Решение по делу № 2-4157/2015 от 04.06.2015

Дело № 2-4157/15

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль                             07 июля 2015 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,        

при секретаре Кешишян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Грибова П.И. о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию земельного участка,

у с т а н о в и л:

Грибов П.И. обратился в Кировский районный суд города Ярославля с заявлением о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию земельного участка.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СНТ «Керамик» был заключен договор безвозмездной передачи земельного участка, согласно которому СНТ «Керамик» был предоставлен заявителю безвозмездно в собственность земельный участок относящийся к имуществу общего пользования СНТ «Керамик», расположенный по адресу: <адрес>.

При обращении в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок, заявителю было отказано на том основании, что проведение государственной регистрации не представляется возможным в силу действующего законодательства.

Заявитель просил признать незаконным отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложить обязанность по его государственной регистрации, выдать свидетельство о праве собственности на него.

В судебном заседании заявитель Грибов П.И. и его представитель по доверенности Мартынова О.В. доводы заявления подержали.

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Ярославской области по доверенности Новгородова Р.Б. заявленные требования не признала и пояснила суду, что отказ в государственной регистрации является законным и обоснованным.

В судебном заседании председатель СНТ «Керамик» Чечулин Л.Я., действующий на основании Устава, требования просил удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования заявителя не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В соответствии со ст.255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В силу ч.1 ст.258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Как следует из материалов дела, решением <данные изъяты> суда ДД.ММ.ГГГГ было признано незаконным решение начальника территориального отдела по г.Ярославлю Управления Роснедвижимости по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка по адресу: <адрес> СТ «Керамик»; на Управление Росреестра по Ярославской области была возложена обязанность осуществить кадастровый учет изменений в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> СТ «Керамик», на основании заявления СНТ «Керамик» ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в мотивировочной части решения суда было указано, что в результате проведения работ по межеванию площадь участка, относящегося к территории товарищества составила <данные изъяты>., из них <данные изъяты> кв.м-земли садоводов, <данные изъяты>.-земли общего пользования.

В соответствии с приказом начальника управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Керамик» были предоставлены в собственность земельные участки площадью <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, относящихся к имуществу общего пользования СНТ «Керамик».

Протоколом общего собрания СНТ «Керамик» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение произвести раздел земельного участка площадью <данные изъяты>. находящегося в собственности товарищества на основании указанного приказа и разделить его на восемь участков, а также передать, в том числе Грибову П.И. безвозмездно в собственность земельный участок <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Керамик» и Грибовым П.И. был заключен договор безвозмездной передачи земельного участка, согласно которому СНТ «Керамик» был предоставлен заявителю безвозмездно в собственность земельный участок <данные изъяты>., что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ

При обращении в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок, заявителю было отказано на том основании, что п.п.7 п.1 ст.19 и ст. 42 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан не может быть предоставлен физическому лицу в собственность, поскольку предоставляется только при реорганизации или ликвидации такого объединения.

Однако с данными основаниями отказа суд не соглашается в виду следующего.

Согласно п.1.ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 и п.3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

В соответствии с абз.1 п.2 ст.4 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

Из указанных норм следует, что земельный участок может находится, как в совместной собственности членов некоммерческих объединений граждан, так и в собственности такого объединения.

Учитывая, что земельный участок, принадлежащий СНТ «Керамик» площадью <данные изъяты> был разделен на восемь участков, один их которых площадью <данные изъяты>. был передан заявителю на основании протокола общего собрания СНТ «Керамик», при этом указанный участок объектом общей совместной собственности членов товарищества не являлся, а находился в собственности данного товарищества с разрешенным использованием: для целей садоводства и огородничества, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, суд полагает, что при таких обстоятельствах земельный участок площадью <данные изъяты> мог быть предоставлен товариществом заявителю в собственность на основании договора безвозмездной передачи земельного участка.

Утверждения представителя Управления Росреестра по Ярославской области по доверенности Новгородовой Р.Б. о том, что земельный участок мог быть передан заявителю только на основании договора купли-продажи являются несостоятельными, т.к. в силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом представленный в материалы дела договор безвозмездной передачи земельного участка суд расценивает как договор дарения, поскольку заявителю безвозмездно был передан в собственность указанный земельный участок.

Вместе с тем, суд считает, что Управлением Росреестра по Ярославской области обоснованно было отказано Грибову П.И. в государственной регистрации перехода права собственности по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем.

В силу п.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

На основании п.1 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Из материалов дела следует, что заявителем на государственную регистрацию договор безвозмездной передачи земельного участка не предоставлялся.

Учитывая, что Грибовым П.И. не был представлен на регистрацию указанный правоустанавливающий документ, суд полагает, что Управление Росреестра по Ярославской области обоснованно приняло решение об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. В связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление Грибова П.И. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течении месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья Р.В. Петухов

2-4157/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Грибов П.И.
Другие
СНТ Керамик
Чечулин Л.Я.
Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО
УЗР мэрии г.Ярославля
Маликова Н.В.
Суд
Кировский районный суд г. Ярославль
Дело на сайте суда
kirovsky.jrs.sudrf.ru
04.06.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.06.2015Передача материалов судье
09.06.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.06.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.06.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.06.2015Судебное заседание
29.06.2015Судебное заседание
07.07.2015Судебное заседание
23.07.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.07.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.09.2015Дело оформлено
07.07.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее