указанным помещением на условиях договора социального найма.

Истец Павловская Ю.И. и ее представитель Косенко К.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Истец Павловская В.С. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Департамент капитального строительства города Севастополя явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, направил письменные возражения, в которых в удовлетворении иска просит отказать.

В силу ч. 1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений.

При таком положении суд находит, что ответчик о месте, времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представил.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст.ст.15‚16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика следует, что Павловская Ю.И., 21.05.1975 года рождения, зарегистрирована по адресу: ФИО9, также с ней зарегистрирована ее дочь – Павловская ФИО9 года рождения. Основной наниматель Павловская ФИО9 года умерла, о чем составлена актовая запись №ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти серии ФИО9 от 28 декабря 2012 года, выданным отделом записи актов гражданского состояния Нахимовского района города Севастополя Управления ЗАГС города Севастополя.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Зубкова Г.С. пояснила, что Павловская Ю.И. вместе со своей дочерью Павловской В.С. постоянно проживают в помещении по адресу: ФИО9, которые надлежащим образом исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, несут предусмотренные законодательством обязанности по оплате коммунальных и иных платежей.

Сведений о том, что в настоящее время спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, ответчиком не представлено, кроме того, право собственности на указанную квартиру, не зарегистрировано, что указано из выписки из ЕГРН.

Распоряжением Правительства Севастополя от 06.07.2017 №299-РП многоквартирный дом, находящийся по адресу: ФИО9, общей площадью 263 кв.м. здание состоит из 2 этажей, признан аварийным, определен срок отселения физических лиц.

Письмом №966/01-05-02.1-31/02/22 от 10.02.2022 ответчик сообщил о необходимости прибыть всем членам семьи в Департамент капитального строительства города Севастополя с целью переселения из аварийного жилого фонда и предоставить документы, в том числе подтверждающие право пользования жилым помещением.

Из пояснений истца Павловской Ю.И. следует, что истцы обратились к ответчику с целью переселения из аварийного жилого фонда, однако поскольку объектом и предметом договора найма жилого помещения признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, в состоянии, отвечающим установленным требованиям пожарной безопасности, санитарным, техническим правилам, нормам и иным требованиям в заключении договора социального найма было отказано, и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с пунктом 2.10. и подпунктом 3.1.2.6. Положения о Департаменте капитального строительства города Севастополя утвержденным Постановлением Правительства города Севастополя от 08.09.2016 № 840-ПП, предусмотрено, что функции по реализации государственной жилищной политики на территории города Севастополя, в том числе по заключению договора найма жилищного фонда города Севастополя, возложены на Департамент капитального строительства города Севастополя.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При это никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Пунктом 8 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного когда РФ» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Как следует из пункта 26 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного когда РФ», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно паспорта гражданина РФ Павловская Ю.И. зарегистрирована с 27.08.1993 года по адресу: ФИО9

Согласно паспорта гражданина РФ Павловская В.С. зарегистрирована с 28.05.1997 года по адресу: ФИО9

Таким образом, представленными суду доказательствами подтверждается, что Павловская Ю.И. и ее дочь Павловская В.С. вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживают в указанной квартире, несут бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, пользуются спорным жилым помещением как единственным постоянным местом жительства, в связи с чем, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Павловской ФИО9, Павловской ФИО9 – удовлетворить.

Признать за Павловской ФИО9 года рождения, Павловской ФИО9 года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ФИО9, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2022 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя                                                                      А.С. Лемешко